동탄2신도시 부동산 시장이 반도체 클러스터 개발 효과에 따른 훈풍을 꾸준히 이어가고 있다. 실제 동탄2신도시는 맞닿은 용인시 처인구 남사읍에 반도체 메가클러스터 조성 계획이 발표된 이후 연이은 완판 소식이 이어지고 있다. 다소 주거여건이 미흡한 용인시 처인구 남사읍 일대보다 주거여건이 우수한 동탄2신도시가 최대 배후주거지로 부각됐기 때문이다. 특히 이에 힘입어 지난해 분양시장에 나온 7개 단지(아파트 기준)는 모두 완판에 성공하는 모습을 보였다. 그 중 '동탄레이크파크자연&e편한세상'의 경우는 지난해 최다 청약 건수인 13.3만여 건의 청약 통장이 접수되며 평균 240.15대 1의 1순위 경쟁률을 기록, 동탄2신도시에 대한 수요자들의 높은 관심을 실감케 했다. 이뿐만 아니다. 동탄2신도시는 이후에도 반도체 관련 투자 및 개발 호재가 꾸준히 이어지고 있다. 실제 용인시 처인구에는 반도체를 이끄는 쌍두마차 기업인 삼성전자와 SK하이닉스가 500조원의 반도체 투자를 예고했다. 또 정부는 최근 화성 양감부터 양대 반도체 클러스터를 거쳐 안성 일죽까지 45km 구간을 연결하는 ‘반도체 고속도로’의 추진 의지를 밝히기도 했다. 상황이 이렇자, 동탄2신도시 부동산에 대한 수요자들의 매수세는 더욱 강화되고 있다. 한 업계관계자는 “이 밖에도 동탄테크노밸리가 위치한 북동탄과 처인구 납사읍이 물리적으로 가까운 남동탄 역시 억대의 가격 상승 거래가 속속 이어지고 있다”며 “더불어 선착순 계약을 진행하고 있는 기 공급 단지에도 연일 수요자들의 매수 문의가 이어지면서 빠르게 계약이 진행되고 있다”고 전했다. 대표적으로 현대엔지니어링이 동탄테크노밸리에 공급하는 ‘힐스테이트 동탄 르센텀’ 주거형 오피스텔의 경우 반도체 효과를 통해 선착순 계약이 꾸준한 활기를 이어가고 있다는 게 분양관계자의 전언이다. 힐스테이트 동탄 르센텀 분양관계자는 "단지는 반도체 호재와 연관이 있는 동탄테크노밸리에 속해 있어 관심이 크다"며 "이 외에도 GTX-A노선이 개통된 동탄역이 가깝고, 광역 버스의 이용의 편리함과 선납숲 등 쾌적한 인프라가 주목 받으면서 연일 계약 문의가 이어지고 있다"고 말했다. 실제 이 단지는 동탄역과 약 2km 떨어진 입지에 위치해 GTX-A노선을 편리하게 이용할 수 있다 또 단지 바로 앞에는 강남, 잠실, 서울역을 오가는 광역버스와 시내외를 이동하는 지선버스가 정차하는 정류장이 위치해 버스를 통한 이동 편의성도 좋다. 더불어 인근에는 동탄 트램(2027년 예정)이 지나갈 예정이어서 이에 따른 수혜도 누릴 것으로 전망된다. 주거생활의 쾌적함도 돋보인다. 주변으로는 약 7만2,000평 규모의 선납숲공원이 위치해 영구조망(일부호실 제외)이 가능하며, 반석산 근린공원, 동탄여울공원 등도 인근에 자리해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 한편 힐스테이트 동탄 르센텀은 지하 2층~지상 24층 규모로 주거형 오피스텔과 오피스, 상업시설이 함께 구성되는 주거복합단지다. 이중 주거형 오피스텔은 총 128실로 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 위주로 구성되며, 남향위주 배치 및 4베이 위주의 평면설계가 적용돼 개방감과 채광 및 통풍을 높인 것이 특징이다. 또한 내부에는 빌트인 가전제품을 스마트폰으로 제어할 수 있는 Hi-oT서비스와 함께 차량에서 네비게이션으로 홈 IoT기기를 원격 제어할 수 있는 Car to Home 서비스(차량에 따라 상이), 통합 월패드 등의 스마트홈 시스템이 적용돼 주거생활의 편리함을 높일 예정이다. 힐스테이트 동탄 르센텀 주거형 오피스텔의 선착순 계약은 견본주택 현장에서 진행되며, 견본주택은 경기도 화성시 영천동 일대에 마련돼 있다.

[파이낸셜뉴스]   홈플러스가  경기도 화성시 반송동 소재의 화성동탄점을 ‘홈플러스 메가푸드마켓’ 25호점으로 리뉴얼 오픈한다고 27일 밝혔다. 이곳은 홈플러스의 2024년 첫 리뉴얼 점포로 대형 복합쇼핑몰 ‘타임테라스’ 내에 위치해 동탄신도시 전역을 아우르는 경기 남부권 핵심 점포 중 하나다. 아파트가 많은 주거지 중심에 있어 탄탄한 배후 수요를 갖춘 데다, 2024년까지 6000여 세대 신규 입주가 예정돼 있어 성장 잠재력이 우수한 점포로 꼽힌다. 홈플러스는 이번 ‘홈플러스 메가푸드마켓’ 리뉴얼을 통해 ‘세상 모든 맛’을 테마로 다양하고 색다른 먹거리를 제공함으로써 동탄신도시 2040 고객들을 위한 트렌디 먹거리 쇼핑 1번지로 거듭난다는 계획이다. 젊은 여성고객 비율이 높은 화성 동탄 지역의 특성과 고객 소비 데이터를 분석한 결과, 육아 콘텐츠에 관심도가 높은 신도시맘의 라이프스타일을 반영해 연관 진열을 고도화하고 특화존도 새단장했다. 식품 매장은 ‘다이닝 스트리트’, ‘라면 박물관’, ‘몽블랑제’ 베이커리를 비롯해 즉석식품 코너 ‘홈플 델리’ 등 간편하고 다채로운 먹거리를 선보인다. 유아식을 준비하는 고객들을 위해 고품질의 고기를 제공하는 ‘더 미트 마켓’과 ‘스테이크 하우스’도 있다. 또한 건강한 먹거리를 원하는 고객들을 위한 ‘베터 초이스’ 코너도 마련했다. 비식품 매장에는 약 500평 규모의 대규모 생활용품점 ‘다이소’가 입점해 고객들의 쇼핑 편의성을 한층 더 높였다. 또 완구 체험공간 ‘토이 어드벤처 랜드’를 구성해 아동은 물론, 키덜트족까지 맘껏 즐길 수 있는 공간을 마련했다. aber@fnnews.com 박지영 기자

[파이낸셜뉴스] 이준석 개혁신당 대표가 2일 “이번 제22대 총선, 미래가 가득한 경기도 화성 동탄2신도시, 화성시 을에 도전한다”고 선언했다. 이 대표는 이날 오후 사회관계망서비스(SNS)를 통해 이같이 밝혔다. 화성을은 이 대표 출마 지역으로 최근 유력하게 언급되던 곳이다. 동탄 1·2신도시가 각각 화성정·화성을로 나뉘게 됐는데 이 대표 출마 시 화성정 이원욱 의원, 경기 용인갑 양향자 원내대표 등과 경기 남부 반도체 벨트를 형성해 시너지를 기대한다는 판단이다. 이 대표 본인도 출마 가능성을 시사한 바 있다. 한편, 이낙연 새로운미래 공동대표도 광주 출마를 확정 지었다. 지역구는 개혁신당 양 원내대표의 현 지역구인 광주 서을이 유력한 것으로 알려졌다. 더불어민주당에서는 비례 현역 김경만 의원과 양부남 당 법률위원장, 김광진 전 광주시 문화경제부시장 간 3인 경선이 치러진다. 다만, 새로운미래는 "이 공동대표의 구체적인 지역구는 아직 정해지지 않았다"는 입장이다. glemooree@fnnews.com 김해솔 기자

【파이낸셜뉴스 화성=장충식 기자】 경기도 화성시는 오는 27일부터 수요응답형 광역교통서비스 '광역콜버스' 운행을 시작한다고 23일 밝혔다. '광역콜버스'는 광역교통이 불편한 지역에서 이용자가 원하는 시간과 정류소를 선택해 예약할 수 있는 수요자 맞춤형 서비스다. 이를 위해 시는 지난 6월 국토교통부와 경기도, 지자체 협약 이후 구체적인 추진 방안 등에 대해 지속적인 협의를 거쳐 이번 노선을 개통하게 됐다. 화성시 광역콜버스는 44인승 대형버스 2대가 동탄1·2신도시 동탄기흥로와 사당역을 경유하며, 평일에 한해 하루에 8회 운행 예정이다. 서비스를 이용하려면 카카오모빌리티가 제공하는 카카오T 앱의 '광역콜버스 아이콘'을 통해 정류소, 좌석, 시간 등을 예약하면 된다. 이번 달 24일부터 일반예약이 가능하며, 12월부터는 매월 16일부터 20일까지 사전 예약을 통해 다음 달 출퇴근 시간대 정기 탑승을 신청할 수 있고, 일반예약을 통해 일회성 탑승도 가능하다. 올해까지는 차량 내 비치된 QR코드를 인식해 무료로 탑승할 수 있으며, 내년부터는 기존 광역버스와 유사하게 교통카드로 요금을 지불하고 다른 교통수단과의 환승 서비스도 제공될 예정이다. 정명근 시장은 "이번 광역콜버스 노선 개통은 동탄1·2신도시의 광역인프라 확보에 매우 중요한 노선이 될 것"이라며 "국내 최초로 시행되는 사업인 만큼 진행되는 동안 이용자들과의 적극적인 소통을 통해 더 나은 대중교통 서비스를 제공할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. jjang@fnnews.com 장충식 기자

"쾌적한 주거 환경은 물론 교육과 교통, 편의시설까지 갖춰 동탄2신도시 랜드마크 생활권으로 가장 먼저 꼽혀요." 29일 경기주택도시공사(GH)와 DL이앤씨 분양 관계자는 오는 9월 경기 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에 공급하는 '동탄레이크파크 자연& e편한세상(투시도)'에 대해 이같이 말했다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 18개 동에 총 1227가구 규모다. 이 중 전용면적 74·84㎡ 907가구는 공공분양으로, 전용면적 95·115㎡ 320가구는 민간분양으로 공급한다. 공공기관인 경기주택도시공사(GH)가 시행하는 후분양 단지다. 반도체 클러스터 조성과 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 호재가 있는 동탄2신도시에 조성된다. 특히 주거 선호도 높은 호수공원 생활권에 위치하고 있다. 동탄호수공원을 중심으로 각종 상업시설과 여가문화시설이 밀집된 곳이다. 단지 반경 350m 내 △이솔초 △서연중 △서연고 등이 위치하고, 인근 학원가도 도보로 이용할 수 있다. 입주 예정일은 2024년 6월이다. 김서연 기자

오는 9월 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에 '동탄레이크파크 자연& e편한세상'(투시도)이 공급된다. 16일 업계에 따르면 해당 단지는 지하 3층~지상 25층, 18개동에 총 1227가구 규모로 조성된다. 전용면적 74·84㎡ 907가구는 공공분양으로, 전용면적 95·115㎡ 320가구는 민간분양으로 공급된다. 입주 예정일은 2024년 6월이다. DL이앤씨와 경기주택도시공사가 사업에 참여한다. 단지는 반도체 클러스터 조성과 GTX-A 노선 개통(수서~동탄)으로 상승세를 이어가고 있는 동탄2신도시에 조성된다. 그 중에서도 호수공원과 각종 상업시설이 잘 형성된 호수공원생활권에 위치했다. 동탄2신도시는 세계 최대 규모로 조성되는 용인 반도체 클러스터와 지리적으로 인접해 배후주거지로 주목받는 곳이다.민간참여 공공분양주택으로 공급돼 합리적인 분양가도 기대된다. 분양가 상한제가 적용되면서 대형사 브랜드의 상품성까지 누릴 수 있다. 공공분양으로 공급되는 907가구의 70%가 특별공급으로 배정되는 점도 장점이다. 신혼부부, 생애최초 등 가점이 낮은 무주택 실수요자들도 특별공급을 통해 내 집 마련이 가능하다.유주택자도 청약 당첨 기회가 열려있다. 민간분양의 경우, 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 만 19세 이상 수도권 거주자라면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계 없이 1순위 청약을 할 수 있다. 또 민간분양은 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제가 적용돼 유주택자도 추첨을 통해 청약 당첨이 가능하다. junjun@fnnews.com 최용준 기자

용인 반도체 클러스터 조성과 GTX-A 노선 개통 호재인 가운데 동탄2신도시 내에서도 주거 선호도 높은 호수공원생활권에서 신규 분양이 예정돼 눈길을 끈다. DL이앤씨와 경기주택도시공사는 오는 9월 경기도 화성시 동탄2택지개발지구에서 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’을 분양한다고 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 18개 동, 총 1,227세대 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 74ᆞ84㎡ 907세대는 공공분양으로, 전용면적 95ᆞ115㎡ 320세대는 민간분양으로 공급한다. ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’은 민간참여 공공분양으로 공급된다. 공공기관인 경기주택도시공사가 시행을 주도하고, 공정률이 60%를 넘어선 후분양 단지로 사업의 안정성까지 확보했다. 또 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가 책정도 기대된다. 동탄2신도시 호수공원생활권에서도 민간참여 공공분양이 선보인다는 소식에 수요자 관심이 집중되고 있다. ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’은 부동산 정보제공 플랫폼 호갱노노에서 경기도 일간 방문자 1위에 연일 이름을 올리며 그 인기를 입증하고 있다. e편한세상만의 차별화된 혁신 설계가 적용된 1,227세대의 대단지로 조성되는 점도 강점이다. ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’의 각 세대 내부에는 e편한세상만의 기술·상품·디자인·철학이 총체적으로 집약된 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영해 집을 단순히 머무는 공간이 아니라 자아실현과 휴식이 모두 가능한 멀티유즈 공간으로 활용할 수 있도록 적극적인 가변형 구조와 최적의 주거 동선으로 설계된 라이프스타일 맞춤 주거플랫폼이다. 강남 주요 정비사업에서 적용되던 스카이라운지와 스카이 게스트하우스가 최상층(1개 동)에 마련되며 키즈라운지와 키즈스테이션, 어린이집, 독서실 등 어린 자녀를 위한 특화 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다. 호수공원과 각종 상업시설이 잘 형성된 호수공원생활권에 위치해 자연과 도시의 균형 잡힌 생활이 가능하다. 현재 동탄호수공원 인근으로 라크몽과 레이크꼬모 등이 있어 따로 시간을 내지 않고도 여가와 문화생활을 즐길 수 있다. 또 단지와 인접한 동탄순환대로와 동탄대로를 통해 SRT동탄역(내년 상반기 GTX-A 노선 정차), 롯데백화점(동탄점) 등 주요 편의시설도 가깝게 이용할 수 있다. 한편, ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’은 공공분양(907세대)의 70%가 특별공급으로 배정된다. 이에 따라 신혼부부, 생애최초 등 무주택 실수요자들도 특별공급을 통해 내 집 마련이 가능하다. 또, 공공분양 중 일반공급 물량의 20%에 추첨제가 적용됨에 따라 무주택 기간 및 저축 금액에 상관없이 청약 당첨이 가능하다. 민간분양(320세대)의 경우 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 만 19세 이상 수도권 거주자라면 보유 주택수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 특히 민간분양은 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제가 적용된다. ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’은 후분양 단지로 입주 예정일은 2024년 6월이다.

[파이낸셜뉴스] 경기 화성 동탄2신도시 아파트 매매가격이 한달새 2억원 이상 오르는 등 훈풍이 불고 있다. 1일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '동탄역 롯데캐슬' 아파트 전용면적 84㎡는 한 달 사이에 2억5000만원 올랐다. 6월에 12억5000만원(14층)에 거래된데 이어 7월에는 15억원(26층)에 팔렸다. '동탄역 반도유보라아이비파크 7.0' 전용 73㎡도 최근 9억7800만원(31층)에 거래돼 지난 2월 8억7000만원(36층)에 비해 1억800만원 높게 손바뀜이 일어났다. 매매 거래량도 늘어나면서 매매지수는 16개월만에 상승으로 전환됐다. 한국감정원에 따르면 동탄2신도시를 포함한 화성시의 6월 아파트 매매 거래량은 6월 3328건으로 지난 1월 1603건보다 2배 이상 증가했다. 매매시장이 회복세를 보이면서 청약시장도 활기를 보이고 있다. 지난 6월 'e편한세상 동탄 파크아너스 2회차'1·2순위 청약 접수에는 1500명이 몰려 1회차에 비해 청약자가 1000명 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 동탄역을 중심으로 공급되는 신규 분양 단지에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 현대건설이 동탄역 인근에 분양 중인 주거형 오피스텔 '힐스테이트 동탄역 센트릭'이 대표적이다. 동탄역을 중심으로 조성되는 상업·업무지역인 광역비즈니스콤플렉스에 들어서 주변에 생활편의시설이 풍부한데다, 경부고속도로 동탄구간 지화화 공사가 끝나면 단지에서 동탄역을 걸어서 이용가능하기 때문이다. 업계 관계자는 "집값 회복세에다 동탄2신도시에 각종 호재가 맞물리면서 청약수요가 살아나고 있다"며 "경부고속도로 동탄구간 지하화 및 GTX-A노선 개통을 앞두고 가치는 더 오를 것으로 예상된다"고 말했다.  ssuccu@fnnews.com 김서연 기자

경기도 화성시 신동 동탄신도시에서 분양한 'e편한세상 동탄 파크아너스(조감도)' 2회차 완판이 초읽기에 들어갔다. 27일 업계에 따르면 지난 17일부터 정당 계약에 나선 해당 단지는 계약 첫날부터 당첨자들이 몰려 성황을 이뤘다. 지난 22일 예비 당첨자 계약에서도 대부분 물량이 주인을 찾아 조기 완판이 임박했다. 단지는 앞서 실시한 1·2순위 청약 접수에서 총 1500명이 몰린 바 있다. 반도체와 수도권광역급행철도(GTX) 등 대형 개발 호재를 품은 동탄2신도시의 미래가치를 선점하려는 수요자들이 전국에서 몰리고 있는 것으로 업계는 분석했다. 동탄2신도시는 세계 최대 규모로 조성되는 용인 반도체 클러스터와 지리적으로 인접해 배후 주거지로 주목받고 있다. 총 336만8000㎡ 부지에 1만7000여가구 규모로 개발되는 신주거문화타운에서 'e편한세상' 브랜드 공급은 이번이 마지막이다. 경쟁력 갖춘 분양가와 계약자들을 위한 합리적인 분양 조건도 매력을 높였다. 2회차는 전용면적 99㎡ 기준 5억8006만~6억2155만원 선으로 분양가가 책정됐다. 여기에 계약금 10%(1회차 1000만원 정액제), 중도금 10%, 잔금 80% 조건으로 공급돼 계약자들은 중도금 대출에 따른 이자 부담도 줄일 수 있다. 한편 'e편한세상 동탄 파크아너스'는 지하 2층~지상 12층, 13개 동에 총 800가규 규모다. 입주는 1회차와 동일한 2024년 12월이다. 김서연 기자

[파이낸셜뉴스] 경기도 화성시 신동 동탄신도시에서 분양한 'e편한세상 동탄 파크아너스( 조감도)' 2회차 완판이 초읽기에 들어갔다. 27일 업계에 따르면 지난 17일부터 정당 계약에 나선 해당 단지는 계약 첫날부터 당첨자들이 몰려 성황을 이뤘다. 지난 22일 예비 당첨자 계약에서도 대부분 물량이 주인을 찾아 조기 완판이 임박했다. 단지는 앞서 실시한 1·2순위 청약 접수에서 총 1500명이 몰린 바 있다. 반도체와 수도권광역급행철도(GTX) 등 대형 개발 호재를 품은 동탄2신도시의 미래가치를 선점하려는 수요자들이 전국에서 몰리고 있는 것으로 업계는 분석했다. 동탄2신도시는 세계 최대 규모로 조성되는 용인 반도체 클러스터와 지리적으로 인접해 배후 주거지로 주목받고 있다. 총 336만8000㎡ 부지에 1만7000여가구 규모로 개발되는 신주거문화타운에서 'e편한세상' 브랜드 공급은 이번이 마지막이다. 경쟁력 갖춘 분양가와 계약자들을 위한 합리적인 분양 조건도 매력을 높였다. 2회차는 전용면적 99㎡ 기준 5억8006만~6억2155만원 선으로 분양가가 책정됐다. 여기에 계약금 10%(1회차 1000만원 정액제), 중도금 10%, 잔금 80% 조건으로 공급돼 계약자들은 중도금 대출에 따른 이자 부담도 줄일 수 있다. 한편 'e편한세상 동탄 파크아너스'는 지하 2층~지상 12층, 13개 동에 총 800가규 규모다. 입주는 1회차와 동일한 2024년 12월이다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자