최근 분양시장에서 ‘분양가격’이 청약의 성패를 좌우할 정도로 소비자들의 주된 관심사로 등장하면서 주변 시세보다 싼 분양가를 책정한 부동산 상품에 관심이 쏠리고 있다.
3일 건설업계에 따르면 분양시장에서 분양가에 따라 청약의 성패가 갈리면서 분양가에 거품을 뺀 분양상품들이 속속 등장하고 있다. 특히 분양가 ‘거품빼기’는 분양가상한제가 적용되는 아파트에만 치우치지 않고 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산으로 확산되고 있다.
포스코건설이 인천 송도국제도시 5공구 Rc3블록에서 이달 분양하는 ‘송도 더샵 그린스퀘어’는 2005년 이후 송도에서 공급되는 아파트 중 분양가가 가장 낮게 책정됐다.이 아파트는 전용면적 64∼125㎡ 1516가구의 대단지로 구성돼 있으며 분양가는 3.3㎡ 당 1235만원 수준이다. 주변 시세보다 3.3㎡당 100만∼ 200만원 정도 싸다는 게 회사측의 설명이다. 이 회사가 2009년 12월 분양했던 분양가상한제 적용 아파트 ‘송도 더샵 그린애비뉴’에 비해서도 3.3㎡ 당 100만원 이상 저렴하다.
반도건설이 경남 양산신도시에 분양하는 ‘양산 반도 유보라 2차’ 아파트도 이 달초 성공적으로 청약을 마친 양산 우미린과 비슷한 분양가를 책정한다는 방침이다. 지하 2층, 지상 24∼27층에 전용면적 63∼84㎡ 631가구로 구성돼 있다. 분양가는 3.3㎡ 당 740만∼750만원으로 주변시세보다 3.3㎡당 10만원 정도 싸다.
부산지역 건설업체인 동일이 오는 6월 공급하는 ‘정관 동일 스위트2차(1638가구)’도 분양가를 주변보다 저렴한 3.3㎡당 670만원 정도에 책정할 예정이다.
오피스텔과 상가 등 수익형부동산에도 분양가 거품빼기 바람이 불고 있다. 우미건설이 다음부터 인천 청라지구에서 공급하는 주상복합 ‘린 스트라우스’ 단지 내 상가의 분양가를 주변 시세보다 3.3㎡ 당 400만∼500만원저렴한 2000만원 수준에 분양가를 책정할 예정이다.
SK그룹 계열사인 SK D&D가 서울 용산구 문배동에 분양하는 ‘도시형생활주택+오피스텔’로 구성된 ‘용산 큐브’는 지난달 같은 지역에서 공급된 도시형생활주택 프라임팰리스보다 가구당 약 1000만원 정도 저렴한 가격에 공급할 예정이다. 프라임팰리스가 성공적으로 분양을 마친데다 사업부지도 바로 옆에 위치해 있다는 점을 고려하면 이례적인 일이다. 지하2층∼지상 20층 1개동 규모로 전용면적 13∼17㎡ 도시형 생활주택 99가구와 오피스텔 165실로 구성된다.
업계 관계자는 “부동산 시장이 어디로 튈지 모르는 상황 속에서 최근 분양시장이 수요자의 위험부담을 최소화 할 수 있는 상품만 인기를 끌고 있다”며 “가격 상승에 대한 막연한 기대가 사라지면서 분양가가 시세보다 높은 주택은 수요자들이 외면하고 있다”고 말했다./shin@fnnews.com신홍범기자
3일 건설업계에 따르면 분양시장에서 분양가에 따라 청약의 성패가 갈리면서 분양가에 거품을 뺀 분양상품들이 속속 등장하고 있다. 특히 분양가 ‘거품빼기’는 분양가상한제가 적용되는 아파트에만 치우치지 않고 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산으로 확산되고 있다.
포스코건설이 인천 송도국제도시 5공구 Rc3블록에서 이달 분양하는 ‘송도 더샵 그린스퀘어’는 2005년 이후 송도에서 공급되는 아파트 중 분양가가 가장 낮게 책정됐다.이 아파트는 전용면적 64∼125㎡ 1516가구의 대단지로 구성돼 있으며 분양가는 3.3㎡ 당 1235만원 수준이다. 주변 시세보다 3.3㎡당 100만∼ 200만원 정도 싸다는 게 회사측의 설명이다. 이 회사가 2009년 12월 분양했던 분양가상한제 적용 아파트 ‘송도 더샵 그린애비뉴’에 비해서도 3.3㎡ 당 100만원 이상 저렴하다.
반도건설이 경남 양산신도시에 분양하는 ‘양산 반도 유보라 2차’ 아파트도 이 달초 성공적으로 청약을 마친 양산 우미린과 비슷한 분양가를 책정한다는 방침이다. 지하 2층, 지상 24∼27층에 전용면적 63∼84㎡ 631가구로 구성돼 있다. 분양가는 3.3㎡ 당 740만∼750만원으로 주변시세보다 3.3㎡당 10만원 정도 싸다.
부산지역 건설업체인 동일이 오는 6월 공급하는 ‘정관 동일 스위트2차(1638가구)’도 분양가를 주변보다 저렴한 3.3㎡당 670만원 정도에 책정할 예정이다.
오피스텔과 상가 등 수익형부동산에도 분양가 거품빼기 바람이 불고 있다. 우미건설이 다음부터 인천 청라지구에서 공급하는 주상복합 ‘린 스트라우스’ 단지 내 상가의 분양가를 주변 시세보다 3.3㎡ 당 400만∼500만원저렴한 2000만원 수준에 분양가를 책정할 예정이다.
SK그룹 계열사인 SK D&D가 서울 용산구 문배동에 분양하는 ‘도시형생활주택+오피스텔’로 구성된 ‘용산 큐브’는 지난달 같은 지역에서 공급된 도시형생활주택 프라임팰리스보다 가구당 약 1000만원 정도 저렴한 가격에 공급할 예정이다. 프라임팰리스가 성공적으로 분양을 마친데다 사업부지도 바로 옆에 위치해 있다는 점을 고려하면 이례적인 일이다. 지하2층∼지상 20층 1개동 규모로 전용면적 13∼17㎡ 도시형 생활주택 99가구와 오피스텔 165실로 구성된다.
업계 관계자는 “부동산 시장이 어디로 튈지 모르는 상황 속에서 최근 분양시장이 수요자의 위험부담을 최소화 할 수 있는 상품만 인기를 끌고 있다”며 “가격 상승에 대한 막연한 기대가 사라지면서 분양가가 시세보다 높은 주택은 수요자들이 외면하고 있다”고 말했다./shin@fnnews.com신홍범기자
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