8월 서울 주택 증여'역대 최고'

2768건… 총 거래의 22.5%
강남 3구는 40% 넘어 '막차'

지난 달 서울 주택 거래에서 증여 비중이 22%를 넘으며 역대 최고치를 찍었다. 6·17 및 7·10대책으로 다주택자 규제가 강화되면서 매매보다 증여를 택하는 경우가 많은 것으로 분석된다.

20일 한국감정원에 따르면 지난 달 서울지역 주택 증여 건수는 2768건으로 전체 거래 건수(1만2277건)의 22.5%에 달했다. 이는 2006년 관련 통계가 집계된 이래 최고치인 것으로 파악됐다.

주택 증여 건수가 올해 가장 많았던 지난 7월(3362건)은 증여 비중이 13.9%였다. 8월은 증여 건수는 줄었지만 전체 주택 거래가 급감하면서 비중이 급증한 것이다.

8월 서울에서 증여 비중이 높은 곳은 송파구(45.1%), 강남구(43.9%), 서초구(42.5%), 용산구(33.9%), 강동구(30.2%), 영등포구(27.4%) 등의 순이었다. 이들 지역은 고가 아파트가 많은 곳들이라는 공통점이 있다.

정부는 7·10대책을 통해 다주택자의 종합부동산세 최고 세율을 3.2%에서 6.0%로 대폭 인상하고 양도세율도 대폭 올렸다. 또, 일정 가액 이상을 증여하는 경우에도 취득세율을 12%까지 적용하는 지방세법 개정안도 내놨다.

이들 부동산 세금 관련 법안이 지난달 국회를 통과하면서 강남권을 중심으로 규제를 피하기 위한 '막차 증여'가 법 시행 직전에 몰린 것이다.

지난달 법인의 아파트 매각 비율도 전달보다 소폭 증가했다. 지난 달 전국 법인의 아파트 매도는 4987건으로, 전체 거래의 8.4%를 차지했다.

법인의 아파트 매도 비율은 지난 6월 6.0%에서 7월 8.1%로 2.1%포인트 증가했고, 이어 지난달에도 0.3%포인트가량 상승했다. 법인 역시 세금 부담을 덜기 위한 매물 출회가 본격화되는 양상이다.

반면, 법인의 아파트 신규 취득은 지난달 총 1164건으로, 지난 7월 건수(4330건) 대비 73.1% 급감했다.

[e-mail] 박소연 기자

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