'3기 신도시' 고양창릉의 토지거래허가구역이 내년말까지 연장된다. 1일 국토교통부 등에 따르면 경기도 고양 창릉 공공주택지구와 인근 지역을 토지거래허가구역으로 재지정한다. 지정이 연장되는 지역은 고양창릉 공공주택지구 인근으로 덕양구 덕은동, 도내동, 동산동, 삼송동 등의 일대다. 총 면적은 25.12㎢로 여의도 면적의 72배에 해당한다. 고양창릉 지구와 인근 지역은 지난 2023년 5월 토지거래허가구역으로 재지정돼 오는 13일 만료 기한을 앞두고 있었다. 해당 구역은 국토부의 결정이 가시화되면 오는 2025년 12월까지 토지거래허가구역으로 묶인다. 고양창릉지구 인근에 위치한 덕양구 현천지구(기업이전부지)의 토허제가 연장된 것은 보상이 완료되지 않아서다. 마포구와 경계에 위치한 현천지구에는 고양 창릉지구 내부에 있는 레미콘 공장과 고철·파지 수거업체 등 300여개의 기업들이 이전할 예정이다. 현천지구는 아직 보상 초기단계에 머물러있지만 내년 하반기에 마무리가 될 전망이다. 국토부는 현천지구에 대한 보상이 대부분 완료되면 고양창릉에 적용된 토지거래허가제를 해제할 예정이다. 국토부는 지난해 12월 개발이슈 등의 이유로 3기 신도시 중 남양주왕숙과 하남교산에 대한 토지거래허가구역을 연장한 바 있다. 이에 따라 남양주왕숙과 하남교산 일대에 적용된 토지거래허가 제도가 올해 12월까지 연장됐다. 또 다른 3기 신도시인 부천대장, 안산장상, 안산신길, 수원2, 당수2, 성남금토 등 공공주택지구와 인근지역 44.59㎢에 적용된 토지거래허가구역은 해제된다. 국토부 관계자는 "해당 지구들의 토지거래허가제 해제 검토 결과 사업추진 지장의 우려가 없고 그 외에도 연장할 별다른 이유가 없는 것으로 판단했다"고 설명했다. 다만, 이번 토지거래허가구역 연장 결정이 공공주택지구 조성사업 속도와는 무관하다는 입장이다. 국토부 관계자는 "부천대장, 안산장상 등 해제지역 뿐만 아니라 고양창릉도 토지보상이 대부분 완료됐다. 이번 결정과 공공주택 조성 사업 속도와는 무관하다"면서 "앞서 연장된 남양주왕숙과 하남교산의 경우도 토지보상이 대부분 마무리되고 있다"라고 설명했다. west@fnnews.com 성석우 기자
2024-05-01 18:42:18[파이낸셜뉴스] '3기 신도시' 고양창릉의 토지거래허가구역이 내년말까지 연장된다. 1일 국토교통부 등에 따르면 경기도 고양 창릉 공공주택지구와 인근 지역을 토지거래허가구역으로 재지정한다. 지정이 연장되는 지역은 고양창릉 공공주택지구 인근으로 덕양구 덕은동, 도내동, 동산동, 삼송동 등의 일대다. 총 면적은 25.12㎢로 여의도 면적의 72배에 해당한다. 고양창릉 지구와 인근 지역은 지난 2023년 5월 토지거래허가구역으로 재지정돼 오는 13일 만료 기한을 앞두고 있었다. 해당 구역은 국토부의 결정이 가시화되면 오는 2025년 12월까지 토지거래허가구역으로 묶인다. 고양창릉지구 인근에 위치한 덕양구 현천지구(기업이전부지)의 토허제가 연장된 것은 보상이 완료되지 않아서다. 마포구와 경계에 위치한 현천지구에는 고양 창릉지구 내부에 있는 레미콘 공장과 고철·파지 수거업체 등 300여개의 기업들이 이전할 예정이다. 현천지구는 아직 보상 초기단계에 머물러있지만 내년 하반기에 마무리가 될 전망이다. 국토부는 현천지구에 대한 보상이 대부분 완료되면 고양창릉에 적용된 토지거래허가제를 해제할 예정이다. 국토부는 지난해 12월 개발이슈 등의 이유로 3기 신도시 중 남양주왕숙과 하남교산에 대한 토지거래허가구역을 연장한 바 있다. 이에 따라 남양주왕숙과 하남교산 일대에 적용된 토지거래허가 제도가 올해 12월까지 연장됐다. 또 다른 3기 신도시인 부천대장, 안산장상, 안산신길, 수원2, 당수2, 성남금토 등 공공주택지구와 인근지역 44.59㎢에 적용된 토지거래허가구역은 해제된다. 국토부 관계자는 "해당 지구들의 토지거래허가제 해제 검토 결과 사업추진 지장의 우려가 없고 그 외에도 연장할 별다른 이유가 없는 것으로 판단했다"고 설명했다. 다만, 이번 토지거래허가구역 연장 결정이 공공주택지구 조성사업 속도와는 무관하다는 입장이다. 국토부 관계자는 "부천대장, 안산장상 등 해제지역 뿐만 아니라 고양창릉도 토지보상이 대부분 완료됐다. 이번 결정과 공공주택 조성 사업 속도와는 무관하다"면서 "앞서 연장된 남양주왕숙과 하남교산의 경우도 토지보상이 대부분 마무리되고 있다"라고 설명했다. 한편, 토지거래허가제도는 토지의 무분별한 투기를 예방하기 위해 시행되는 제도다. 국토교통부장관 또는 시·도지사가 토지의 투기가 성행하거나 땅값이 급격히 상승하는 지역과 이 같은 우려가 있는 지역에 지정할 수 있다. 최대 5년을 기간으로 지정할 수 있다. 토지거래허가구역으로 지정되면, 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때에는 사전에 관할지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 가능하다. west@fnnews.com 성석우 기자
2024-05-01 11:29:16[파이낸셜뉴스] 국토교통부는 전날 서울위례, 고양창릉 등 공공분양 '뉴:홈' 4차 사전청약을 마감한 결과, 4700가구 모집에 9만3000명이 몰려 평균 19.6대 1의 경쟁률을 기록했다고 26일 밝혔다. 지역별로 서울위례가 65.1대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다. 이어 고양창릉(나눔) 40.1대 1, 서울마곡 30.7대 1 등이다. 특히 서울위례 59㎡ 일반공급은 159.8대 1를 기록했다. 서울대방 84㎡ 일반공급은 76.2대 1, 서울마곡 59㎡ 일반공급은 66.5대 1을 보였다. 유형별로는 나눔형 24.8대 1, 선택형 9.2대 1, 일반형 26.2대 1을 기록하며 일반형이 가장 높은 경쟁률을 나타냈다. 특별공급 유형 중에서는 청년 특별공급이 41.5대 1로 가장 높았다. 뉴:홈은 청년과 무주택 서민을 위해 공공주택 50만호를 공급하는 정책이다. 지난 3차례 사전청약에 이어 4차에도 신청자의 75% 이상을 20~30대가 차지하는 등 청년들의 높은 관심을 받았다. 당첨자는 소득·자산 등 자격요건을 추가로 심사해 최종 당첨자를 확정할 계획이다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
2024-01-26 09:27:54[파이낸셜뉴스] 오는 2035년까지 로봇 배송, 도심항공교통(UAM) 등 첨단 시설이 복합된 '스마트+빌딩' 1만개가 조성된다. 3기 신도시인 고양창릉에는 로봇 친화형 공동주택이 들어선다. 정부는 이를 발판으로 사우디 네옴시티, 인니 신수도 등 해외 첨단 인프라 수주에도 나서기로 했다. 국토교통부는 19일 이런 내용의 '스마트+빌딩 활성화 로드맵'을 내놨다. 스마트+빌딩은 로봇배송, 도심항공교통(UAM) 등 4차 산업 혁명 기반으로 구축되는 건축물을 말한다. 로드맵에 따르면 UAM, 자율주행, 스마트물류 등 모빌리티 시대에 맞춰 건축물이 모빌리티 친화 인프라로 역할을 수행할 수 있도록 건축기준 마련과 함께 용적률·건폐율 완화 혜택 부여를 추진한다. 이를 위해 오는 2025년까지 스마트+빌딩 특별법 제정을 추진할 계획이다. 2035년까지 각종 기반 조성을 통해 스마트+빌딩 인증 건축물 1만 개를 조성한다. 우선 건물 안밖에서 로봇 배송이 이뤄지거나 각종 편의 서비스를 제공하는 '라스트인치' 서비스 실현을 위한 건축환경이 구축된다. 바퀴 구동 로봇의 이동성 확보를 위해 문턱, 경사 등 장애요소를 제거하고, 충전·정비 등 로봇 활용에 필요한 특화 공간 조성하는 식이다. 이를 위해 3기 신도시인 고양 창릉지구에 선도 사업을 추진키로 하고, 내년 상반기 중 '로봇 친화형 공동주택 조성을 위한 미래건축 특별설계공모'를 추진할 계획이다. 기존 건축물도 스마트 기술의 혜택을 누릴 수 있도록 내년부터 생활권 단위로 주거지역내 소규모 로봇 물류거점 조성을 허용하기로 했다. 또 자율주행, 개인용이동장치(PM) 등 신 모빌리티 도입에 발맞춰 지하철, 버스 등 기존 교통수단과 연계되도록 자율형 주행 도킹데크, 차량용 엘리베이터를 도입한다. 이를 통해 평균 대중교통 환승 시간을 15분 가량 절감시키기로 했다. 내년 중 서울고속터미널 등 주요 교통거점을 주거·상업·환승 등 복합용도 멀티모달 교통허브로 개발하는 사업 모델 공동 연구를 추진키로 했다. '멀티 모달'은 시각, 청각을 비롯한 여러 인터페이스를 통해 정보를 주고받는 것을 말한다. 각종 모빌리티 환승, 다양한 용도 혼재 등으로 복잡한 건축물 특성에 맞춰 피난·방화 등 성능기반 안전 기준도 도입한다. 재난에 대응하고, 응급환자 이송을 위해 UAM 버티포트도 확산한다. 병원, 경찰서, 소방서, 방송사 등에 UAM 긴급 버티포트를 건립하고, 의료·교통 등 공공서비스 낙후지역을 광역 허브와 연결해 여객·물류를 수송하는 UAM 거점으로 조성한다. 국토부는 UAM 버티포트 건축물 용도를 신설하고, 공공기능을 갖는 버티포트에 대한 용적률과 건폐율을 완화하기로 했다. 수도권광역급행철도(GTX) 등 철도망, 도심 지하튜브, 하이퍼튜브 등 대심도 지하공간 모빌리티에 대비해 건축물간 연계 인프라를 구축한다. 선도사업으로 서울 양재에 도시철도망과 연계한 스마트물류센터가 오는 2029년까지 추진된다. 스마트빌딩을 위한 인재 양성도 추진된다. 2027년부터 로봇, UAM, 건축 등 융복합 과정을 운영하는 스마트+빌딩 특화 대학원을 지정하고, 스마트+빌딩 전문가 국가 자격도 추진한다. 내년 중 스마트+빌딩 조성 시 고려사항을 담은 가이드라인을 마련하고, 2025년부터 스마트+빌딩 인증을 도입하기로 했다. 정부는 2035년까지 UAM과 자율주행 상용화 일정 등 사업이 원활히 추진될 경우 건축 산업 매출 약 12조원 유발과 신규 일자리 약 13만개가 창출될 것으로 기대했다. 장기 과제로 2028년부터 사우디 네옴시티, 인도네시아 신수도, 우크라이나 재건 사업 등에 스마트+빌딩 관련 기업들의 진출 교두보를 마련하기로 했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
2023-12-19 14:00:07한국토지주택공사(LH)는 경기 고양창릉 공공주택지구 공동주택용지 1필지를 추첨 방식으로 공급한다고 5일 밝혔다. 이번에 공급하는 공동주택용지는 C-1블록 1필지(4만1488㎡)로 593가구 규모다. 건폐율 50% 이하, 용적률 200% 이하이다. 공급 가격은 약 2479억원으로 3.3㎡당 1975만원 수준이다. 대금납부조건은 5년 유이자 분할납부 방식이다. 신청 자격은 주택건설사업자로 등록된 자이다. 1순위 자격은 최근 3년간 300가구 이상 주택건설실적 보유, 시공능력 보유 등이다. 1·2순위 자격이 다른 만큼 개별적으로 토지공급 공고문을 확인해야 한다.고양창릉 지구는 지난 2020년 3월 3기 신도시로 지정·고시돼 경기 고양시 덕양구 일원에 총 면적 789만㎡ 규모다. 수용인구 8만6000명 규모로 개발된다. 지구 인근에 서울-문산간 고속도로, 지하철 3호선, 경의중앙선 등이 위치해 광역교통 여건이 우수하고, 지구 내 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 건설 중이다. 고양~은평간 광역철도도 계획돼 있다. 김서연 기자
2023-11-05 18:42:31[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 경기 고양창릉 공공주택지구 공동주택용지 1필지를 추첨 방식으로 공급한다고 5일 밝혔다. 이번에 공급하는 공동주택용지는 C-1블록 1필지(4만1488㎡)로 593가구 규모다. 건폐율 50% 이하, 용적률 200% 이하이다. 공급 가격은 약 2479억원으로 3.3㎡당 1975만원 수준이다. 대금납부조건은 5년 유이자 분할납부 방식이다. 신청 자격은 주택건설사업자로 등록된 자이다. 1순위 자격은 최근 3년간 300가구 이상 주택건설실적 보유, 시공능력 보유 등이다. 1·2순위 자격이 다른 만큼 개별적으로 토지공급 공고문을 확인해야 한다. 고양창릉 지구는 지난 2020년 3월 3기 신도시로 지정·고시돼 경기 고양시 덕양구 일원에 총 면적 789만㎡ 규모다. 수용인구 8만6000명 규모로 개발된다. 지구 인근에 서울-문산간 고속도로, 지하철 3호선, 경의중앙선 등이 위치해 광역교통 여건이 우수하고, 지구 내 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 건설 중이다. 고양~은평간 광역철도도 계획돼 있다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
2023-11-05 12:54:34[파이낸셜뉴스 고양=노진균 기자] 2022년 집중호우로 인해 침하됨에 따라 철거된 창릉천 통일교가 경관보행교로 다시 태어난다. 고양시는 행정안전부 특수상황지역개발 신규 사업으로 지축동 통일교 재가설공사가 최종 선정됐다고 28일 밝혔다. 이에 시는 3년간 국비 40원을 확보하게 됐다. 시에 따르면 특수상황지역 개발 사업은 남북 분단 및 섬의 지리적 여건 등으로 지역발전에서 소외된 특수상황지역의 균형 발전을 도모하기 위한 사업이다. 시는 창릉천 제방에 설치되어 있는 군사시설인 벙커가 민족상잔의 아픔을 기록하고 있는 점에 주목했다. 고양시는 행정안전부 및 경기도 등 관계기관을 여러 차례 방문해 창릉천의 특수한 환경과 창릉천 통일교 재설치의 중요성을 피력했다. 사업 선정에 따라 고양시는 국비 40억원에 시비 10억원을 추가하여 총 50억원의 사업비를 투입해 고양지축지구와 은평뉴타운을 잇는 약 80m 길이의 경관보행교를 설치할 예정이다. 시는 단순히 가교 공사를 하는 것이 아니라 창릉천 통합하천사업 구간 내에 있는 체험 지구와 다리 건설을 연계하는 방안도 구상하고 있다. 한편, 사업 계획에 지역 주민의 의견을 반영하기 위해 총 4회의 주민설명회를 추진해 온 만큼 설계 및 공사 과정에서도 지역 주민과의 소통을 이어갈 예정이다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자
2023-08-28 13:32:07[파이낸셜뉴스 고양=노진균 기자] 경기 고양특례시가 23일 덕양구청 2층 대회의실에서 3200억원 규모의 ‘창릉천 통합하천사업’을 성공적으로 추진하기 위한 학술 토론회를 개최한다고 19일 밝혔다. 시에 따르면 이번 학술 토론회는 'We 스마트 창릉천 통합하천, 지속가능한 미래'라는 주제로 개최될 예정이다. 창릉천을 대한민국 대표 명품 하천으로 조성하기 위해 수자원, 조경분야 등 관련분야 최고의 전문가들과 하천 활동가 및 시민참여단 등 지역주민들이 한자리에 모인다. 시가 주최하고 한국건설기술연구원과 사단법인 한국조경학회가 공동 주관하는 이번 학술 토론회는 주제발표 및 종합토론으로 진행된다. 1부에서는 ▲하천환경 복원사업의 패러다임 변화(한국조경학회 송병화 교수) ▲창릉천 통합하천사업 추진방향(한국건설기술연구원, 안홍규 연구위원)에 대한 주제발표가 진행된다. 2부에서는 사단법인 한국조경협회 안세헌 회장을 종합토론 좌장으로 하고 ▲한국조경학회 조영은 교수 ▲한국건설기술연구원 이삼희 박사 ▲한국항공대학교 송미경 교수 ▲고양특례시의회 환경경제위원회 원종범, 정민경 의원 ▲창릉천 하천네트워크 윤명복 대표가 창릉천 사업이 나아갈 방향에 대해 열띤 토론을 벌인다. 시는 ‘창릉천 통합하천사업’을 주민참여형 사업으로 추진하는 만큼 종합토론 이후 참석한 시민들의 의견도 적극 수렴한다는 방침이다. 시 관계자는 "이번 토론회를 계기로 창릉천 통합하천사업의 추진 전략을 시민과 공유하고 전문가 및 시민과 함께 발전 방향을 모색하려 한다. 창릉천을 ‘멱감고 발 담그는 하천’으로 시민께 되돌려 드릴 수 있도록 시민의 의견을 들을 수 있는 자리를 지속적으로 마련할 것"이라고 전다. njk6246@fnnews.com 노진균 기자
2023-06-19 09:46:09올해 고양창릉, 남양주왕숙 등 3기 신도시 4곳이 착공에 들어간다. 한국토지주택공사(LH)는 정부 핵심 정책 중 216개 중점 과제를 선정해 '책임 경영서약식'을 개최했다고 28일 밝혔다.216개 중점과제는 △3기 신도시 착공 △뉴:홈 적기 공급 △1기 신도시 재정비 지원 △임대주택 신청서류 간소화 전면 확대 △건설현장 불법행위 근절 등이다. 우선 올해 3분기 이내 고양창릉, 남양주 왕숙·왕숙2, 부천대장, 하남교산 등 3기 신도시 4곳의 보상을 완료하고, 순차적으로 조성 공사를 시작한다. 지난해 11월에는 인천계양이 착공된 바 있다. 이를 위해 연내 각 지자체 및 지방도시공사 등과 실시협약을 체결할 계획이다. 정부의 공공분양주택 뉴:홈 50만호 공급 계획 중 약 31만6000호 공급은 차질 없이 추진한다. 1기 신도시 재정비 사업도 적극 지원한다. 경기 부천시, 안양시 등 지자체와 노후도시 정비 지원을 위한 업무협약을 체결하는 등 상호 협력 기반을 구축한다. 임대주택 입주 신청서류 간소화를 위해 지난해 행복주택을 대상으로 시범 추진한 '마이마이 서비스'를 올해 건설·매입·전세임대 등 모든 유형의 임대주택으로 전면 확대한다. 이 서비스는 행정안전부 공공마이데이터를 활용해 청약 신청자가 발급·제출하는 26종의 종이서류를 유관기관으로부터 온라인으로 수신해 국민 편의성을 강화했다. 아울러 LH는 공공부문 최대 발주기관으로서 건설현장 불법행위 근절에도 앞장서기로 했다. 김서연 기자
2023-03-28 17:55:49[파이낸셜뉴스] 올해 고양창릉, 남양주왕숙 등 3기 신도시 4곳이 착공에 들어간다. 한국토지주택공사(LH)는 정부 핵심 정책 중 216개 중점 과제를 선정해 '책임 경영서약식'을 개최했다고 28일 밝혔다. 216개 중점과제는 △3기 신도시 착공 △뉴:홈 적기 공급 △1기 신도시 재정비 지원 △임대주택 신청서류 간소화 전면 확대 △건설현장 불법행위 근절 등이다. 우선 올해 3분기 이내 고양창릉, 남양주 왕숙·왕숙2, 부천대장, 하남교산 등 3기 신도시 4곳의 보상을 완료하고, 순차적으로 조성 공사를 시작한다. 지난해 11월에는 인천계양이 착공된 바 있다. 이를 위해 연내 각 지자체 및 지방도시공사 등과 실시협약을 체결할 계획이다. 정부의 공공분양주택 뉴:홈 50만호 공급 계획 중 약 31만6000호 공급은 차질 없이 추진한다. 1기 신도시 재정비 사업도 적극 지원한다. 경기 부천시, 안양시 등 지자체와 노후도시 정비 지원을 위한 업무협약을 체결하는 등 상호 협력 기반을 구축한다. 임대주택 입주 신청서류 간소화를 위해 지난해 행복주택을 대상으로 시범 추진한 '마이마이 서비스'를 올해 건설·매입·전세임대 등 모든 유형의 임대주택으로 전면 확대한다. 이 서비스는 행정안전부 공공마이데이터를 활용해 청약 신청자가 발급·제출하는 26종의 종이서류를 유관기관으로부터 온라인으로 수신해 국민 편의성을 강화했다. 아울러 LH는 공공부문 최대 발주기관으로서 건설현장 불법행위 근절에도 앞장서기로 했다. ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
2023-03-28 09:34:13