봄날씨를 타고 그간 휴식기를 보냈던 콘도 시장이 본격적으로 ‘꿈틀’거리기 시작했다. 용평리조트ㆍ대명 등 메이저 업체들이 봄 시즌을 맞아 서둘러 분양 채비에 나서는 움직임을 보이고 있다. 특히 최근에는 주5일제 및 골프인구 확산과 함께 건설 및 시행사들이 골프장 인근에 공급하는 고급빌라 형태의 ‘골프텔’ 분양도 쏟아지기 시작했다.
골프텔분양은 별도의 회원권 구입없이 해당 골프장을 이용하는데다 최근 떠오르는 골프조망권을 만끽할수 있어 단순 숙박외에도 주말을 이용한 별장 용도로도 활용할수 있다는게 장점이다.
◇대형업체, 다시 콘도분양에 눈돌려=경기침체의 지속과 함께 한동안 뜸했던 대형업체들의 콘도공급이 다시금 쏟아지기 시작한다. 용평리조트는 지난 1월 ‘그린피아 콘도’ 창립 분양을 마무리하고 내달부터 본격적인 1차 분양에 나설 예정이다. 그린피아 콘도는 2개동 328실로, 25ㆍ33ㆍ38평형으로 구성돼 있다. 1실 10구좌 방식으로 분양하며 분양가는 창립 분양가보다 200만∼400만원 높은 3000만∼5500만원 수준이다.
한솔오크밸리는 5월께 강원도 문막에 추진 중인 스키장 인근에 240실 콘도를 선보일 예정이다. 25평과 45평으로 이뤄진 콘도의 분양가는 2500만∼4500만원선이다. 일부물량은 골프와 콘도를 패키지로 판매할 계획이다.
또 제주도에 자리잡은 현대자동차 계열의 해비치리조트도 오는 7월에 신규 콘도를 분양할 예정이다. 아직 공급 물량과 분양가는 확정되지 않았다.
대명레저산업은 경북 경주시 신평동 보문관광단지 내 경주대명콘도의 창립회원을 모집 중이다. 지하2∼지상12층으로 21평형 240실, 30평형 157실, 42평형 14실, 51평형 6실 등 총 417실이며, 12분의 1구좌로 운영된다.
분양가(개인회원 기준)는 21평형이 1980만원, 30평형은 2860만원. 노천탕ㆍ파도풀ㆍ스파 등을 갖춘 1400평 규모의 아쿠아랜드를 내세우고 있다.
보광휘닉스파크는 오는 10월께 보광휘닉스파크 스키장내에서 10년만에 콘도를 공급할 예정이다.
업계관계자는 “최근 펜션형 전원주택 등 대체상품의 급속한 확산으로 콘도시장이 침체를 면치못했지만 전원주택시장이 최근 실수요보다 투자를 위한 격전지로 변모되면서 주말을 이용하기 위한 소비자들의 관심이 다시금 리조트로 몰리고 있어 업체들도 적극적인 마케팅에 나서고 있다”고 말했다.
◇골프조망권 갖춘 ‘골프텔’도 인기=최근 주5일근무제 확산과 골프의 대중화 추세에 힘입어 소위 ‘골프도 치고 숙박도 즐기는’ 골프텔의 인기도 급부상중이다. 골프텔을 분양받을 경우 별도의 회원권 구입없이 골프장 부킹이 가능한데다 굳이 골프를 즐기지 않더라도 최근 부상하고 있는 ‘골프조망권’을 가족과 함께 주말을 이용해 즐길수 있는 장점이 있다. 또 건설사 입장에서도 최근 포화된 주택시장에서 눈을 돌려 레져용 기능을 겸비한 골프텔 분양에 적극 나서고 있다.
이같은 골프텔 종류는 주거용 기능이 가미된 콘도식과 일반 주택형 등 크게 2가지로 분류되고 있다.
SK건설은 용인에 위치한 골드코리아 골프장 인근에 고급빌라 형태의 ‘아펠바움’ 약 60여 가구를 공급할 계획이다. SK건설 관계자는 “아직까지 구체적인 공급시기는 정해지지 않았지만 강남 대체 수요지로 주목받고 있는 용인에 골프텔이 들어서면 가족동반 레져를 즐기려는 투숙형 고객과 인근지역에 직장을 두고 있는 전원주택 수요자들을 중심으로 인기를 끌 것으로 예상된다”고 말했다.
성원건설도 전북 익산에 위치한 상떼힐CC 인근 지역에 고급빌라 형태의 골프텔을 건립, 연내 분양할 계획이다.
영조주택도 용인 한성레이크CC 인근 죽전 택지지구 내에 고급빌라 형태의 ‘웰리드’ 75가구를 다음달께 분양한다. 타운하우스 형태로 지하2층, 지상 3층으로 지어진다. 지하에는 공동주택 단지에서처럼 피트니스센터, 골프연습장 등이 들어선다.
한화국토개발도 제이드팰리스GC내에 30∼50 가구 규모의 고급형 콘도인 골프빌리지를 분양할 계획이다. 풀구좌로 매입하면 주택으로 활용이 가능하다. 인허가 단계로 분양가는 미정이다.
제주도 로드랜드GC 내에는 로드랜드 리조트 콘도가 분양중이다. 총 130실 규모로 분양가는 평형별로 20평형이 3360만원, 42평형 5670만원, 55평 7400만원, 132평 1억7800만원 선이다.
화삼개발이 분양중인 ‘은화삼 샤인빌’은 목조형 전원주택으로, 용인시 남동 소재 은화삼 CC(3번홀)와 연접한 2만5000평에 105가구가 지어지고 있다. 건평 73평∼94평 규모. 후분양이며 분양가는 8억∼12억원 선이다.
/ newsleader@fnnews.com 이지용기자
■사진설명
골프장이 내려다 보이는 골프텔이 주5일 근무 시대를 맞아 수요자들로부터 각광을 받고 있다.
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