실 수요자 “송도국제도시”로 몰린다(평당 500만원대)
국내 최고 높이 305m 동북아 트레이드 타워가 완공 오크우드 호텔이 오픈.
인천 송도신도시가 국제도시의 면모를 갖춰가고 있다. 삼성 신약개발 관련 2조원 투자등 국내외 글로벌 기업들의 입주와(한진그룹 국제병원)더불어 송도글로벌대학캠퍼스에 유명 대학(뉴욕주립대,조지메이슨대, 겐트대, 유타대 등)이 입주하기 때문이다.
현재 송도국제도시에 입주한 국내외 글로벌기업은 포스코건설과 코오롱 글로벌 등 모두 60개, 올해에는 포스코 엔지니어링 대우 인터내셔날과 효성 ITX등 20개 기업들이 추가로 들어올 예정이다. 따라서 현재 8여만명의 상주인구도 올해 말까지 10만 명 가까이 크게 늘 것으로 전망하고 있다.
이런 호재에 롯데건설이 인천 송도국제신도시 5·7공구 M1블록에서 아파트와 소형오피스텔로 구성한 복합단지 ‘송도 캠퍼스타운 아파트’, ‘송도 캠퍼스타운 스카이’ 오피스텔을 분양, 부동산 투자자들에게 주목을 받고 있다.
송도 캠퍼스타운 스카이 오피스텔은 송도에 들어서 있는 기존 중소규모 오피스텔과 다르게 47층의 초고층으로 건설되고 2개동 1835세대, 아파트 6개동 1230세대(구35,42평)대규모 단지로 오피스텔 전용면적 기준 34㎡ (구 10평형대)의 소형으로 공급되고, 아파트 전용면적 기준 84㎡(구 35평), 101㎡ (구 42평대)가 주변 시세에 비해 저렴하게 분양 하고 있다.
현재 송도에는 분양 물량인 “송도 에듀포레 푸르지오’,’송도캠퍼스,’송도아트윈 푸르지오’,’송도 더샵 마스터뷰’, ‘송도 더샵 그린워크’, ‘송도 센트럴파크 푸르지오’, ‘송도 호반베르디움’, ‘인천 용현동 SK스카이뷰’ ,‘포스코 더샾그린스퀘어’등이 분양중으로 거의 모든 평형의 세대들이 마감 임박에 있다.
신규분양 중인 ‘송도 더샵 퍼스트 파크’, ‘배곳 신도시 한라비발디’,도 높은 청약율을 기록할 것으로 전망되는 상황이다.
송도 캠퍼스 타운 스카이 오피스텔 평면구성은 오피스텔의 공간활용과 편의를 최대화하기 위한 인테리어와 평면설계로 차별화시켰다. 실내 한쪽 벽면은 풀 퍼니처 시스템으로 붙박이 시공해 수납공간을 늘려 공간활용도를 높이고 세탁실을 욕실에 설치해 소음을 낮췄으며 입주민의 다양한 라이프 스타일을 고려해 침실과 거실 분리형을 선택할 수 있는 옵션을 제공하였다.
아울러 오피스텔 내에 업무와 휴식, 건강관리가 가능한 원스톱 커뮤니티 시설 라운지를 조성, 라운지에는 간편한 업무를 할 수 있도록 컴퓨터와 복합기, 무선인터넷이 설치된 오피스 지역과 코인세탁실 등을 완비, 손님맞이용 응접 공간인 게스트라운지 등도 설치된다. 또한 여가생활을 즐길 수 있는 북카페 및 독서실과 건강관리를 위한 휘트니스 센터도 마련될 예정이다.
교통환경은 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역을 도보(35미터)로 이용할 수 있고 GTX노선이 이르면 내년 착공에 들어가 2019년 개통할 예정이며 인천 송도와 청량리를 잇는 48.7㎞ GTX노선이 개통되면 송도에서 청량리까지 30분대로 이동이 가능하다.
임대수요층으로는 송도의 신흥 중심지역으로 IT융·복합단지, 테크노파크단지, 국제업무단지, 지식정보산업단지, 바이오산업단지, 송도스마트밸리 연구소들이 밀집되어있는 배후수요 등과 포스코와 삼성, 대한항공, 코스트코, 롯데 등 대기업 이전이 활발한 가운데 최근 코오롱글로벌과 코오롱워터에너지의 본사가 인천테크노파크 IT센터로 입주했으며 유엔 산하기구인 녹색기후기금(GCF)과 세계은행그룹(WB) 한국사무소가 들어섰다. 또, 대우인터내셔널의 경우 2015년 상반기 입주할 예정이며, 2016년까지 약 1천500명 규모의 인력이 송도에서 근무할 예정이다.
분양관계자에 따르면 “송도국제신도시 5·7공구에 최근 대기업과 중소기업 입주가 본격화되고 송도 글로벌캠퍼스의 개교로 학생, 교직원 수요가 크게 늘어나 배후수요가 풍부해 높은 인기가 예상된다.”고 한다, “또한 5·7공구는 전용면적 34㎡(구10평) 미만의 오피스텔이 희소성까지 부각되고 있어 이를 겨냥한 특화 평면 설계를 선보일 예정으로 수납공간 등 최적화된 공간을 선보일 예정”이라고 말했다. 모델하우스는 인천 연수구 송도동에 위치하고 있다.
분양문의: 1566-7122
국내 최고 높이 305m 동북아 트레이드 타워가 완공 오크우드 호텔이 오픈.
인천 송도신도시가 국제도시의 면모를 갖춰가고 있다. 삼성 신약개발 관련 2조원 투자등 국내외 글로벌 기업들의 입주와(한진그룹 국제병원)더불어 송도글로벌대학캠퍼스에 유명 대학(뉴욕주립대,조지메이슨대, 겐트대, 유타대 등)이 입주하기 때문이다.
현재 송도국제도시에 입주한 국내외 글로벌기업은 포스코건설과 코오롱 글로벌 등 모두 60개, 올해에는 포스코 엔지니어링 대우 인터내셔날과 효성 ITX등 20개 기업들이 추가로 들어올 예정이다. 따라서 현재 8여만명의 상주인구도 올해 말까지 10만 명 가까이 크게 늘 것으로 전망하고 있다.
이런 호재에 롯데건설이 인천 송도국제신도시 5·7공구 M1블록에서 아파트와 소형오피스텔로 구성한 복합단지 ‘송도 캠퍼스타운 아파트’, ‘송도 캠퍼스타운 스카이’ 오피스텔을 분양, 부동산 투자자들에게 주목을 받고 있다.
송도 캠퍼스타운 스카이 오피스텔은 송도에 들어서 있는 기존 중소규모 오피스텔과 다르게 47층의 초고층으로 건설되고 2개동 1835세대, 아파트 6개동 1230세대(구35,42평)대규모 단지로 오피스텔 전용면적 기준 34㎡ (구 10평형대)의 소형으로 공급되고, 아파트 전용면적 기준 84㎡(구 35평), 101㎡ (구 42평대)가 주변 시세에 비해 저렴하게 분양 하고 있다.
현재 송도에는 분양 물량인 “송도 에듀포레 푸르지오’,’송도캠퍼스,’송도아트윈 푸르지오’,’송도 더샵 마스터뷰’, ‘송도 더샵 그린워크’, ‘송도 센트럴파크 푸르지오’, ‘송도 호반베르디움’, ‘인천 용현동 SK스카이뷰’ ,‘포스코 더샾그린스퀘어’등이 분양중으로 거의 모든 평형의 세대들이 마감 임박에 있다.
신규분양 중인 ‘송도 더샵 퍼스트 파크’, ‘배곳 신도시 한라비발디’,도 높은 청약율을 기록할 것으로 전망되는 상황이다.
송도 캠퍼스 타운 스카이 오피스텔 평면구성은 오피스텔의 공간활용과 편의를 최대화하기 위한 인테리어와 평면설계로 차별화시켰다. 실내 한쪽 벽면은 풀 퍼니처 시스템으로 붙박이 시공해 수납공간을 늘려 공간활용도를 높이고 세탁실을 욕실에 설치해 소음을 낮췄으며 입주민의 다양한 라이프 스타일을 고려해 침실과 거실 분리형을 선택할 수 있는 옵션을 제공하였다.
아울러 오피스텔 내에 업무와 휴식, 건강관리가 가능한 원스톱 커뮤니티 시설 라운지를 조성, 라운지에는 간편한 업무를 할 수 있도록 컴퓨터와 복합기, 무선인터넷이 설치된 오피스 지역과 코인세탁실 등을 완비, 손님맞이용 응접 공간인 게스트라운지 등도 설치된다. 또한 여가생활을 즐길 수 있는 북카페 및 독서실과 건강관리를 위한 휘트니스 센터도 마련될 예정이다.
교통환경은 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역을 도보(35미터)로 이용할 수 있고 GTX노선이 이르면 내년 착공에 들어가 2019년 개통할 예정이며 인천 송도와 청량리를 잇는 48.7㎞ GTX노선이 개통되면 송도에서 청량리까지 30분대로 이동이 가능하다.
임대수요층으로는 송도의 신흥 중심지역으로 IT융·복합단지, 테크노파크단지, 국제업무단지, 지식정보산업단지, 바이오산업단지, 송도스마트밸리 연구소들이 밀집되어있는 배후수요 등과 포스코와 삼성, 대한항공, 코스트코, 롯데 등 대기업 이전이 활발한 가운데 최근 코오롱글로벌과 코오롱워터에너지의 본사가 인천테크노파크 IT센터로 입주했으며 유엔 산하기구인 녹색기후기금(GCF)과 세계은행그룹(WB) 한국사무소가 들어섰다. 또, 대우인터내셔널의 경우 2015년 상반기 입주할 예정이며, 2016년까지 약 1천500명 규모의 인력이 송도에서 근무할 예정이다.
분양관계자에 따르면 “송도국제신도시 5·7공구에 최근 대기업과 중소기업 입주가 본격화되고 송도 글로벌캠퍼스의 개교로 학생, 교직원 수요가 크게 늘어나 배후수요가 풍부해 높은 인기가 예상된다.”고 한다, “또한 5·7공구는 전용면적 34㎡(구10평) 미만의 오피스텔이 희소성까지 부각되고 있어 이를 겨냥한 특화 평면 설계를 선보일 예정으로 수납공간 등 최적화된 공간을 선보일 예정”이라고 말했다. 모델하우스는 인천 연수구 송도동에 위치하고 있다.
분양문의: 1566-7122
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