[파이낸셜뉴스] 대구에서 '1억 원 할인'이라는 파격적인 조건을 내건 아파트 단지가 나왔다. 장기간 주인을 찾지 못한 미분양 물량을 털어내기 위해 시행사가 ‘파격할인’을 결심한 것으로 보인다. 8일 분양업계에 따르면 대구 서구 내당동 '반고개역푸르지오'는 지난 8월 말부터 1억 원이 할인된 가격에 미분양 아파트를 판매하고 있다. 후분양 단지인 이 아파트는 239가구 규모로 지난 2월 84㎡ 기준층을 평균 7억3900만 원(발코니 확장비 포함)에 분양했다. 그러나 분양가가 주변 단지 실거래가(6억7000만 원대)에 비해 7000만 원가량 높은 데다, 대구의 미분양 물량이 17개 시·도 중 가장 많은 1만245가구에 달하는 점이 문제가 됐다. 결국 청약 마감 결과 1·2순위(특별공급 포함) 모집에 19명이 참가해 경쟁률이 0.08대 1에 그쳤다. 이에 시행사는 중도금 없이 계약금 5%에 발코니 확장, 시스템에어컨, 붙박이장, 드레스룸 등 12개 품목 무상 제공이라는 유인책을 내놓았지만 통하지 않았다는 평가다. 결국 '1억 원 할인 조건'을 내걸고 물량을 소진하기 위해 총력전을 펼치고 있다. 1억 할인은 물론, 중도금 없이 계약금 5%에 6개월 후 잔금 납부도 함께 진행 중이다. 미분양 장기화로 금융 리스크가 커지자 손해를 보더라도 물량을 털어내는 게 낫다는 판단으로 추측된다. 반고개역푸르지오 시행사 관계자는 뉴스1을 통해 "분양한지 수개월이 지났지만 미분양이 제대로 소진되지 않아 지난 8월 말부터 1억 원 할인 마케팅을 내걸었다"며 "할인 분양 이후 미분양이 얼마나 팔렸는지는 공개할 수 없다"고 말했다. 또한 부동산 중개업계 관계자는 "인근 단지 실거래가를 감안해 분양가를 당초보다 1억 원을 낮췄다고 하지만 물량이 소진될지는 낙관할 수 없다"라며 "대구의 주택시장 침체 장기화 속에 주택담보대출 금리까지 높은 것이 악재로 작용하고 있다"라고 설명했다. 8월 기준 대구의 미분양 아파트는 9410가구로 경기(9567가구)에 이어 두번째로 많고, 아파트 매매가격은 46주 연속 내림세를 이어가고 있다. bng@fnnews.com 김희선 기자

[파이낸셜뉴스]  8일 오전 4시 30분께 대구 한 고층 아파트 내부 전용 인도에 40대 여성과 5살 딸이 떨어진 채 발견됐다. 여성은 딸을 꼭 끌어안은 상태로 숨져 있었다. 딸은 대학 병원으로 이송됐으나 끝내 사망 판정을 받았다. 경찰 관계자는 "이 여성이 평소 우울증을 앓았다"며 "남편에게 유서 형식의 문자 메시지를 남긴 것을 확인했다"고 밝혔다. ※ 우울감 등 말하기 어려운 고민이 있거나 주변에 이런 어려움을 겪는 가족·지인이 있을 경우 자살예방 상담전화 ☎109에서 24시간 전문가의 상담을 받을 수 있습니다. gaa1003@fnnews.com 안가을 기자

[파이낸셜뉴스] 대구 한 아파트 주차장에 민폐 차주가 등장해 눈살을 찌푸리게 했다. 8일 온라인 커뮤니티 보배드림에는 '주차 빌런 금쪽이가 있어요'라는 제목의 글이 올라왔다. 글쓴이 A씨는 "(차주가) 관심을 받고 싶은 건지 어디가 아픈 건지 관리실에 이야기했지만, 한숨만 쉬며 여러 차례 말해도 안 듣는다더라"고 전했다. 그러면서 "오은영 선생님을 불러야 하나 싶다. 오늘도 역시나 두 자리 주차를 했다"고 황당함을 드러냈다. 이와 함께 공개된 사진에는 BMW 차량이 주차선을 두 칸이나 차지하고 있는 모습이 담겼다. 각각 다른 날에 촬영된 것으로 추정, 차주는 상습적으로 민폐 주차를 해온 것으로 보였다. 주차 빌런 관련 이슈는 하루 이틀 일이 아니다. 이에 실제로 불법 주차 문제로 실형을 받은 사례도 있다. 지난해 6월 인천 남동구 논현동 한 상가건물 지하주차장 입구에 일주일 동안 의도적으로 불법주차, 다른 차량의 통행을 방해한 한 40대 차주가 최근 법원으로부터 징역 1년형을 받았다. 한편 지난 2일 민주당은 서울 여의도 당사에서 선대본부장단 회의를 열고 온라인 커뮤니티를 중심으로 제안된 공약을 발표했다. 이중 '주차 빌런' 처벌법도 포함되어 있었다. 이와 관련해 김민석 총선 상황실장은 "국내 여러 커뮤니티에서 토론하고 제안된 여론을 당원들이 취합했고 발표 이전까지 정책위원회 단계의 점검을 거쳤다"며 "구체적으로 법제화하기 위한 준비에 들어갔다"고 설명했다. gaa1003@fnnews.com 안가을 기자

[파이낸셜뉴스] 아파트 분양이 되지 않자 건설사들이 할인 혜택까지 내세우며 입주민을 찾고 있다. 그러자 제값을 내고 들어온 일부 입주민들은 강하게 반발하며 갈등이 일어났다. 7일 SBS 8뉴스 보도에 따르면 대구 수성구의 한 아파트는 지난해 8월 입주를 시작했다. 146세대 가운데 분양률 20%를 채우지 못하자 결국 공매로 넘어갔고, 분양가보다 3~4억 싸게 팔리고 있다. 제값을 내고 들어온 입주민들은 집을 싸게 파는 데 항의, 소급 적용을 요구하며 분양대행사 등의 출입을 막았다. 단지 담장에 철조망을 치고, 차량으로 바리케이드를 쳤다. 또 서너 명씩 짝을 지어 하루 종일 보초까지 섰다. 한 입주민은 SBS 측에 "'만약 할인 분양을 하게 되면 내가 낸 돈에서 그만큼을 다시 돌려줘야 된다'는 계약 내용이 있다"고 주장했다. 수성구의 또 다른 아파트도 상황은 비슷했다. 207가구 중 미분양된 80가구에 대해 건설사가 1억 정도 낮춰서 할인 분양을 한 것. 그러자 기존 입주민들은 반발하며 미분양분에 대해 법원에 가압류 신청을 냈다. 입주민들 간 갈등도 첨예했다. 동구의 한 아파트는 건설사가 최대 9000만원 할인 분양을 하자, 기존 입주민들은 할인받고 들어온 입주민들에게 공용 관리비를 20% 더 올리기로 결정했다. 대구의 미분양 주택은 3월 기준 9814가구로, 전국에서 가장 많은 수준인 것으로 조사됐다. 건설사들은 "할인 분양이 아닌 공매로 입주민에 소유권이 넘어가 소급은 어렵다"는 입장이다. 이에 기존 입주민들과의 갈등은 풀릴 기미가 보이지 않고 있다. gaa1003@fnnews.com 안가을 기자

#.40대 직장인 박모씨는 지난해 서울 아파트 청약에 세 차례 도전했으나 당첨 행운을 누리지 못했다. 기대없이 넣었다가 당첨됐다는 직장 동료 이야기를 들으면 부럽기만 하다. 박씨는 "도대체 무슨 스킬이 필요한지 모르겠다"라고 말했다. 3일 파이낸셜뉴스가 한국부동산원의 청약 신청자 및 당첨자 자료를 분석한 결과 서울의 경우 지난해 당첨 확률이 2.5%에 불과한 것으로 나타났다. 100명이 넣었다면 고작 2.5명만 당첨 행운을 누린 셈이다. 부동산원 자료를 보면 지난 2023년 전국에서 아파트 청약을 넣은 인원은 132만6157명에 이른다. 이 가운데 당첨자는 11만148명이다. 당첨 확률이 8.3%로 10% 이하를 기록했다. 지난 2022년(당첨 확률 10.2%) 대비 소폭 하락했다. 지역별로 보면 편차가 심했다. 서울은 '바늘구멍'이다. 2023년 한해 동안 서울 아파트 청약 신청자는 36만3054명으로 집계됐다. 이 가운데 당첨자는 8989명이다. 당첨자 비중이 고작 2.5%에 불과하다. 경기는 10.0%, 인천은 13.2% 등을 기록했다. 지방에서는 충청권에서 새 아파트 분양 받기가 어려웠다. 당첨 확률을 보면 충북 4.3%, 대전 4.4%, 충남 8.8% 등이다. 반면 당첨 확률이 절반이 넘는 곳도 적지 않았다. 미분양 무덤 대구는 당첨 확률이 100%를 기록했다. 제주(85.7%), 울산(73.0%), 경남(50.5%) 등도 절반을 넘은 것으로 조사됐다. 연령대별로 보면 2030세대가 당첨될 확률이 가장 낮았다. 전국 기준으로 당첨 확률은 30대 이하 8.0%, 40대 8.5%, 50대 9.2%, 60대 이상 8.4% 등이다. 서울도 비슷하다. 30대 이하는 2.2%에 불과했다. 40대는 3.0%, 50대는 3.4%, 60대 이상은 2.9% 등이었다. 30대 이하의 경우 전 연령대에서 가장 많이 청약을 넣고 있다. 전국 기준으로 청약 신청자 가운데 절반이 30대 이하다. 더 치열한 경쟁을 뚫어야 하는 셈이다. 김선아 리얼하우스 팀장은 "신생아특별공급, 부부 중복청약 허용 등 2030세대를 위한 다양한 청약 제도가 시행을 앞두고 있다"며 "앞으로 30대 이하 청약자들의 선택의 폭도 넓어질 전망이다"라고 말했다. ljb@fnnews.com 이종배 기자

이번 부동산 대책의 핵심은 준공 후 30년 이상 아파트에 대해 안전진단을 사실상 면제해 재건축 절차를 바로 시작할 수 있도록 하는 내용과, 소형 비아파트의 공급을 활성화하고 지방 미분양 주택 소진을 위한 세금 감면 등에 대한 내용이다. 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안 차원에서 향후 2년간 지방 준공 후 미분양 주택 최초 구입 시 주택수에서 제외하고 세제 산정 시 기존 보유 주택수만 인정하기로 했다. 대상은 전용 85㎡ 이하, 취득가액 6억원 이하의 지방 준공 후 미분양 주택이다. 이러한 와중에 지난 해 미분양아파트가 적체되어 다소 걱정되었던 대표적인 지역 중 하나인 대구 부동산 시장에 불어올 바람에 대해서도 관심이 뜨겁다. 대구 시내에서 재개발을 통한 신규 아파트가 들어서고 지난 해 얼어붙은 대구 부동산 시장에서도 큰 인기를 누린 ‘수성 해모로 하이엔’의 입주 관련 혜택도 눈길을 끈다. 총 795세대 11개 동으로 구성되어 있으며, 지난 2023년 12월부터 입주가 시작되었다. 수성구 내에서는 앞으로 찾아보기 힘든 저렴하고 합리적인 분양가로 평가받고 있다. 수성구는 대구광역시의 중남부에 자리하고 있으며, 경제와 문화의 중심지로 발전하고 있다. 이 외에도 우수한 교육 환경과 편리한 생활 인프라를 갖춘 신흥 주거도시로 발전하고 있어 많은 이가 선호하는 지역이다. 특히, 수성 해모로 하이엔은 파동초, 용계초, 능인중고교, 수성중고교 등이 근처에 있어 대구 최고의 명문학군을 누릴 수 있다. 신천대로와 파동IC가 단지 바로 앞에 있어 쾌적한 교통망을 이용할 수 있으며, 신천과 법이산 등의 자연환경을 즐길 수 있다. 또한, 수성 해모로 하이엔은 휘트니스센터, 전자도서관, GX룸, 독서실, 실내골프연습장 등의 고급 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 단지내 문화생활을 풍요롭게 할 수 있다는 장점도 있다. 수성 해모로 하이엔 담당자는 “이러한 관심에 감사한 마음을 담아 첫 분양 이후 잔여세대 입주민을 위해 특별한 혜택까지 제공 중이니 참고하시길 바란다”라고 전했다.

[파이낸셜뉴스] 조국 전 법무부 장관이 '이중주차 자제'를 당부하는 안내문에 사진으로 등장했다. 조 전 장관은 왜 자신의 사진을 사용했는지 어이없다는 반응을 보였다. 조 전 장관은 25일 자신의 사회관계망서비스(SNS) '뉴스1' 사진보도를 소개하면서 "대구시 수성구 아파트라는데…"라며 전혀 관계없는 자신의 사진을 왜 대구까지 끌고 왔는지 이해되지 않는다고 토로했다. 해당 사진은 대구 수성구 매호동 한 아파트 승강기 내부에 게시된 '경사로 이중주차 자제 안내문'이다. 안내문은 '본인만 편하자고 상습적으로 이중주차를 하는 주민이 있어 불쾌하다는 민원이 자주 접수된다'며 차량을 빼기위해 밀어내는 수고를 해야하기에 자제하자는 뜻을 알리고자 조 전 장관 사진을 사용한 것으로 보인다 . 한편 문제의 사진은 2019년 8월 21일 당시 법무부 장관 후보자였던 조 전 장관이 인사청문회준비단 사무실로 출근하기 위해 방배동 아파트 주차장에 이중주차된 차량을 밀고 있는 모습이다. 해당 아파트 관리소장은 '사진 속 인물이 누군인지 모른다', '우리 아파트 입주민은 아니다'라고 말했다. hsg@fnnews.com 한승곤 기자

[파이낸셜뉴스] DGB대구은행이 아파트를 보유한 개인 고객에게 대출금리를 우대하는 'DGB 우리집 신용대출'을 출시했다고 9일 밝혔다. 영업점을 통해서 신청할 수 있는 대면 전용 상품인 'DGB 우리집 신용대출'은 최대 대출한도 1억5000만원으로 대구은행의 타 일반신용대출 대비 금리가 1%이상 금리가 저렴하다. 구체적으로 △만기일시상환대출은 4.47%~8.79% △분할상환대출은 5.02~9.47% △통장대출은 4.94~8.79% 등 금리로 제공한다. 신용등급 및 상환방식, 은행 거래 현황에 따라 금리가 차등 적용된다. 취급 시점 본인 명의 아파트(보유지분 50%이상의 공동명의자 포함)를 보유하고 소득 입증이 가능하면 총부채 원리금상환비율(DSR) 범위 내 대출 신청이 가능하다. 심사에 필요한 서류는 기존의 일반 신용대출과 동일하다. seung@fnnews.com 이승연 기자

【파이낸셜뉴스 대구·안동=김장욱 기자】 '순살 아파트' 논란으로 국토교통부가 '무량판 구조 아파트'에 대한 전수 조사에 나선 가운데 대구와 경북에서 18곳이 있는 확인됐다. 이에 따라 대구시는 무량판 구조로 공사 중인 민간아파트 공사장 14곳에 대해 오는 17일까지 10일간 무량판 구조 적정성 여부를 확인한다. 무량판 구조는 보 없이 기둥이 바로 슬래브(콘크리트 천장)를 지탱하도록 만든 구조양식으로 건설비용·시간이 적게 들고, 공간을 많이 확보할 수 있는 장점이 있다. 하지만, 기둥과 맞닿은 부위에 전단파괴(구멍이 뚫리는 현상)가 발생할 우려가 크므로 이를 방지하기 위해 전단 보강근(철근)이 정밀하게 시공돼야 한다. 시는 구·군 및 건축구조기술사 등 자체 점검반을 구성해 무량판 구조에 대한 구조설계기준 적정성 여부, 현장 감리자 사전점검 결과 이상 유무, 설계도서에 따른 현장 시공 공법 및 작업방식의 적합성 여부, 콘크리트 품질관리 및 건설안전관리 적정성 여부 등을 집중적으로 확인한다. 이번 현장 조사를 통해 무량판 구조의 설계 및 시공 적정성 여부에 따라 현장에서 조치 가능한 사항은 즉시 시정하고, 중요 위험징후 발견 시 공사중지(필요시), 정밀점검 및 안전진단 등으로 신속한 후속 조치를 통해 안전사고를 미연에 예방할 계획이다. 권오환 시 도시주택국장은 "2013년 이후 최근 10년간 무량판 구조로 지어진 민간아파트에 대해서도 앞으로 국토부의 지침에 따라 면밀히 조사할 계획이다"라고 강조했다. 경북도는 도내 전 시·군에서 2017년 이후 준공한 무량판 구조 아파트에 대한 전수 조사 결과 경주 2곳, 경산과 구미 각 1곳 등 모두 4개 아파트가 무량판 구조인 것으로 확인했다. 이들 4개 무량판 구조 아파트는 한국토지주택공사(LH)에서 건축한 곳은 없고 모두 민간 건설사에서 시공한 아파트다. 1곳은 공사 중이며, 3곳은 입주가 끝난 아파트로 파악됐다. 박동엽 도 건설도시국장은 "확인된 무량판 구조 아파트를 대상으로 시공 사진과 영상물 등을 점검해 철근 배근이 잘 되어 있는지, 설계 도면대로 시공하고 있는지 등 우선 1차적으로 안전성 검사를 실시하고 있다"라고 말했다. 도는 육안 검사 결과 무량판 구조에 문제가 있다고 판단되면 구조 전문가들과 정밀 안전진단을 실시할 방침이다. gimju@fnnews.com 김장욱 기자

대구시는 대구기후·환경네트워크와 공동으로 개최한 '탄소중립 실천아파트 경진대회' 결과 최우수상에 제일건설이 시공하는 달서구 ‘수목원 제일풍경채’를 선정했다고 밝혔다. 제일건설 수목원 제일풍경채는 대구시 달서구에 위치하며, 총 982가구 규모다. 이 대회는 전체 온실가스 배출량의 21%를 차지하는 가정 부문에서 에너지 소비를 줄이고 입주민의 탄소중립 생활문화 확산을 위해 2013년부터 해마다 열고 있다. 시는 대회에 응모한 지역 13개 아파트에서 탄소중립 실천 캠페인 등을 통해 47t의 온실가스를 감축한 것으로 집계했다. 이는 30년생 소나무 3.8ha가 조성되었을 때 연간 흡수하는 탄소량과 같은 것이라고 시는 설명했다. 특히 최우수상 수상 아파트로 선정된 제일건설 수목원 제일풍경채는 버려지는 빗물을 수목과 연못에 재활용하는 우수이용시설을 설치하고 매월 첫째 주 토요일에 아나바다 장터를 운영하는 한편 각 세대에 LED 조명 교체 홍보 활동을 한 점 등이 좋은 평가를 받았다.