최근 새 아파트가 분양가 대비 전국은 평균 7000만원, 서울은 3억원 이상의 높은 가격으로 매매 거래가 이뤄지고 있다. 민간택지 분양가상한제 발표 이후 분양가 대비 매매가 상승폭이 더 커지면서 과열양상을 보였던 1년 전보다 더 큰 상승이 진행되고 있다.
18일 직방이 입주 1년 미만 아파트 대상으로 분양가격과 매매 거래가격을 비교 분석한 결과 올해 3·4분기 분양가 대비 매매 거래가격이 12.01%, 7034만원 더 높게 거래된 것으로 조사됐다.
지난해 3·4분기는 분양가 대비 10.69%, 4519만원 높은 가격에 매매거래가 이뤄졌다. 9.13대책이 발표된 이후부 분양가 대비 매매 거래가격 상승폭이 줄어들면서 올해 1·4분기는 분양가 대비 매매거래가격이 4.70%, 2096만원까지 축소됐다.
하지만 3·4분기가 되자 급격히 가격 상승폭이 커지고 있다. 수도권의 올해 3·4분기 입주 1년 미만 아파트 분양가 대비 매매 실거래가격은 평균 20.28%, 1억3425만원 상승했다. 분기별로 1억원 이상 상승한 분기는 최근 3년 동안에는 처음이다. 상승률도 최근 3년 내에 최고치를 기록했다. 9.13대책 발표 직전인 지난해 3·4분기는 14.06%, 7242만원 상승했다. 과열양상을 보였던 1년 전과 비교해도 더 높은 분양가 대비 매매거래가격 상승폭을 기록했다.
시도별 입주 1년 미만 아파트 분양가 대비 매매 실거래가는 올해 3·4분기 서울이 3억7480만원 상승해 가장 높은 상승액을 기록했다. 분양가 대비 매매 실거래가 변동률도 45.34%로 나타나 가장 높은 상승률을 보였다. 서울 외 높은 분양가 대비 매매 실거래가 상승액을 기록한 지역은 대구 1억1811만원으로 1억원 이상이 올랐다. 대전(9504만원), 광주(8961만원), 세종(8933만원) 순의 상승액을 기록했다.
kmk@fnnews.com 김민기 기자
18일 직방이 입주 1년 미만 아파트 대상으로 분양가격과 매매 거래가격을 비교 분석한 결과 올해 3·4분기 분양가 대비 매매 거래가격이 12.01%, 7034만원 더 높게 거래된 것으로 조사됐다.
지난해 3·4분기는 분양가 대비 10.69%, 4519만원 높은 가격에 매매거래가 이뤄졌다. 9.13대책이 발표된 이후부 분양가 대비 매매 거래가격 상승폭이 줄어들면서 올해 1·4분기는 분양가 대비 매매거래가격이 4.70%, 2096만원까지 축소됐다.
하지만 3·4분기가 되자 급격히 가격 상승폭이 커지고 있다. 수도권의 올해 3·4분기 입주 1년 미만 아파트 분양가 대비 매매 실거래가격은 평균 20.28%, 1억3425만원 상승했다. 분기별로 1억원 이상 상승한 분기는 최근 3년 동안에는 처음이다. 상승률도 최근 3년 내에 최고치를 기록했다. 9.13대책 발표 직전인 지난해 3·4분기는 14.06%, 7242만원 상승했다. 과열양상을 보였던 1년 전과 비교해도 더 높은 분양가 대비 매매거래가격 상승폭을 기록했다.
시도별 입주 1년 미만 아파트 분양가 대비 매매 실거래가는 올해 3·4분기 서울이 3억7480만원 상승해 가장 높은 상승액을 기록했다. 분양가 대비 매매 실거래가 변동률도 45.34%로 나타나 가장 높은 상승률을 보였다. 서울 외 높은 분양가 대비 매매 실거래가 상승액을 기록한 지역은 대구 1억1811만원으로 1억원 이상이 올랐다. 대전(9504만원), 광주(8961만원), 세종(8933만원) 순의 상승액을 기록했다.
kmk@fnnews.com 김민기 기자
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