[제10회 fn하우징 파워브랜드 大賞] 우림건설 ‘필유’

▲ 우림건설 경기 ‘평택 현화 우림필유 골드(GOLD)154’ 전경

■ 평택 현화지구내 최고 청약경쟁률 기록

우림건설은 경기 평택시 안중읍 현화리 551-외 6필지에 현화지구내 랜드마크가 될 최고급 중대형 아파트 '평택 현화 우림필유 골드(GOLD)154'를 준공해 입주민들의 큰 인기를 끌고 있다. '평택 현화 우림필유 골드154'는 지하 1층, 지상 20층 2개동 규모이며 공급면적 기준 155㎡ 150가구, 190㎡ 4가구 등 총 154가구다.

우림필유 골드154가 들어서는 평택 현화지구는 평택시 서부권 내 최고의 주거지역으로서 지난 2003∼2004년 대규모 아파트 분양 당시 최고의 청약경쟁률과 계약률을 보인 곳이다. 우림필유 골드154 역시 저층 일부가구를 제외하고 계약을 완료해 입주가 마무리돼 가고 있다.

우림필유 골드154는 향후 평택지역에 공급예정인 청북지구, 송담지구가 7 ∼ 10년가 전매제한 되는 것과 달리 등기 후 바로 전매가 가능해 실거주자 및 재테크 목적의 투자자 모두에게 큰 인기를 끌고 있다.

또한 기존 평택 현화지구에 공급된 아파트가 대부분 판상형 주동 배치를 이루고 있는 것과 달리 우림필유 골드154는 고급 주상복합아파트에서 볼 수 있는 조망과 향을 고려한 '타워형 주동배치'로 단지 내 공간효율을 극대화하고 있어 랜드마크로 손색이 없다.

더불어 우림필유 골드154는 전세대 남향 위주의 동배치를 통해 탁트인 조망을 실현했고, 일자식 판상형 아파트의 단점인 주동간에 의한 조망권 침해를 막고 세대간 프라이버시를 최대한 확보했다. 우림필유 골드154는 보행축과 연계된 주거동에 일반아파트에서는 보기 힘든 호텔식 주출입 로비공간을 설치해 동별 입주자의 휴게 및 사교의 장으로 활용할 수 있도록 했고, 지상주차공간을 가급적 배제하고 단지 후면에 집중 배치해 단지 쾌적성을 높였다.

또한 지상1층 주출입구 로비 내 무인택배실을 홈네트워크시스템과 연동되게 설치해 모든 택배물의 일시 보관과 의뢰와 수령을 외부인과 접촉 없이 가능하게 했다. 경비실 역시 보안 효율성을 높이기 위해 단지 전면 중앙차량, 보행자 통행의 접점에 위치해 있다.

이외에도 체력단련실, 실내골프연습장, 독서실, 경로당 등 다양한 주민공동시설이 들어서 있다. 교통환경도 좋아 38 및 39번 국도가 인접해 있고 서해안고속도로, 경부고속도로, 수도권전철이 인접해 있어 서울 및 수도권 접근성이 용이하다. 서해안고속도로 서평택 IC가 차로 10분 이내 거리에 위치해 있다. 경부고속도로 안성 분기점에서 차로 30분 거리다.

평택 현화지구 내 현일, 현화, 안일초교 등 초등학교 3개와 중학교(현화중학교) 1개소, 고등학교(안중고등학교) 1개소가 위치해 있고, 향후 국제고등학교 유치를 통해 평택 지역 내 최고의 교육도시로 거듭날 것으로 예상되고 있다.

한편 우림건설은 경기 판교신도시 내 판교테크노밸리 연구지원용지 SA-1에서 최근 분양에 들어간 근린상가시설 '우림 W-시티'도 새로운 랜드마크로 눈길을 끈다. 우림 W-시티는 높은 투자수익과 안정성을 갖춘 최적의 상가 투자처가 될 전망이다.

우림 W-시티는 지하 3층, 지상 9층, 연면적 6만2444㎡ 규모로 지어지며 2011년 10월 완공 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 지하 1층 720만∼950만원, 지상 1층 2200만∼3200만원, 지상 2층 900만∼1200만원이다. 지하 1층에는 전문식당가, 주점, 피트니스센터 등이 들어선다. 1층은 편의점, 약국, 은행, 분식점, 카페 등 생활편의 시설이 조성되며 2층에는 고급음식점 및 바, 클리닉센터 등의 업종으로 구성될 전망이다.

판교테크노밸리는 세계 최고 최대의 첨단기술단지를 조성하려는 국가 전략사업으로 오는 2012년까지 정보통신, 바이오, 나노 기술 분야를 대표하는 국내외 300여개 기업이 입주할 예정이다. 경부고속도로 판교IC 및 신분당선 판교역이 5분 거리이며 용인∼서울 간 고속도로가 개통돼 서울 강남으로의 접근이 쉽다.

또한 단지 내 녹지비율이 38%에 달하지만 상가비율은 2%에 불과해 중복업종에 대한 부담이 없고 20년간 단지 내 시설의 용도변경이 제한돼 있어 초기 선점에 따른 안정적인 투자수익도 가능하다.

■‘분양률 100%’ 주택명가 재도약

▲ 김진호 사장

지난해 워크아웃 플랜에 돌입하면서 우림건설은 내부 구조조정을 겪는 힘든 시간을 보내야만 했다. 한때 시공능력평가 34위까지 오르며 주택명가로서의 입지를 굳혔지만 우림건설은 지난해 유동화 위기를 겪어야만 했다.

그러나 지난해 가장 빠르게 조직을 정비하며 빠르게 안정을 찾았다. 그리고 지난해 9월 전남 광양시 마동에서 조성중인 803가구의 대규모 아파트 신축공사를 따냈고, 수도권에서도 경기 안산시 상록구 산호연립 재건축 공사를 수주하는데 성공했다.

또 올들어 1월부터 경기 판교신도시내 판교테크노밸리에 짓는 교육 연구시설단지인 '우림 W-시티' 상가와 광양 중마우림필유를 분양 중이며 경기 고양삼송 우림필유, 광주 장지동 우림필유 분양을 준비 중이다. 우림건설은 올해 매출 6600억원, 수주 6000억원을 목표로 하고 있다. 주택분야에서는 국내외에 아파트 5130가구를 공급할 예정이다.

우림건설은 지방 미분양 대란에서 비교적 자유롭다. 사업지가 서울과 수도권에 몰려 있고, 주택경기 침체에도 경기 화성 동탄신도시 우림필유, 화성남양 우림필유, 서울 상암 카이저팰리스 등이 100% 분양됐고, 경기도 광주 송정동·태전동 우림필유에서도 일부 저층 가구를 제외하고는 거의 분양이 완료되는 등 어려운 여건에서도 성공적인 분양을 이끌어냈다. 그만큼 이 회사 아파트 브랜드인 우림필유의 품질과 입지, 단지환경 등에서 경쟁력을 인정받았기 때문이다.

올해 우림건설은 지난 광양 중마우림필유에 대한 분양을 시작하며 현재 60%에 달하는 계약률을 달성했다. 조만간 고양 삼송지구, 광주 장지동 등지에서의 아파트 분양을 시작할 예정이다. 특히 프로젝트파이낸싱(PF)에서 자유로운 사업들을 위주로 안정적인 도급형 사업 수주 및 공사를 진행하겠다는 전략이다.

우림건설은 알제리, 중국(쿤산시), 카자흐스탄, 세네갈, 베트남 등에서 해외사업도 활발히 진행하고 있다. 우림건설은 알제리 부이난 신도시 부지조성공사에 컨소시엄으로 참여,우선협상대상자로 선정돼 막바지 계약을 앞두고 있다. 또한 2개 소규모 하수처리시설도 수주하면서 지난 해 알제리에서 2억7040만 달러의 수주 실적을 올렸다.

중국 상하이에 인접한 쿤산시에 들어선 아파트단지 '태극(Taiji)' 프로젝트의 경우 지난 해까지 세차례에 걸쳐 1008가구에 대해 이미 준공을 하고 분양까지 100% 마쳤다. 이 지역 최고급 아파트로서의 높은 인지도를 가지고 있는 태극아파트는 중국 경기의 호전과 맞물려 추가 분양에 대한 기대를 갖게 하고 있다.

카자흐스탄 우림애플타운은 총 기대 매출이 4조5000억원에 이르는 대규모 복합단지 개발 사업이다. 아파트 2700여가구, 오피스 1000실과 함께 쇼핑센터 등 복합 생활시설이 들어서는 사업으로 국내 건설사가 해외에서 벌이는 개발사업으로는 최대 규모다.김경수기자

■삶을 행복하게 채워주는 공간

우림건설은 2005년 창사 23년을 맞아 '새로운 얼굴, 새로운 다짐'이란 슬로건으로 보다 미래지향적이고, 세계적이며, 타 건설사와 차별화된 기업아이덴티티(CI)를 개발해 제 2도약을 꾀하고 있다.또 그동안 사용해오던 아파트 브랜드를 '우림 필유(FillU)'로 새롭게 만들어 보다 고객중심의 브랜드를 만들어 갈 계획이다.

우림건설의 CI는 고객과 소통을 중시하여 커뮤니케이션 지향적인 워드마크 형태로 디자인됐으며, 기업의 실체에 부합하고 소비자의 감성적 경험을 강조하여 부드럽고 감성적인 이미지 표현을 극대화했다.

만개한 꽃 형태의 모티프는 우림의 핵심가치 인간, 자연, 문화, 기술을 상징하고 있으며 리듬감이 느껴지는 서체와 밝은 색상들로 표현해 '아름다운 꿈을 현실로' 이루고자 한 우림건설의 실현의지를 담았다.

새 브랜드 론칭 직후인 2005년 8월 충북 청주 신봉동 우림필유를 시작으로 현재 12개 단지, 5000여가구가 우림필유 아파트로 탄생했고 매년 5000여 가구 이상의 우림필유가 모습을 드러낼 것이다.

우림필유는 '당신의 생활을 충만하게 하는 공간', '당신의 꿈을 키워나가고, 채워주는 의미', '휴식과 재충전 공간의 콘셉트', '당신의 감성과 에너지를 채워주는 공간'이라는 의미를 담았다.

브랜드에서 전해주는 활짝 만개한 꽃의 상징에서 U자 부분은 사람의 눈을 상징하며, 웃음 가득한 행복한 삶 의미한다.

생활의 중심이 되는 당신, '유(You)'를 의미하는 동시에 유토피아, 유비쿼터스, 업그레이드 등 첨단 주거공간의 주요 키워드가 되는 단어들의 알파벳 첫글자인 '유(U)'자를 확장하여, 두 개의 노란 원으로 디자인하여 강조하였다.

웃음 가득한 당신의 얼굴, 활짝 만개한 꽃 등이 연상되며 필(Fill)' U와 함께해서 행복한 당신의 삶의 다양한 표정들, 당신이 꿈꾸던 삶의 실현 등을 상징하고 있다.

당신의 행복한 삶을 채워준다는 의미로 고품격 유럽형 아파트를 추구하는 우림건설이 기업이념이 담겨있다.

우림건설 관계자는 "새로운 브랜드가 적용된 대표적인 사업장으로는 충남 천안용곡 일봉산 우림필유, 충북 오창 우림필유, 경남 진해 우림필유 등이 있다"면서 "향후 브랜드 가치를 높이기위해 총력을 쏟을 것"이라고 말했다.

/[e-mail] 김경수기자

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