[파이낸셜뉴스] 이지스자산운용은 서울역 일대 공간 혁신 프로젝트의의 개발 주체인 ‘와이디816피에프브이’를 통해 서울 중구 남대문로5가 소재 메트로타워, 서울로타워의 매입을 완료했다고 18일 밝혔다. 최근 금융회사로 구성된 대주단으로부터 7170억원 규모의 담보부대출을 받으면서다. 메트로타워(연면적 4만1139.6㎡)와 서울로타워(2만7897.5㎡)는 서울역 8번 출구에 나란히 위치해 있다. 밀레니엄 힐튼 부지와 연결돼 남산 백범공원까지 바로 이어지는 ‘남산의 입구’를 완성하게 된다. 올해 세부 건축허가 등 필요한 절차가 마무리 되는대로 본격적으로 개발에 들어가, 오는 2029년 준공을 목표로 하고 있다. 이지스자산운용은 서울역에서 남산 힐튼까지 전개되는 지역 일대를 대대적으로 변화시킨다는 계획이다. 해당 부지에는 축구장 1개 크기(약 7000㎡)의 공개녹지가 조성된다. 서울역 8번 출구에서 남산으로 이어지는 에스컬레이터형 보행로가 설치, 시민들이 편안하게 남산입구까지 접근할 수 있게 된다. 또 오피스와 호텔 및 쇼핑 시설 등 약 46만㎡ 규모의 대규모 복합 시설이 들어선다. 이지스자산운용은 5년 후 개발이 완료되면 해당 복합단지가 IFC에 이어 한국 상업용 부동산 시장을 대표하는 새로운 ‘트로피에셋’ 이 될 것으로 기대하고 있다. 이지스자산운용 관계자는 “뉴욕 허드슨야드나 지난해 말 완공된 도쿄 아자부다이힐스 처럼 녹지공간과 복합 시설이 결합된 대규모 도심개발은 최근 도심재생의 세계적 추세다. 다른 도시에 비해 상대적으로 낙후 된 서울역 일대에 새로운 활력을 불어넣기 위한 프로젝트”라며 “국가 중앙역 앞에 산이 펼쳐지는 서울만의 독특한 자연 환경과, 한국 최고 기업들의 첨단 기술을 집약한 3세대 오피스, 국내 최초로 진출하는 상업시설 등이 어우러진 새로운 ‘에어리어 매니지먼트’모델을 선보일 것”이라고 말했다. 3세대 오피스는 단순한 업무 공간 제공에서 나아가 IoT기술과 로보틱스등 최신 기술을 오피스 운영 전반에 적극적으로 도입했다. 지난 달 준공을 마친 ‘팩토리얼 성수’가 이지스자산운용이 선보인 첫 3세대 오피스다. 이 빌딩은 현대차그룹의 무인주차 로봇, 전기차충전 로봇, 택배로봇 등의 서비스를 제공하고 삼성전자가 빌딩의 사물인터넷 솔루션인 ‘스마트싱즈(Smart Things)’ 기술을 구현했다. ggg@fnnews.com 강구귀 기자
2024-03-18 09:59:55대형건설사들 사업확대 방안으로 지식산업센터 시장에 적극 참여 ‘높은 신뢰도, 우수한 상품성으로 연일 고공행진 이어가 현대엔지니어링, 6월 광명에 ‘현대 테라타워 광명’공급나서 주목 대형건설사가 사업확대 방안으로 지식산업센터 시장에 적극적으로 뛰어들고 있다. 정부의 연이은 규제로 주택시장의 불확실성이 커지면서, 최근 활기를 띠는 지식산업센터로 사업 영역을 넓혔다는 분석이 나온다. 실제 최근 지식산업센터 분양시장에서는 대형건설사가 시공하는 브랜드 지식산업센터가 잇따라 선보여지고 있다. 과거 아파트형 공장시절 중소건설사 위주로 시공이 이뤄지던 것과는 확연하게 다른 모습이다. 대표적으로 현대엔지니어링은 지식산업센터 브랜드 ‘현대 테라타워’를 수도권 주요 입지에 공급하고 있으며, SK건설 역시 지식산업센터 ‘SKV1’을 곳곳에서 선보이고 있다. 또 지난해에는 현대건설이 지식산업센터 브랜드로 ‘현대 클러스터(H Cluster)’를 시장에 내놓았고, 포스코건설은 ‘AT센터’, 한화건설은 ‘비즈메트로’ 등의 지식산업센터 브랜드를 각각 선보이고 있다. 그런 가운데, 지식산업센터 시장은 이를 바탕으로 한 대형건설사의 ‘브랜드 파워’가 갈수록 커지고 있어 주목된다. 지식산업센터 역시 아파트처럼 똘똘한 한 채 인식이 커진 것이 이들의 인기를 높이고 있다는 분석이다. 한 업계관계자는 “투자자들에게 브랜드 지식산업센터는 건설사의 신뢰도를 바탕으로 안심하고 분양 받을 수 있고, 관리가 잘 돼 브랜드 지식산업센터를 찾는 기업수요가 많다는 인식이 커지고 있다”면서 “입주기업체 입장에서도 믿을 수 있는 시공력과 특화설계로 보다 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있다는 장점이 부각 돼 인기가 꾸준히 높아지는 추세”라고 말했다. 실제 대형건설사의 브랜드 지식산업센터는 연일 100% 분양마감 소식을 알리고 있다. 현대엔지니어링의 ‘현대 테라타워’는 서울 송파구 문정동, 가산동에서 100% 분양마감 사례를 이어가고 있으며, SK건설의 ‘SKV1’도 서울 성수동과 가산동 일대에서 모두 100% 분양마감되며 그 인기를 입증하고 있다. 이런 가운데, 상반기에는 수도권 대표 기업메카로 떠오르고 있는 광명시에서 대형건설사의 브랜드 지식산업센터 공급소식이 알려져 이목이 쏠린다. 현대엔지니어링은 6월 광명시 하안동 303, 303-2~4번지 일원에(우체국 사거리 앞)‘현대 테라타워 광명’을 분양한다. 지하 5층~지상 16층, 연면적 약 9만 9천여㎡ 규모로 조성되며, 지하 1층~지상 2층에는 유러피언 상업시설이 함께 구성된다. 단지는 시공능력순위 7위에 빛나는 현대엔지니어링의 우수한 기술력과 노하우를 바탕으로 한 기업친화적인 내부설계를 적용하는 것이 특징이다. 다양한 평면설계로 선택의 폭을 넓혔으며, 지상 3~4층에는 드라이브 인(Drive-in) 시스템이 도입된다. 또 넉넉한 주차공간도 계획돼 물류 관련 업종들의 불편함은 최소화될 전망이다. 또한 제조업부터 IT업체까지 맞춤 별로 입주가 가능해, 다양한 기업체들의 문의가 예상된다. ‘현대 테라타워 광명’은 강한 규제 적용을 받는 아파트 등 주택과 달리 대출에서 비교적 자유로우며, 실사용자의 경우 재산세(37.5% 감면) 및 취득세(50% 감면) 감면 혜택을 받을 수 있어 임대료 대비 저렴하게 사옥을 마련할 수 있고, 투자의 기회도 확보할 수 있다. 한편, 함께 조성되는 상업시설은 고객의 접근성 및 가시성을 높이는 유러피언 스트리트 상가로 구성된다. 입주기업 종사자를 비롯해 하안주공아파트 등 2만2천여 세대의 주거수요와 하안사거리 중심상가와 연계가능한 상권을 갖춘 만큼, 365일 고객이 드나드는 상권을 형성할 것으로 기대되고 있어 높은 관심이 예상된다. 현대 테라타워 광명 지식산업센터 분양홍보관은 서울시 금천구 디지털로 130, 201호(가산동, 남성프라자)에 위치한다. 상업시설 분양홍보관은 경기도 광명시 일직로 28, 102호(일직동, 트리플타워)에 마련된다.
2020-05-22 13:25:38한화건설이 인천 논현동의 대규모 민간도시개발사업지구인 한화꿈에그린 월드 인천에코메트로에 건설 중인 주상복합 '에코메트로 3차 더 타워'(조감도) 아파트 및 오피스텔 잔여분을 중도금 전액 무이자 융자 등 파격적인 조건으로 특별공급 중이다. 이 주상복합은 지상 46∼51층짜리 3개동으로 구성되며 아파트 644가구와 오피스텔 282실로 구성됐다. 계약금은 5%이며 중도금은 전액 무이자 융자 지원한다. 인천지하철1호선과 수인선 복선전철 환승역인 소래역이 인근에 공사 중이며 지난 5월 개통한 제3경인고속도로가 인접해 서울과 인천국제공항 등 인근 지역 접근성이 양호하다. 해안선을 따라 총 연장 2㎞의 조깅코스가 조성돼 있고 수경시설과 근린공원도 가깝다. 미추홀외국어고를 걸어서 통학할 수 있고 지구 내에 9개의 초·중·고등학교가 들어선다. 소래역 인근에 30∼40개 학원이 밀집해 교육여건도 양호하다. 뉴코아백화점 인천논현점과 홈플러스 논현점 등 대형마트, 영화관, 실내테마파크 등 생활편의시설이 들어설 예정이다. 오는 2013년 10월 입주 예정이다. 견본주택은 인천에코메트로 10단지와 미추홀외국어고 사이에 있다. 인천에코메트로는 238만㎡ 부지에 총 1만2000가구 규모로 조성되며 현재 1차분 2920가구는 입주가 완료됐고 2차분 4226가구는 계약이 완료된 상태에서 지난달부터 입주가 진행 중이다. 1600-9800 /mjkim@fnnews.com김명지기자
2010-12-26 22:17:35한화건설이 인천 논현동의 대규모 민간도시개발사업지구인 한화꿈에그린 월드 인천에코메트로에 건설 중인 주상복합 '에코메트로 3차 더 타워'(조감도) 아파트 및 오피스텔 잔여분을 중도금 전액 무이자 융자 등 파격적인 조건으로 특별공급 중이다. 이 주상복합은 지상 46∼51층짜리 3개동으로 구성되며 아파트 644가구와 오피스텔 282실로 구성됐다. 계약금은 5%이며 중도금은 전액 무이자 융자 지원한다. 인천지하철1호선과 수인선 복선전철 환승역인 소래역이 인근에 공사 중이며 지난 5월 개통한 제3경인고속도로가 인접해 서울과 인천국제공항 등 인근 지역 접근성이 양호하다. 해안선을 따라 총 연장 2㎞의 조깅코스가 조성돼 있고 수경시설과 근린공원도 가깝다. 미추홀외국어고를 걸어서 통학할 수 있고 지구 내에 9개의 초·중·고등학교가 들어선다. 소래역 인근에 30∼40개 학원이 밀집해 교육여건도 양호하다. 뉴코아백화점 인천논현점과 홈플러스 논현점 등 대형마트, 영화관, 실내테마파크 등 생활편의시설이 들어설 예정이다. 오는 2013년 10월 입주 예정이다. 견본주택은 인천에코메트로 10단지와 미추홀외국어고 사이에 있다. 인천에코메트로는 238만㎡ 부지에 총 1만2000가구 규모로 조성되며 현재 1차분 2920가구는 입주가 완료됐고 2차분 4226가구는 계약이 완료된 상태에서 지난달부터 입주가 진행 중이다. 1600-9800 /mjkim@fnnews.com김명지기자
2010-12-26 18:08:41한화건설은 인천 남동구 논현동의 대단위 민간도시개발사업지구 내에 짓는 주상복합 ‘인천 에코메트로3차 더 타워’(조감도)의 잔여분에 대한 분양조건을 완화해 공급 중이다. 분양 조건은 계약금이 5%이며 중도금은 전액 무이자 융자로 지원한다. 이 아파트는 239만㎡ 규모의 미니 신도시급으로 조성 중인 ‘한화꿈에그린월드 인천 에코메트로’ C10블록에 있으며 지하 5층, 지상 46∼51층에 전용면적 95∼140㎡ 아파트 644가구와 46∼81㎡ 오피스텔 282실로 구성된다. 지난 4월 실시된 오피스텔 청약에서는 평균 9.17대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 서해바다를 끼고 있고 해안을 따라 연장 2㎞의 해안 조깅코스가 조성돼 있다. 2011년 개통 예정인 수인선 전철 소래역이 단지 바로 옆에 들어서고 인천지하철 1호선 및 서울지하철 4호선과도 연결돼 교통이 편리하다. 폭 2.5m의 광폭구획이 도입돼 운전이 미숙한 사람들도 편리하게 이용할 수 있다. 입주는 2013년 10월이다.1600-9800
2010-08-18 22:27:26한화건설은 인천 남동구 논현동의 대단위 민간도시개발사업지구 내에 짓는 주상복합 ‘인천 에코메트로3차 더 타워’(조감도)의 잔여분에 대한 분양조건을 완화해 공급 중이다. 분양 조건은 계약금이 5%이며 중도금은 전액 무이자 융자로 지원한다. 이 아파트는 239만㎡ 규모의 미니 신도시급으로 조성 중인 ‘한화꿈에그린월드 인천 에코메트로’ C10블록에 있으며 지하 5층, 지상 46∼51층에 전용면적 95∼140㎡ 아파트 644가구와 46∼81㎡ 오피스텔 282실로 구성된다. 지난 4월 실시된 오피스텔 청약에서는 평균 9.17대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 서해바다를 끼고 있고 해안을 따라 연장 2㎞의 해안 조깅코스가 조성돼 있다. 2011년 개통 예정인 수인선 전철 소래역이 단지 바로 옆에 들어서고 인천지하철 1호선 및 서울지하철 4호선과도 연결돼 교통이 편리하다. 폭 2.5m의 광폭구획이 도입돼 운전이 미숙한 사람들도 편리하게 이용할 수 있다. 입주는 2013년 10월이다.1600-9800
2010-08-18 17:52:04한화건설은 인천 남동구 논현동에 조성중인 민간도시개발사업지구 ‘한화꿈에그린월드 인천에코메트로’ 단지 내 C10블록에서 초고층 주상복합아파트 ‘인천 에코메트로 3차 더 타워’ 잔여분을 공급중이다. 이 주상복합은 지하 5층, 지상 46∼51층에 전용면적 95∼140㎡ 아파트 644가구와 오피스텔 46∼81㎡ 282실로 구성돼 있다. 인천에코메트로 3차 더 타워는 차별화된 설계와 첨단 설비를 도입한 것이 돋보인다. 아파트를 남향 위주로 배치해 풍부한 일조량과 조망권을 확보했고 필로티와 25층의 소방대피 공간을 조경 및 휴게 공간으로 조성한다. 골프연습장과 피트니스센터, 북카페, 독서실, 멀티미디어센터, 보육시설, 실버룸 등 다양한 기반시설이 갖춰진다. 주차장도 일반 아파트 단지 내 주차장보다 구획 폭이 10∼20㎝ 넓은 광폭 주차구획을 전체의 30%가량 확보해 대형 차량도 쉽게 주차할 수 있다. 주차장 진·출입 램프도 폭을 6.3∼6.4m의 원웨이 방식으로 만들어 운전이 미숙한 입주자도 편리하게 이용할 수 있다. 지구 내에 2㎞의 해안 조깅코스가 조성돼 있고 3만9000㎡ 규모의 생태호수공원도 가까이 있다. 미추홀외고를 포함해 지구 안에 총 9개의 초·중·고교가 개교했거나 개교할 예정이다. 송도국제도시까지 차로 10분 정도면 갈 수 있다. 단지 인근을 통과하는 제3경인고속도로를 통해 서울외곽순환고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 2011년 개통 예정인 수인선 복선전철 소래역이 단지 바로 옆에 있다.1600-9800 /yccho@fnnews.com조용철기자
2010-07-21 17:40:50한화건설은 인천 남동구 논현동의 민간도시개발사업지구인 한화꿈에그린월드 인천에코메트 단지에 건설 중인 주상복합 ‘인천 에코메트로3차 더 타워’(조감도)의 아파트 및 오피스텔의 계약금을 10%에서 5%로 낮추고 중도금 전액을 입주 때까지 무이자로 전환해 특별분양 중이다. 이에 따라 아파트는 분양대금의 60%까지, 오피스텔은 40%까지 무이자 융자 지원된다. 계약금 5%만 내면 입주시까지 자금 부담이 없다. 에코메트로 1차(2920가구)와 에코메트로 2차(4226가구)에 이자 후불제가 적용된 사례는 있었지만 중도금 무이자 조건을 제시한 경우는 3차가 처음이라고 회사측은 설명했다. 이 단지는 최고 51층으로 인근 지역에서 가장 높게 지어지며 아파트는 전용면적 95∼140㎡ 644가구, 오피스텔은 46∼81㎡ 282실로 구성됐다. 입주는 2013년 10월 예정. 1600-9800
2010-06-30 22:28:35한화건설은 인천 남동구 논현동의 민간도시개발사업지구인 한화꿈에그린월드 인천에코메트 단지에 건설 중인 주상복합 ‘인천 에코메트로3차 더 타워’(조감도)의 아파트 및 오피스텔의 계약금을 10%에서 5%로 낮추고 중도금 전액을 입주 때까지 무이자로 전환해 특별분양 중이다. 이에 따라 아파트는 분양대금의 60%까지, 오피스텔은 40%까지 무이자 융자 지원된다. 계약금 5%만 내면 입주시까지 자금 부담이 없다. 에코메트로 1차(2920가구)와 에코메트로 2차(4226가구)에 이자 후불제가 적용된 사례는 있었지만 중도금 무이자 조건을 제시한 경우는 3차가 처음이라고 회사측은 설명했다. 이 단지는 최고 51층으로 인근 지역에서 가장 높게 지어지며 아파트는 전용면적 95∼140㎡ 644가구, 오피스텔은 46∼81㎡ 282실로 구성됐다. 입주는 2013년 10월 예정. 1600-9800
2010-06-30 17:57:00한화건설은 인천 남동구 논현동의 민간도시개발사업지구인 한화꿈에그린월드 인천에코메트 단지에 건설 중인 주상복합 ‘인천 에코메트로3차 더 타워’(조감도)의 아파트 및 오피스텔의 계약금을 10%에서 5%로 낮추고 중도금 전액을 입주때까지 무이자로 전환해 특별분양 중이다. 이에 따라 아파트는 분양대금의 60%까지, 오피스텔은 40%까지 무이자 융자 지원된다. 계약금 5%만 내면 입주시까지 자금 부담이 없다. 에코메트로 1차(2920가구)와 에코메트로 2차(4226가구)에 이자 후불제가 적용된 사례는 있었지만 중도금 무이자 조건을 제시한 경우는 3차가 처음이라고 회사측은 설명했다. 이 단지는 최고 51층으로 인근 지역에서 가장 높게 지어지며 아파트는 전용면적 95∼140㎡ 644가구, 오피스텔은 46∼81㎡ 282실로 구성됐다. 입주는 2013년 10월 예정이다.1600-9800
2010-06-30 12:25:37