지난 9월 부동산 자산관리회사를 설립한 KT가 자사의 부동산을 자산으로 4000억원대의 기업구조조정용 부동산투자회사(CR리츠)를 설립했다.
국토해양부는 KT 계열의 부동산 자산관리회사인 케이티에이엠씨(KT AMC)가 설립한 '케이티리얼티 제1호 CR 리츠'의 영업을 인가했다고 14일 밝혔다.
케이티리얼티 1호 CR리츠는 서울과 경기, 부산, 대구, 경남, 경북 등 전국 20개의 KT지사가 소유한 토지(9만1288㎡)와 건물(연면적 19만1271㎡) 등 총 4000억원 규모의 자산을 편입해 유동화하게 된다.
KT는 이들 부동산을 세일앤리스백 방식으로 리츠 회사에 매각한 뒤 최대 10년간 재임차해 사용할 계획이다. 임대기간이 끝난 뒤에는 부동산을 시장에 매각한다.
케이티리얼티 1호의 자본금은 2000억원이며 이 가운데 300억원을 KT가 직접투자한다. 이 리츠의 설립 및 운영을 맡은 KT AMC는 올해 안에 사모와 대주단 차입을 통해 필요한 자금을 조달하고 KT가 납부하는 임대수입을 토대로 투자자에게 수익을 배당할 방침이다.
부동산 업계에서는 이번에 케이티리얼티 제1호 CR리츠가 편입하는 자산은 각 도시의 요지에 자리잡고 있어 임대수익률 확보에 유리한 데다 KT가 책임 임대하기 때문에 수익 배당에 문제가 없다고 입을 모은다.
/김관웅기자
국토해양부는 KT 계열의 부동산 자산관리회사인 케이티에이엠씨(KT AMC)가 설립한 '케이티리얼티 제1호 CR 리츠'의 영업을 인가했다고 14일 밝혔다.
케이티리얼티 1호 CR리츠는 서울과 경기, 부산, 대구, 경남, 경북 등 전국 20개의 KT지사가 소유한 토지(9만1288㎡)와 건물(연면적 19만1271㎡) 등 총 4000억원 규모의 자산을 편입해 유동화하게 된다.
KT는 이들 부동산을 세일앤리스백 방식으로 리츠 회사에 매각한 뒤 최대 10년간 재임차해 사용할 계획이다. 임대기간이 끝난 뒤에는 부동산을 시장에 매각한다.
케이티리얼티 1호의 자본금은 2000억원이며 이 가운데 300억원을 KT가 직접투자한다. 이 리츠의 설립 및 운영을 맡은 KT AMC는 올해 안에 사모와 대주단 차입을 통해 필요한 자금을 조달하고 KT가 납부하는 임대수입을 토대로 투자자에게 수익을 배당할 방침이다.
부동산 업계에서는 이번에 케이티리얼티 제1호 CR리츠가 편입하는 자산은 각 도시의 요지에 자리잡고 있어 임대수익률 확보에 유리한 데다 KT가 책임 임대하기 때문에 수익 배당에 문제가 없다고 입을 모은다.
/김관웅기자
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