[파이낸셜뉴스] 서울 중랑구 면목3·8동이 모아타운 대상지로 선정됐다. 서울시는 지난 10일 제4차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하고 공모 신청한 6곳 중 중랑구 면목3·8동 1곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 13일 밝혔다. 이번 모아타운 신청지 중 서초구 양재2동 2곳과 강남구 개포2동은 미선정했으며 마포구 성산1동과 양천구 목2동은 보류했다. 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려한 결정이다. 이번에 모아타운 대상지로 선정된 중랑구 면목3·8동은 면적 8만3057㎡로 노후한 단독주택과 다가구주택이 약 82.7%로 밀집돼 있다. 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔고, 반지하 주택이 81%로 다수 분포하고 있어 주거환경개선이 필요한 곳이다. 이에 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체용역비의 70%)를 자치구에 교부하고 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정해 개별 모아주택사업(소규모주택정비사업)이 시행될 예정이다. 시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 4차 대상지 선정위원회로 공모 신청한 대상지 6곳에 대해 각 지역 서울시 접수일을 기준으로 권리산정기준일로 지정·고시할 계획이다. 한편 이번 신청지 중 선정에서 보류된 마포구 성산1동 250 일대는 도로일부가 사도로 지분매각이 이뤄진 것으로 파악해 모아타운 구역계에서 제척 등 대책을 마련하고 진입도로 확보방안 등이 필요하다고 판단했다. 양천구 목2동 231-27 일대는 모아타운 신청지역 인근에 다양한 사업이 혼재·추진중으로 지역일대의 종합적인 정비 추진방향과 모아타운 대상지의 적정경계를 검토해 재신청하는 것을 조건으로 보류했다. 김장수 서울시 주택공급기획관은 “모아주택·모아타운은 주민들의 사업추진 의지와 사업 실현성이 가장 중요하다. 사업추진 반대 등 주민 갈등이 있거나 부동산 이상거래 동향 등 투기수요가 유입됐다고 판단되는 지역은 모아타운으로 추진하지 않을 것”이라고 강조했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자
2024-05-10 22:00:06[파이낸셜뉴스]서울 중랑구 면목동 일대 모아타운 내 모아주택 2곳이 서울시 사업시행계획안 통합심의를 통과해 총 950가구가 공급된다. 4일 중랑구청에 따르면 지난달 29일 열린 ‘서울시 제1차 소규모주택정비 통합심의위원회’에서 면목동 86-3번지 일대 모아타운 구역을 7개에서 4개로 통합하는 관리계획 변경안과 모아타운 내 1구역(면목동 236-6 일대)·2구역(면목동 1251-4 일대) 가로주택정비형 사업시행계획안이 조건부 통과됐다. 면목동 일대는 2022년 1월 모아타운 시범 사업지로 선정됐다. 그해 12월 모아타운 관리계획안이 승인·고시됐다. 현재 이 모아타운에는 총 4곳 모아주택 사업이 추진 중이다. 이번 심의에서는 2곳(1,2구역)의 사업시행계획안이 조건부로 통과된 것이다. 이번 심의 통과로 해당 지역에는 2개 단지 9개 동 950가구(임대 246가구)의 아파트와 부대·복리시설이 들어설 예정이다. 지상에는 4900㎡의 녹지, 지하에는 1241대 규모 주차장이 조성될 계획이다. 용도지역이 2종 일반주거지역(7층 이하)에서 3종 일반주거지역으로 상향된다. 용도지역 상향·용적률 완화로 할당되는 임대주택 246가구는 ‘소셜 믹스’(단지 내에 분양·임대 세대를 함께 조성하는 것)로 공급될 예정이다. 구는 남은 2곳의 모아주택 대상지에 대해서도 올해 상반기 중 사업시행계획안 통합심의를 상정할 계획이다. 하반기에는 남은 2곳을 포함해 4곳 모두 사업시행계획인가를 받을 수 있도록 추진할 예정이다. 4곳의 모아타운 사업이 모두 완료되면 면목동 일대에 약 1850가구가 공급된다. junjun@fnnews.com 최용준 기자
2024-04-04 08:41:03[파이낸셜뉴스] '오세훈표 모아타운 2호'인 서울 중랑구 면목동 모아주택 2곳의 심의가 통과되면서 총 950가구 주택이 공급된다. 통합 심의를 통해 사업 기간이 6개월 이상 단축돼 내년 본격 착공한다. 서울시는 3월 29일 제1차 소규모주택정비 통합심의 위원회를 개최하고, ‘중랑구 면목동 86-3 모아타운 관리계획 변경안’ 및 ‘면목동 236-6 일대 가로주택정비형 모아주택(1구역) 사업시행계획안과 면목동 1251-4 일대 가로주택정비형 모아주택(2구역) 사업시행계획안’에 대해 ‘조건부가결’했다고 3월 31일 밝혔다. 중랑구 면목동 86-3 일대는 노후 다가구·다세대주택 밀집 지역이다. 주차장과 녹지, 편의시설 부족 등으로 생활여건이 열악한 곳으로 강북구 번동과 함께 당시 시범사업지로 선정돼 면목역과 간선도로로 둘러싸인 약 9.7만㎡ 지역에 대해 관리계획을 수립해 지난 2022년 ‘모아타운’으로 지정됐다. 이번 통합심의는 조합설립이 완료된 모아주택 1,2구역이 대상이다. 앞서 시는 지난해 10월 조례 개정을 통해 건축·도시계획·경관 등 한 번에 묶어 심의할 수 있는 ‘소규모주택 통합심의위원회’를 신설했다. 이번 심의 통과로 해당구역에는 2개 단지 총 9개동 950가구(임대주택 246가구 포함)의 아파트와 부대·복리시설을 조성하게 됐다. 지상에는 약 4900㎡ 녹지와 지하 1241대 규모의 지하주차장이 들어선다. 특히 용도지역이 기존 2종일반주거지역(7층이하)에서 3종일반주거지역으로 상향되고, 각 구역 조합 간 건축협정과 특별건축구역 지정 등을 통해 사업 여건이 개선된다. 다채로운 층수와 입면 변화를 적용해 단지 중앙에는 36층 랜드마크 주동을 배치했다. 용도지역 상향과 용적률 완화에 따라 임대주택 246가구를 소셜믹스로 공급하고, 모아타운 관리계획 내 세입자 손실보상을 적용해 이주갈등을 사전에 선제적으로 차단했다. 기존 골목길은 살려 가로를 설정하고, 타운 내 약 180년 된 노거수를 보존하는 한편 동원전통시장 등과 연계되도록 계획했다. ‘면목동 모아주택·모아타운’은 2025년 공사를 착공해 2029년 준공될 예정이다. 이어 면목동 모아타운 내 3구역, 4구역, 5구역은 연내 통합조합을 설립해 건축계획안을 확정한 후 통합심의 등 사업을 추진할 예정이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “면목동 주민들의 적극적인 사업추진과 통합심의 통과로 사업 기간까지 단축되면서 모아타운 사업에 탄력을 받게 됐다”며 “앞으로도 주민이 원하는 지역은 원활한 사업 추진을 위해 적극 지원할 것”이라고 말했다. jiany@fnnews.com 연지안 기자
2024-03-29 18:30:03[파이낸셜뉴스] 검찰이 존속 살인 혐의로 징역 20년 등을 선고받은 30대 남성의 1심 판결에 불복해 항소했다. 피고인의 죄질에 비해 형이 가볍다는 이유에서다. 29일 법조계에 따르면 서울북부지법은 이날 존속 살인 혐의를 받는 30대 남성 A씨에 대한 1심 판결이 부당하다는 이유로 항소했다. A씨는 1심에서 징역 20년과 전자장치부착명령 10년 등을 선고받았다. A씨는 지난 5월29일 서울 중랑구 면목동의 한 아파트에서 70대 부친을 흉기로 살해한 후 아파트 지하 주차장 기계실 내 빗물용 집수정에 유기한 혐의로 재판에 넘겨졌다. 검찰은 A씨가 자폐성 장애가 있다고 하더라도 중형이 불가피하다는 입장이다. 평소 부친이 잔소리한다는 사소한 이유로 앙심을 품어 범행을 저지른 점, 사전에 부엌칼을 준비해 부친의 얼굴과 머리 부위를 무차별 내리찍어 잔혹하게 살해한 점, 아파트 집수정에 시체를 은닉한 점 등 때문이다. 검찰 관계자는 "(1심 구형공판에서) 무기징역과 부수처분 등을 구형하였지만, 선고결과가 이에 미치지 못해 항소한다"며 "검찰은 앞으로도 국민의 생명과 신체의 안전을 위협하는 강력범죄에 엄정히 대처할 것"이라고 전했다. kyu0705@fnnews.com 김동규 기자
2023-12-29 16:19:30[파이낸셜뉴스] SK에코플랜트가 롯데건설과 컨소시엄으로 분양한 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’( 조감도) 아파트 전 가구 계약이 마무리됐다. 23일 SK에코플랜트에 따르면 7호선 중화역 인근인 서울 중랑구 중화동에 들어서는 리버센 SK뷰 롯데캐슬 일반분양 물량 501가구가 모두 계약을 마쳤다. 지하 2층~지상 최고 35층, 8개동에 총 1055가구로 조성된 단지다. 입주 예정일은 2025년 하반기다. 앞서 지난해 11월 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 일반분양 일반공급 1순위 청약 결과 평균 6.2대 1을 기록한 바 있다. 정당계약 이후 남은 일부 잔여 물량을 대상으로 1월 28일부터 선착순 계약을 진행했고, 최근 모두 주인을 찾았다. SK에코플랜트 관계자는 “브랜드 대단지에 상품성까지 호평을 받아 단기간 100% 계약을 마무리했다”고 말했다. 한편 지난 20일 서울 강동구 강동역 인근 ‘강동역 SK리더스뷰’ 오피스텔 청약에도 378실에 536건의 청약이 들어와 평균 1.42대 1을 나타냈다. 2군 36실에는 222건의 청약이 접수되며 최고 6.2대 1을 기록했다. 강동역 SK리더스뷰는 24일 당첨자 계약이 진행된다. 1차 계약금 1000만원 정액제에 무제한 전매가 가능하며 중도금 전액 무이자 혜택이 적용된다. junjun@fnnews.com 최용준 기자
2023-02-23 10:57:59SK에코플랜트와 롯데건설은 4일 서울 중랑구 중화동(중화1구역 재개발)에 들어서는 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’ 견본주택을 열고 분양을 진행한다고 밝혔다. '리버센 SK뷰 롯데캐슬'은 지하 2층~지상 최고 35층, 아파트 8개동, 전용면적 39~100㎡, 총 1055가구로 조성된다. 이 중 501가구를 일반 분양으로 진행한다. 세대분리형 평면도 공급하며 84㎡, 100㎡ 일부 타입에 적용, 현관과 주방, 욕실 등이 모두 2개로 분리돼, 임대인과 세입자는 마주치지 않고 완전히 독립된 생활이 가능하다. 전세대를 남향위주로 배치해 채광을 극대화하고, 지상은 차 없는 단지(근린생활차량 제외)로 설계해 입주민에게 쾌적한 환경을 제공한다. 지하주차장은 택배차량 진입에 문제가 없도록 층고를 상향 조정하며, 전기차 충전을 위한 공간도 마련된다. 단지 중앙에는 생태연못을 품은 SK뷰의 대표 정원인 ‘비오토피아 정원’을 배치해 개방감을 높인다. 단지 곳곳에도 주민운동시설과 힐링 산책로 등을 만들어 자연 친화형 휴게공간 단지로 조성할 계획이다. SK에코플랜트의 미세먼지 저감 특화설계인 클린에어 솔루션도 적용한다. 에너지가 절약되는 전열 교환형 세대환기시스템을 적용해 창문을 열지 않고도 실내 환기가 가능하며, 실별 온도조절을 통해 난방비 절감은 물론 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있다. 생활편의를 위한 시설도 들어선다. 세대 내 월패드를 통해 엘리베이터 호출과 에너지 사용량모니터링은 물론 난방·가스·조명 등 통합 원격제어도 가능하다. 이밖에 실내골프연습장, 스크린골프존, 피트니스, GX룸, 어린이집, 도서관, 스터디룸, 북카페, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 계획이다. 견본주택은 서울시 중랑구 중화동에 위치한다. 입주는 2025년 11월 예정이다.
2022-11-07 14:02:53소규모의 노후 저층 주택들을 묶어 도시정비사업을 진행하는 오세훈표 '모아타운' 첫 대상지 21곳이 최종 선정됐다. 강남권인 송파구에서 2곳이 나왔고, 한양도성과 풍납토성 등 역사문화환경 보존과 관리가 필요한 지역들은 제외됐다. 서울시는 모아타운을 통해 오는 2026년까지 3만가구 이상 신규 주택을 공급할 계획이다.■중랑구 모아타운 최다… 강남권도 포함서울시는 모아타운 선정을 위한 첫 공모에 접수된 14개 자치구, 30곳 중 심의를 통해 총 21곳을 최종 선정했다고 21일 밝혔다. 자치구별로 중랑구가 4곳으로 가장 많고, 구로·양천·마포·성동·도봉구 각 2곳, 강서·서대문·노원·강북·종로구 각 1곳 등이다. 특히 강남권인 송파구 풍납·거여동 일원에서 2곳이 선정됐다. 대상지는 종로구 구기동 100의48 일원(6만4231㎡), 서대문구 천연동 89의16 일원(2만4466㎡), 성동구 마장동 457 일원(7만5382㎡), 마포구 성산동 160의4 일원(8만3265㎡), 성동구 사근동 190의2 일원(6만6284㎡), 마포구 망원동 456의6 일원(8만2442㎡) 등이다. 도시재생활성화지역 6곳도 대상지에 포함됐다. 재개발 방식을 추진하려면 도시재생사업 전면 취소가 불가피한 곳들이지만, '모아타운'의 경우 도시재생 활성화계획 변경을 통해 재생사업과 연계 추진이 가능하다. 다만, 신청 지역 중 한양도성, 풍납토성 등 역사문화환경 보존과 관리가 필요한 지역들은 제외됐다. 도봉구 창동 501의13번지 일원은 심의에서 유보됐다. 이 곳은 공공재개발과 모아타운 공모에 중복 신청된 지역으로 공공재개발 후보지 선정 결과에 따라 자치구에서 주민의견을 수렴해 모아타운으로 요청 시 선정 가능한 것으로 평가됐다. 모아타운은 신축·구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 양질의 주택을 공급하고 지하주차장 등 다양한 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비방식이다. 모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위(1500㎡ 이상)로 아파트를 공동 개발하는 '모아주택'(소규모주택정비사업)을 추진할 수 있다. ■23일 권리산정 기준일로… 지분쪼개기 차단대상지로 선정된 21곳은 해당 자치구에서 관리계획을 수립한 뒤 서울시에서 주민공람, 통합심의 등 절차를 거쳐 모아타운의 법적 효력을 갖는 소규모주택정비 관리지역으로 지정된다. 서울시는 올 하반기 관리계획 수립에 착수, 이르면 연말부터 2023년 상반기까지 순차적으로 모아타운으로 지정할 계획이다. 투기방지대책도 마련했다. 서울시는 지분쪼개기 등을 통한 투기세력 유입을 차단하기 위해 오는 23일을 권리산정기준일로 지정·고시한다. 권리산정기준일까지 착공신고를 하지 못한 사업의 토지 등 소유자는 추후 모아주택사업이 시행될 경우 현금청산된다. 단, 권리산정기준일까지 착공 신고를 했더라도 개별 모아주택의 조합설립인가 전까지 소유권을 확보해야 분양 대상이 될 수 있다. 권리산정기준일로부터 2년 내 모아타운이 지정되지 않거나, 모아타운 계획 수립지역에서 제외되는 필지에 대한 권리산정기준일은 자동 실효된다. 서울시는 7월 중 모아타운 대상지 발굴 자치구 공모를 추가로 실시할 예정이다. 김성보 서울시 주택정책실장은 "노후 저층주거지가 새로운 정비수법 도입으로 주거 안정에 기여하는 것은 물론 서울시 지역균형발전에 기여할 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
2022-06-21 17:53:21[파이낸셜뉴스] 서울시는 지난해 자치구 공공하수도 관리실태를 점검·평가한 결과, 중랑구가 최우수구로, 관악구 및 동작구가 우수구에 선정됐다고 16일 밝혔다. '하수도 관리실태 평가'는 지난 2013년부터 공공하수도 관리청인 자치구의 하수도 품질 향상을 위해 관리실태 점검 및 종합평가를 매년 시행하고 있다. 이번 평가는 △예산분야(7개 항목) △유지관리분야(4개 항목) △시공분야(5개 항목) △시책협력분야(3개 항목) 등 4개분야 19개 세부 항목에 대해 실시했다. 하수도사업 예산관리 및 유지관리, 시공분야 등에서 실적이 우수한 자치구가 이번 평가에서 상위권을 차지했다. 특히 지난해의 경우 코로나19 장기화로 인한 국내외 어려운 경제여건을 감안 예산 조기집행 등 예산분야에서 성적이 우수한 자치구가 상위권에 올랐다. 상대적으로 하수관로 시공 및 준설 등 유지관리 실적이 저조한 자치구가 하위권에 머물렀다. 서울시는 상위 그룹 15개 자치구에 기관 표창과 함께 자치단체경상보조금을 지원할 예정이다. 한유석 서울시 물순환안전국장은 "하수도 관리실태 평가는 주요 지하 시설물인 하수도의 품질 향상을 통한 도로함몰 예방과 수해방지 측면에서 자치구의 하수도 관리 능력을 강화하려는 것"이라고 말했다. coddy@fnnews.com 예병정 기자
2022-03-15 17:28:58중랑구 상봉에 복층 오피스텔 ‘위버루체상봉’이 분양 중이다. 건물규모는 지하 4층~지상 17층, 오피스텔 140세대로 구성되어 있다. 원룸부터 쓰리룸까지 최신 트렌드에 최적화된 복층 오피스텔 ‘위버루체상봉’은 공간을 더욱 넓게 활용할 수 있도록 전체 140세대가 복층으로 설계되었으며, 동일 건물 안에 주민들을 위한 힐링 공간이 들어설 예정이다. 트렌디한 복층 설계의 17A타입 51세대, 26A타입 13세대, 26B타입 13세대, 36A타입 57세대, 55A세대 6세대 등 총 5타입, 140세대를 분양할 계획이며, 지하 1층부터 지상 2층까지는 근린생활시설이 들어서고 입주민을 위한 힐링 루프탑보타닉가든을 조성할 것이라고 밝혔다. 특히 녹색나래빛의 루프탑보타닉가든은 도심속의 자연을 만끽할 수 있도록 심혈을 기울여 계획되고 있으며 ‘위버루체상봉’의 독보적인 가치를 증명하게 될 것으로 보인다. 위버루체상봉 오피스텔 주변에 있는 7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX 4개 노선을 사용할 수 있는 상봉역과 경의중앙선과 경춘선을 이용할 수 있는 망우역을 도보로 이용할 수 있다. 특히 망우역에는 GTX-B 노선이 들어설 예정으로, 앞으로의 교통 편의성이 더욱 증가할 것으로 보여, 섹터플 역세권 오피스텔로도 주목받고 있다. 더불어 간선버스 11개, 지선버스 7개, 일반버스 11개, 직행버스 6개, 좌석버스 1개, 공항버스 1개 등 위버루체상봉 인근에서 최대 37개 버스 노선을 이용할 수 있고, 2026년 동부간선도로 지하화 계획이 완료될 경우 차량을 이용한 교통 여건도 지금보다 더 개선될 것으로 보인다. 또한 ‘위버루체상봉’은 가까운 거리에 코스트코를 포함해 이마트, 홈플러스가 인근에 위치한 소위 ‘트리플 몰세권’을 이루고 있으며 영화관, 터미널 등 생활 인프라까지 갖추고 있고, 동부간선도로 지하화 이후에는 중랑천에 수변 공원이 조성될 예정이므로 주거 쾌적성도 더욱 향상될 전망이다. 그 밖에도 상봉역과 망우역 복합역사 개발, 상봉 7재정비 촉진구역 개발, 상봉 터미널 부지 복합 개발, 서울주택도시공사 본사 이전 등 지역 활성화가 예상되는 주변 지역 개발 계획이 다수 잡혀 있어, 탁월한 입지적 가치가 기대되는 곳이다. 한편 ‘위버루체상봉’은 17A, 36A타입을 볼 수 있는 중랑구 견본주택과 성동구에도 트렌디한 복층설계를 갖춘 36A 견본주택을 확인할 수 있다.
2022-02-16 10:13:52바디프랜드는 최근 농협중앙회 서울지역본부와 함께 서울 중랑구청에서 소외·취약계층 지원을 위한 ‘행복나눔상자’ 전달식을 진행했다. 양사는 일정 금액을 출연해 마련한 생필품 상자인 행복나눔 상자를 중랑구에 기부했다. 앞서 양사는 영등포구청, 송파구청, 강동구청, 성모자애복지관, 우면종합사회복지관 등에도 후원 물품을 전달한 바 있다. 지난 1일 오후 서울 중랑구청에서 열린 후원 물품 전달식 후 이동환 바디프랜드 부사장, 류경기 중랑구청장, 이대엽 농협중앙회 서울지역본부장(왼쪽부터)이 기념촬영을 하고 있다. 바디프랜드 제공. wonder@fnnews.com 정상희 기자
2021-11-08 10:00:09