부동산114는 부동산통계 통합솔루션 REPS 3.0을 출시했다. REPS(Real Estate Power Solution)는 부동산114가 2000년 이후 지속적으로 축적해온 데이터베이스를 기반으로 전국 부동산의 가격, 공급, 분양 등의 최신정보를 제공하는 부동산통계 통합솔루션이다. REPS는 부동산시장분석에 필요한 각종 통계지표와 로(RAW) 데이터, 그래프를 제공하고 있다. 이번 REPS 3.0은 데이터베이스의 활용도를 높일 수 있게 메뉴를 전면 재배치했다. 가격정보의 비교분석 및 검증이 가능하게 실거래정보 등을 추가했다. 부동산114 남형규 솔루션마케팅 팀장은 "입지분석, 분양가산출, 분양성파악, 수요분석, 시장분석 등을 위한 부동산통계 통합솔루션으로 다양한 수요층에서 REPS를 사용하고 있다"며 "이번 REPS 3.0 버전으로 이용자들은 신뢰도 높은 정보를 손쉽게 확인할 수 있을 것"이라고 밝혔다. REPS솔루션은 부동산114 홈페이지에서 무료체험을 신청할 수 있다. lkbms@fnnews.com 임광복 기자
2017-03-06 11:49:33\r\r\r\r\r\r▲부동산통계 6개 영역별 핵심과제 /사진=국토교통부\r\r\r\r주택정책 수립의 기초가 되는 주택재고통계를 만들기 위해 재고주택과 준주택, 임대주택의 데이터베이스(DB)를 구축해야 한다는 연구결과가 나왔다. 주택정보시스템(HIS)과 주택도시보증공사의 분양보증시스템 등을 상호 연결해 오류가 잦은 미분양 주택 통계를 보완해야 한다는 지적도 제기됐다.국토교통부는 지난해 10월부터 올 3월까지 '부동산 정책지원 통계발굴 및 인프라 강화방안' 연구용역을 수행한 결과 이 같은 분석이 나왔다고 27일 밝혔다.국토부가 공개한 연구용역 요약 보고서에 따르면 우선 재고주택과 준주택, 임대주택 DB를 바탕으로 한 주택재고통계와 주택금융·임대차시장·주거복지 등 관련 통계를 새롭게 만들어야 한다는 제언이 나왔다. 주택보급률, 인구 천명당 주택수 등의 통계가 있지만 공식적인 '주택수'에 관한 통계가 없어 주택정책을 수립하는 데 별 도움이 되지 않는다는 것이다. 주택금융이나 임대차시장, 주거복지에 대한 관심이 커지고 있는 만큼 관련 정보를 확인할 수 있는 통계도 필요하다는 의견이다. 최근 여러 차례 문제가 제기된 미분양 주택 통계의 오류를 잡기 위해서는 주택정보시스템과 분양보증시스템을 연결하는 방안이 제시됐다. 현 미분양 통계가 주택사업자 신고에 의존하기 때문에 부정확한데다 입력과정, 기준 등에서도 오류의 여지가 많다는 지적에 따른 조치다. 현재 건축행정정보시스템(세움터, e-AIS), 주택정보시스템(HIS), 부동산거래관리시스템(RTMS) 등으로 나뉘어 관리되는 통계를 통합 관리해야 한다는 의견도 있었다.보고서는 단기적으로는 분산형 시스템으로 개선하되 중장기적으로는 집중형 시스템으로의 이행을 검토해야 한다고 조언했다. 집중형으로 갈 경우 통합된 통계포털(가칭 RIS) 개발이 뒷받침돼야 한다는 풀이다.\r보고서에는 또 조사통계의 기초 자료는 완전 공개하되 통계시스템의 기초자료는 부분적·제한적으로 개방해야 한다는 주장이 게재됐다. 이밖에도 기존통계의 품질 개선과 기존 통계포털 정비, 통계시스템 정비 등에 대한 세부 과제가 담겼다.국토부는 이번 연구결과를 바탕으로 이르면 내년 초 부동산 통계개편방안을 마련한다는 방침이다.국토부 관계자는 "이번에 제출된 연구용역 최종 보고서는 연구진의 의견"이라며 "이를 바탕으로 향후 통계청 등 관계기관과 협의를 통해 개편방안을 마련할 계획"이라고 말했다.\rehkim@fnnews.com 김은희 기자
2015-11-27 20:53:42서종대 한국감정원장(앞줄 왼쪽 다섯번째)이 지난 3일 대구 혁신도시 동구 신서동 본사에서 '제1회 부동산통계 활용 및 발전을 위한 대학(원)생 논문 공모전' 시상식에서 수상자들과 포즈를 취하고 있다. 한국감정원은 지난 3일 대구 혁신도시 동구 신서동 본사에서 '제1회 부동산 통계 활용 및 발전을 위한 대학(원)생 논문 공모전' 시상식을 열었다고 4일 밝혔다. 이번 공모전은 대학(원)생의 부동산통계에 대한 창의적인 아이디어를 발굴하기 위해 기획됐으며 한국감정원의 부동산통계를 활용한 자유주제로 진행됐다. 2차례에 걸친 내·외부 전문가 심사를 거쳐 우수상 2편, 장려상 3편 등 총 5편의 논문이 최종 당선작으로 선정됐다. 우수상에는 경북대 권범준 외 2명의 '소지역 모형의 베이지안 추론방법을 이용한 주택매매가격 지수 추정', 서울벤처대 한석만의 '실거래 가격을 활용한 아파트 월세지수 산정에 관한 실증 연구'가 선정됐다. 장려상은 서울대 김진용의 '검색 트렌드와 부동산 통계를 활용한 전세가격 예측' 계명대 서안나 외 1명의 '아파트 실거래 자료의 활용 방안에 관한 연구', 경희대 김태운 외 2명의 '지역별 아파트 가격 변동 및 동태적 충격분석'이 각각 수상했다. 우수상 2편에 각 300만원, 장려상 3편에 각 100만원의 상금과 상장이 수여됐으며 수상자 전원에게는 한국감정원 입사지원 시 서류전형 면제의 특권이 주어진다. 한국감정원 관계자는 "대학생, 대학원생들의 열정과 창의력 넘치는 아이디어가 새 국가승인 부동산통계와 더욱 발전될 부동산통계의 밑거름이 되기를 기대한다"고 말했다. ehkim@fnnews.com 김은희 기자
2014-12-04 09:03:2910일 국회 국토교통위원회가 국토교통부를 상대로 실시한 국정감사에서 여야는 서울~양평 고속도로 종점 변경을 놓고 정면 충돌했다. 야당 의원들은 원희룡 국토부 장관에게 사업 전면 백지화 발언과 자료 제출 문제 등을 거론하며 사과를 요구했고, 여당 의원들은 '국감 방해'라고 반발하는 등 진통을 겪었다. 특히 여당 의원들이 문재인 정부의 부동산 통계 조작 의혹과 관련, 맞불을 놓는 등 팽팽한 기싸움이 이어졌다. 포문은 국토위 야당 간사인 더불어민주당 최인호 의원이 열었다. 최 의원은 의사진행발언에서 "(서울~양평 고속도로) 강상면 종점 대안을 최적안으로 보고한 근거인 비용 대비 편익(B/C)분석 데이터를 두 달 넘도록 제출하지 않더니 국감 직전 발표했다"며 "이는 명백히 국회를 무시하고 국감 진행을 방해한 것"이라고 밝혔다. 이어 "원안 종점과 강상면 종점이 자동차로 불과 3분 거리이지만 대안의 교통량이 폭증하는 것으로 분석됐고, 나들목(IC) 설치가 포함된 원안의 B/C 분석은 빠져 있다"며 "조작과 왜곡투성이인 B/C 분석을 국민들에게 그대로 내놓는 무책임한 행태에 대해 장관은 국감 시작 전 반드시 사과해야 한다"고 주장했다. 이에 여당 간사인 국민의힘 김정재 의원은 "국감을 방해하려는 발언"이라며 반발했다. 김 의원은 "많은 민생 현안이 있는데도 불구하고 정쟁으로 이끄는 서울~양평 고속도로만 문제를 삼고 있다"고 말했다. 민주당 김병욱 의원은 "과학적인 자료와 제3자 시각에서 숫자를 비교·분석해야 하는데 협조를 하지 않으니 정쟁이 되고, 국토부를 질타할 수밖에 없는 상황"이라고 반박했다. 여당 의원들은 문재인 정부의 부동산 통계 조작 의혹을 집중 추궁했다. 국민의힘 유경준 의원은 "통계 조작은 국가 신인도 하락을 시키는 등 문제가 있지만 실질적인 문제는 국민들에게 직접 피해를 주고 있다는 것"이라고 강조했다. 특히 유 의원은 문재인 정부의 부동산 통계 조작으로 전국 재건축 단지가 추가로 납부하는 '재건축 부담금'은 약 1조원이라고 주장했다. 재건축 부담금 예정액을 통보받은 51개 단지의 부담금은 총 1조8600억원이지만, KB국민은행 집값 상승률을 적용해 재산출하니 9060억원이었다는 것이다. 같은 당 김학용 의원도 "문재인 정부 시절 부동산 통계 조작에 관여했다고 거론된 사람들을 국감 증인으로 채택해 국민적 의혹을 풀어야 한다"고 주장했다. 이에 대해 원 장관은 "민주주의의 근본을 허물고 국가에 대한 신뢰와 존재 이유를 스스로 무너뜨린 일이 다시는 있어서는 안 된다"고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
2023-10-10 18:04:34[파이낸셜뉴스] 통계청이 한국부동산원 부동산 통계에 문제가 있음을 인지하고도 정작 통계품질진단 점수는 만점 가까이 줬다는 비판이 나왔다. 통계청장을 지낸 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 유경준 의원은 6일 통계청의 '전국주택가격동향조사 통계품질진단 보고서'를 근거로 "통계청이 청와대와 국토교통부의 눈치를 보느라 정확한 지적을 하지 못하고 해당 통계에 높은 점수를 줬다"고 주장했다. 통계청은 보고서에서 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 대해 '조사 표본이 작고 상대표본오차가 크다', '주간 조사에 실거래 정보가 반영되지 않는 등 현실성이 부족하다', '여러 기관에서 유사한 통계가 발표되고 있어 혼란을 초래할 우려가 있다' 등의 결론을 내렸다. 하지만 100점 만점의 통계품질진단 점수는 98.6점을 줬다. 유 의원은 "부동산 통계에 대해 국민적 신뢰도가 떨어지고 있는데도 의견 수렴 관련 항목에 만점을 주고, 통계청이 스스로 표본에 대한 문제점을 지적하면서도 표본 관련 진단 항목에 대부분 만점을 준 것"이라고 지적했다. 이어 "통계청이 다른 부처의 눈치를 보며 높은 점수를 준 것은 통계 담당 부처로서 책임을 다하지 못한 것"이라고 비판했다. psy@fnnews.com 박소연 기자
2021-01-06 08:52:31한국감정원은 세계적인 부동산지수 생산업체인 영국의 IPD사와 ‘글로벌 부동산시장의 통계 및 지수에 관한 공동 조사·연구’를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 11일 밝혔다. IPD (Investment Property Databank)는 세계 20여개국의 부동산 지수 생산과 투자자문을 전문으로 하는 글로벌 부동산 회사다. 감정원은 이번 협약 체결로 외국의 부동산 시장 동향과 흐름을 상시적으로 비교·분석할 수 있는 토대를 마련해 국내 부동산 시장의 투명성을 높이고 글로벌 수준으로 도약할 수 있는 계기가 될 것으로 기대했다. 한편,한국감정원은 창립 42주년 기념으로 IPD사와 공동으로 오는 21일 서울 한남동 그랜드 하얏트 호텔에서 ‘글로벌 부동산 시장의 현황과 전망’을 주제로 국제세미나를 개최한다. /jjack3@fnnews.com 조창원기자
2011-04-11 12:02:33올 하반기 고비를 맞는 임대차2법이 전세시장에 난기류를 몰고 오고 있다. 전세계약 기간을 한번 연장할 수 있는 '계약갱신청구권'과 재계약 시 임대료 상승률 최대 5%룰을 적용한 '전월세상한제'가 2020년 7월에 시행돼 다음달부터 사실상 첫 만기물량들이 시장에 나온다. 당시 하반기에만 서울 아파트의 전세계약 물량은 6만6116가구(서울부동산정보광장 기준)에 달한다. 관건은 전셋값 인상폭이다. 집주인들이 한꺼번에 올려 가뜩이나 상승압력이 높아진 아파트 전셋값에 기름을 부을 것이란 '폭등론'과 계약기간 분산, 지역편차, 4년 전 대비 낮은 전세가 등으로 미풍에 그칠 것이란 '안정론'이 맞서고 있다. 특히 지난 10일 박상우 국토교통부 장관이 임대차2법에 대해 "4년 단위 계약으로 시장 변동 폭이 커졌다"며 "정부와 여당의 스탠스는 폐지"라고 단언해 갑론을박 논쟁에 불을 지폈다. 실제 전세기간 확대에는 장기간 성장통이 따랐다. 노태우 정부 시절인 1989년 12월에 주택임대차보호법 개정으로 전세계약 기간이 1년에서 2년으로 확대됐다. KB부동산통계 기준으로 서울 아파트 전셋값은 2년제가 처음 시행된 1990년에 23.6%로 뛰어오른 데 이어 1992년 10.2%, 1994년 8.3%, 1996년 9.7% 등 고공행진을 이어갔다. 외환위기가 닥친 1998년에 22.4% 반락 후 1999년에는 32.5%로 수직급등하는 등 요동쳤다. 30년 만에 전세기간을 확대한 2020년에도 12.3%, 2021년은 11.9% 급등하는 등 후폭풍을 겪었다. 현재 전세시장 역시 심상치 않다. 우선 4년 전과 비교해 전세사기 빌라포비아로 아파트 쏠림이 심화됐다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 6월 셋째주에 0.17%나 올라 57주 연속 상승랠리다. 반면 비아파트의 절반가량은 역전세난에 휩싸였다. 올해 1월부터 5월까지 서울에서 전세 계약된 연립·다세대 9653건(다방 기준) 중 4437건(46%)이 기존 보증금보다 시세가 하락했다. 이 같은 세입자들의 아파트 선호에도 공급은 쪼그라들었다. 올해 서울 신축아파트 입주 예정물량은 1만7574가구(아실 기준)로 지난해 2만4564가구보다 7000가구가량(24.8%) 급감했다. 이마저도 일부 단지(올림픽파크포레온 1만2032가구)에 집중돼 강동구를 제외하곤 선택지가 마땅치 않다. 기존 전세물량도 마찬가지다. 지난달 말 서울 아파트 전세물건은 1년 전과 비교해 22.6% 줄었다. 빌라 기피로 아파트 편중이 심화돼 전셋값을 자극하고 있지만, 신규 공급과 전세물건이 동시에 말라붙은 셈이다. 폭등론에 대한 반론도 만만치 않다. 전세 계약기간이 12개월에 걸쳐 분산돼 충격파가 크지 않고, 서울 내에서도 지역별로 온도차가 있는 데다 4년 전보다 전셋값이 여전히 10% 이상 낮아 큰 폭의 인상은 쉽지 않다는 게 주장의 요지다. 하지만 시장은 살아있는 생물이다. 언제든 변할 수 있고, 반대의 경우 전셋값 폭주의 도화선이 된다. 최근 전세시장도 뚜렷한 변화의 기류가 일고 있다. 지난달 아파트 전셋값은 서울 전역에서 일제히 상승했다. 5월 셋째주에 0.1%를 돌파한 데 이어 이달 들어선 단기간 오름폭이 커졌다. 전반적으로 4년간 매물 잠김으로 응축된 상승압력이 가을 이사철을 낀 하반기를 기점으로 발산될 우려가 커졌다. 더구나 전셋값 상승은 집값을 밀어올리는 부작용을 낳는다. 이미 서울 아파트 매매가는 13주 연속 오르막길이다. 임대차2법 시행 4년을 앞두고 안도감보다 불안감이 앞서는 것도 이 때문이다. 전세기간을 2+2년, 3+1년으로 선택폭을 넓히고 인상률 10% 상향 등 탄력적 운영이 가능토록 개선하는 것도 시장 충격 완화요법이다. 다만 기우를 넘어 집값 상승의 불쏘시개가 된다면 제도를 대폭 손질하든 폐지하든 양단간 결단을 내려야 한다. 현재 부동산시장에는 정부의 가격안정을 위한 과도한 개입이 거꾸로 상황을 악화시키는 '규제의 역설'이 적지 않다. 임대차2법도 예외는 아니다. winwin@fnnews.com
2024-06-23 18:59:51【파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자】 인천시 주택 매매가격이 3개월 연속 상승세를 이어가고 전월세 가격도 전월 대비 하락에서 상승으로 전환한 것으로 나타났다. 인천시는 한국부동산원에서 발표하는 부동산통계 및 정보를 기반으로 인천시 ‘8월 부동산시장 동향 보고서’를 작성해 홈페이지에 공개했다고 20일 밝혔다. 전국 주택종합 매매가격지수변동률은 0.16%로 전월(0.03%) 대비 상승폭이 확대됐으며 인천시는 0.22%로 3개월 연속(6월 0.06%, 7월 0.14%, 8월 0.22%) 상승세가 지속되고 있다. 지역별로는 중구(0.90%)·연수구(0.72%)·남동구(0.45%)·서구(0.16%)·부평구(0.15%)는 상승했고 동구(-0.13%)·계양구(-0.11%)·미추홀구(-0.21%)는 하락했다. 또 8월 주택 전세가격은 전국 평균 전월 -0.04%에서 0.15%로, 인천은 -0.11%에서 0.21%로 상승 전환했다. 월세가격은 전국 평균 전월 -0.05%에서 0.04%로, 인천은 -0.15%에서 0.06%로 상승 전환했다. 지가 변동률 역시 지난 3월 상승세로 전환된 후 전국에서 가장 높은 상승률을 보이고 있다. 석진규 시 토지정보과장은 “부동산가격 상승세가 이어지고 있다. 부동산 실거래가격 검증과 조사를 통해 투명한 부동산거래 환경조성에 노력하겠다”고 말했다. kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자
2023-09-20 09:19:27◆ 한국부동산원 ◇1급 승진 △경영지원실장 마정호 △ICT센터장 김기영 △부동산공시처장 서경화 △부동산통계처장 이남훈 △서울남부지사장 권용수 △홍보실장 박영래 △녹색건축처장 김능진 ◇2급 승진 △어업보상부장 이상훈 △서울강남지사 부장 이주황 △서울강남지사 부장 김순곤 △성남지사 부장 한정옥 △대전지사 부장 강신만 △천안지사 부장 김지희 △성남지사 부장 오주환 △단독주택공시부장 권용희 △보상총괄부장 이영민 △포항지사 부장 이재문 △홍보기획부장 김세권
2021-12-23 09:07:22[파이낸셜뉴스] 전국 오피스텔 청약 경쟁률이 2년 만에 4배나 뛰었다. 분양가상한제 등 규제로 아파트 공급이 줄어드는데, 청약 문턱은 높아 청약 가점이 낮은 수요자들이 오피스텔로 발길을 돌린 것이다. 이에 신규 공급되는 오피스텔에도 관심이 이어지고 있다. 18일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 바탕으로 올해 전국에서 분양한 오피스텔 청약 경쟁률(청약 접수일 기준)을 집계한 결과, 2만1594실 모집에 26만3969명이 접수하며 12.22대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 이는 2019년 3.11대 1(1만2697실 모집, 3만9481건 접수)보다는 약 4배 가량 높은 수치다. 지난해 기록인 13.21대 1(2만7761실 모집, 36만6743명 접수)보다는 다소 낮은 수치지만, 최근 정부가 오피스텔 바닥 난방 규제 완화를 발표해 오피스텔의 선호도가 더욱 높아질 것으로 예상되는 만큼 올 연말에는 이 기록이 깨질 가능성이 크다. 업계에선 분양가 상한제 등 규제 영향으로 아파트 공급이 줄고 있는데다, 아파트 청약 문턱이 좀처럼 낮아지지 않은 상태에서 청약 가점이 낮은 이들이 오피스텔로 발길을 돌리는 것으로 분석하고 있다. 현재 오피스텔은 청약 통장 유무에 상관없이 청약할 수 있고, 당첨자도 추첨으로 선정한다. 또 최근 공급되는 오피스텔은 펜트리 공간이나 드레스룸, 세대 창고 등 넉넉한 수납공간이 제공되는 경우가 많고 소형 아파트와 흡사하다는 점에서 수요자들에게 아파트 대체 상품으로 인식되고 있다. 청약 경쟁률과 함께 오피스텔 가격도 상승기류를 타고 있다. 한국부동산원 부동산통계에 따르면, 지난해 7월 전국 오피스텔 평균 매매가격은 2억345만원인 것으로 나타났다. 이후 △8월 2억368만원 △9월 2억379만원 △10월 2억403만원 △11월 2억417만원 △12월 2억451만원 등 꾸준히 올랐고, 올해에도 △1월 2억488만원 △2월 2억550만원 △3월 2억616만원 △4월 2억655만원 △5월 2억704만원 △6월 2억776만원 △7월 2억851만원 등 가격이 꺾이지 않고 상승하고 있다. 리얼투데이 관계자는 "신규 주택 공급이 줄고, 아파트 진입장벽이 높아지면서 오피스텔 등 대체 주거 상품에 대한 관심이 높아지는 추세"라며 "오피스텔은 아파트에 비해 가격이 저렴하면서, 평면 설계 발전 등으로 아파트와 비슷한 생활을 할 수 있다는 장점이 있다"고 전했다. 이에 향후 신규 공급되는 오피스텔에도 수요자들의 높은 관심이 예상되는 가운데, 지역 곳곳에서 분양을 앞두고 있다. 10월 대우건설은 서울시 영등포구 신길동 255-9번지 일원의 '신길AK푸르지오'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 24층, 5개 동, 전용면적 49㎡ 도시형 생활주택 296세대, 전용면적 78㎡ 오피스텔 96실, 총 392세대와 근린생활시설로 조성되는 주상복합 단지다. 수도권 지하철 7호선 신풍역, 수도권 전철 1호선과 KTX가 정차하는 영등포역이 도보권에 있다. 이 밖에도 현대건설은 경기도 파주시 운정신도시 와동동 1471의2, 3에 '힐스테잍 더 운정' 아파트 744가구, 오피스텔 2669실을, HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설 컨소시엄은 인천 미추홀구 용현·학익지구에 '시티오씨엘 4단지' 오피스텔 366실을 선보인다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자
2021-09-17 09:55:32