정부와 열린우리당이 오는 9월부터 수도권 전역과 투기과열지구의 민간택지 아파트에 대해 분양원가를 공개키로 결정한 가운데 건설업계가 생존을 위한 비상대책 마련에 나섰다.
11일 건설업계에 따르면 건설업체들은 분양가상한제 적용과 분양 원가공개가 시행되면 기존의 대출규제까지 겹쳐 사실상 신규분양이 어려울 것으로 판단하고 있다.
이에 따라 건설업체들은 아파트 분양시기를 관련대책이 시행되는 9월 이전으로 최대한 앞당기는 등 대책마련에 돌입했다.
특히 지자체마다 분양가심사위원회를 의무적으로 설치, 운영토록 함에 따라 지난해 고분양가 논란으로 분양이 지연됐던 사업장들은 서둘러 분양승인을 준비하고 있는 것으로 알려졌다.
충북 청주시에서 분양을 준비하고 있는 S업체의 한 관계자는 “고분양가 논란으로 분양이 계속 늦어지고 있는데 빨리 타협점을 찾아야 할 것으로 보인다”면서 “분양원가 공개와 분양가상한제가 시행되기 전에 다른 사업도 일정을 최대한 앞당겨 분양에 나설 계획”이라고 말했다.
또 다른 건설업체 관계자도 “지난해 각종 대책이 쏟아지면서 분양을 올해로 연기했는데 상황이 더 안 좋아져 상반기 중 서둘러 분양일정을 밟을 계획이지만 쉽지 않을 것 같다”며 걱정했다.
이번 대책으로 가장 큰 타격을 받게 되는 주택건설 전문업체들의 발걸음은 더욱 분주하다. 1·11대책의 핵심 정책들이 본격 시행되는 오는 9월 이후에는 사실상 주택사업이 어렵다고 보기 때문이다.
이에 따라 주택건설 전문업체들은 이미 잡아놓은 주택사업 계획 물량들을 최대한 9월 이전으로 앞당겨 사업을 추진해 유동성을 높이기 위한 전략을 적극 구사하고 있다. 다른 한편으로는 안정적인 회사 경영을 위한 신사업 발굴 등에 적극 나서고 있다.
중견건설업체인 D건설 관계자는 “1·11부동산 안정대책 등 건설시장에 불확실성이 갈수록 심화되는 만큼 충격파가 시장에 미치기 전에 최대한 주택사업을 앞당겨 시행해 유동성을 확보하는 것이 급선무”라면서 “동시에 회사가 항구적인 경영을 이룰 수 있는 토대를 마련하기 위한 블루오션 등 신사업 창출에도 주력하고 있다”고 말했다.
이 관계자는 “일단 최근 건설업체들에 블루오션으로 각광받고 있는 동남아, 동유럽 등지의 개발형부동산 사업 등의 해외시장 개척에 주력하고 국내에서는 규제의 영향에서 벗어나 있는 소규모 고급빌라단지 개발과 주택리모델링 사업 확대 등 틈새시장을 적극 공략하는 방안을 마련 중”이라고 덧붙였다.
또다른 중견 주택건설업체 관계자도 “이제 국내에서 아파트 사업하기는 사실상 힘들다”며 “리조트 등 해외사업으로 눈을 돌리고 있지만 아직 사업성이 불확실해 결론을 못내리고 있다”고 말했다.
/kwkim@fnnews.com 김관웅기자
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지
11일 건설업계에 따르면 건설업체들은 분양가상한제 적용과 분양 원가공개가 시행되면 기존의 대출규제까지 겹쳐 사실상 신규분양이 어려울 것으로 판단하고 있다.
이에 따라 건설업체들은 아파트 분양시기를 관련대책이 시행되는 9월 이전으로 최대한 앞당기는 등 대책마련에 돌입했다.
특히 지자체마다 분양가심사위원회를 의무적으로 설치, 운영토록 함에 따라 지난해 고분양가 논란으로 분양이 지연됐던 사업장들은 서둘러 분양승인을 준비하고 있는 것으로 알려졌다.
충북 청주시에서 분양을 준비하고 있는 S업체의 한 관계자는 “고분양가 논란으로 분양이 계속 늦어지고 있는데 빨리 타협점을 찾아야 할 것으로 보인다”면서 “분양원가 공개와 분양가상한제가 시행되기 전에 다른 사업도 일정을 최대한 앞당겨 분양에 나설 계획”이라고 말했다.
또 다른 건설업체 관계자도 “지난해 각종 대책이 쏟아지면서 분양을 올해로 연기했는데 상황이 더 안 좋아져 상반기 중 서둘러 분양일정을 밟을 계획이지만 쉽지 않을 것 같다”며 걱정했다.
이번 대책으로 가장 큰 타격을 받게 되는 주택건설 전문업체들의 발걸음은 더욱 분주하다. 1·11대책의 핵심 정책들이 본격 시행되는 오는 9월 이후에는 사실상 주택사업이 어렵다고 보기 때문이다.
이에 따라 주택건설 전문업체들은 이미 잡아놓은 주택사업 계획 물량들을 최대한 9월 이전으로 앞당겨 사업을 추진해 유동성을 높이기 위한 전략을 적극 구사하고 있다. 다른 한편으로는 안정적인 회사 경영을 위한 신사업 발굴 등에 적극 나서고 있다.
중견건설업체인 D건설 관계자는 “1·11부동산 안정대책 등 건설시장에 불확실성이 갈수록 심화되는 만큼 충격파가 시장에 미치기 전에 최대한 주택사업을 앞당겨 시행해 유동성을 확보하는 것이 급선무”라면서 “동시에 회사가 항구적인 경영을 이룰 수 있는 토대를 마련하기 위한 블루오션 등 신사업 창출에도 주력하고 있다”고 말했다.
이 관계자는 “일단 최근 건설업체들에 블루오션으로 각광받고 있는 동남아, 동유럽 등지의 개발형부동산 사업 등의 해외시장 개척에 주력하고 국내에서는 규제의 영향에서 벗어나 있는 소규모 고급빌라단지 개발과 주택리모델링 사업 확대 등 틈새시장을 적극 공략하는 방안을 마련 중”이라고 덧붙였다.
또다른 중견 주택건설업체 관계자도 “이제 국내에서 아파트 사업하기는 사실상 힘들다”며 “리조트 등 해외사업으로 눈을 돌리고 있지만 아직 사업성이 불확실해 결론을 못내리고 있다”고 말했다.
/kwkim@fnnews.com 김관웅기자
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