서울 동작구 흑석 4·6구역 등 뉴타운지역 내 14개 재개발구역의 개발사업이 올해 본격 착공돼 아파트 2만3000가구가 건설된다.
서울시는 경제 활성화와 일자리 창출을 위해 뉴타운 개발사업을 최대한 앞당겨 착수하는 등 사업추진에 박차를 가할 계획이라고 15일 밝혔다.
서울시 우선 뉴타운사업구역에서 정비계획이 수립된 14개 재개발구역 153만㎡에 대한 공사를 연내 착공키로 했다. 올해 착공예정인 재개발구역은 △서대문구 가재울 3·4구역 △마포구 아현 3구역 △동작구 흑석 4·6구역 △양천구 신정 1-2구역 △성동구 왕십리 1·2·3구역 △동대문구 전농7구역 △강서구 방화동 긴등구역 △마포구 합정 4구역 △동대문구 답십리 16구역 △중랑구 상봉 8구역 등이다.
서울시는 또 재정비촉진계획이 수립되지 않은 곳에 대해서도 심의기간 단축 등 계획수립 및 승인 절차를 최대한 앞당기는 등 재개발사업 추진에 따른 행정 지원업무에 총력을 모으기로 했다.
서울시는 올해 착공예정인 14개 구역 대부분이 관리처분 또는 사업시행 인가를 받은 곳이어서 부지 조성과 아파트 건설 공사가 본격화할 수 있다고 설명했다.
서울시는 특히 재정비촉진특별회계 3650억원을 재개발 조기 추진에 투입하기로 했다.
서울시는 주거환경개선사업을 진행하는 민간사업자에게 총 공사비의 40%까지 융자해줄 수 있도록 하는 ‘도시재정비 촉진을 위한 조례 개정안’을 마련, 시의회 심의를 거쳐 이르면 오는 3월 초부터 융자지원할 계획이다. 이 개정안은 조합설립추진위원회의 운영자금은 80%까지, 세입자 주거이전비는 전액 융자하는 내용도 담고 있다.
서울시는 이 밖에 재정비촉진계획이 확정되지 않은 용산구 한남, 종로구 창신·숭인, 광진구 구의·자양 뉴타운 등은 자문과 심의기간 단축 등을 통해 계획을 조기수립하고 성동구 왕십리, 종로구 돈의문, 동대문구 전농·답십리, 강북구 미아, 서대문구 가재울, 마포구 아현, 영등포구 영등포, 강동구 천호 등 뉴타운으로 지정된 곳 중 ‘재정비촉진지구’로 되지 않은 곳도 조기 지구지정 등을 통해 사업기간을 6개월∼1년간 단축한다는 방침이다.
하지만 경기침체에 따른 지분가격 하락과 이에 따른 조합원들의 부담금 증가, 용산재개발 참사를 계기로 불거진 재개발 세입자대책에 따른 갈등 등 각종 걸림돌이 많아 재개발사업이 서울시의 의도대로 활성화될 수 있을지 의문이라는 게 전문가들의 견해다.
/kwkim@fnnews.com 김관웅기자
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