-초저금리 높은 수익률에 빠른 마감 예상
한국이 고령화사회를 지나 초고령화사회를 향해 가속페달을 밟으면서 노후자금 확보에 비상이 걸렸다. 한국은 얼마 지나지 않아 65세 노인이 전체 인구의 20%를 넘어설 예정이다.
통계청이 발표한 ‘세계와 한국의 인구현황 및 전망’에 따르면, 국내 65세 이상 인구 비중이 올해 13.1%에서 2060년이면 40.1%까지 올라갈 것으로 보인다. 한국의 인구 순위는 올해 세계 27위지만 2030년 31위, 2060년 49위로 떨어진다. 통계청 예측대로라면 2060년이 되면 65세 이상 고령인구 비중은 40.1%로 높아진다.
부동산 업계 한 전문가는 “또 다른 연구결과에 따르면 15년 후 우리나라의 노인인구가 전체인구의 24%를 차지하게 될 것으로 보여 노인들의 생활자금 확보 문제가 비상이다” 면서 “최근 노후자금 확보 목적으로 각종 세제 혜택을 받을 수 있는 임대주택조합 사업이 활기를 띄고 있다.”고 전했다.
임대주택조합아파트란 임대사업자가 주택의 소유권을 취득하여 임대하는 주택을 말한다.
임대주택조합 사업이 활기를 띄고 있는 강원도 정선군 사북읍 사북리 일대에 지어지는 정선 미소지움아파트가 인기를 끌고 있는데, 지하1층~13층 10개동 366세대로 구성된 단지이며, 타입은 크게 전용84A타입 104세대, 전용59A타입 76세대, 전용59B타입 65세대, 전용59C타입 121세대로 구성되어 있다.
정선미소지움 주변만 보더라도 강원랜드카지노, 하이원리조트, 하이원 워터월드(공사중), 하이원 골프장 등 임직원의 잠재 임대수요가 많아서 높은 수익률을 예상되고 있다. 아파트 바로 옆 부지에는 우리나라 최대 규모인 하이원 워터파크가 공사중이다. 하이원 워터파크의 직원수가 1,000명이 유입될 예정이며, 워터파크와 가장 가까운 부지의 특성상 가장 많은 수혜를 입을 것으로 예상되고 있다.
또한, 평창올림픽 이후 많은 관광시설이 들어설 것으로 보고 있어 더욱더 임대수요는 증가할 것으로 보고 있다.
특히, 강원도의 호재인 2018 평창동계올림픽 준비로 향후 교통여건도 빠르게 좋아지는 상황이다. 현재 38번 국도의 개통으로 수도권 2시간대 이동이 가능하고, 정선-평창과 정선-동해의 국도 공사로 30분대 접근성 확보했다. 청량리역-사북역간 열차를 이용해 강원랜드를 이용할 수 있다는 점도 큰 매력이다.
현재 강원랜드 부지 내 정선 미소지움 아파트는 올 9월초에 착공을 예상하여 2017년 말에는 준공 완료 예정이라고 한다.
주 5일 근무로 인해 세컨하우스를 찾는 사람들과 임대수요를 찾는 사람들의 문의 전화가 끊이지 않고 있다.
현재 1차 조합원은 조기 마감되었으며 현재 2차 조합원을 모집 중이다.
현재 많은 분들의 문의, 방문이 이어지고 있어 빠른 분양마감이 예상된다며, 원활한 상담•관람, 동 •호수 지정 계약을 위해 담당직원 1대 1 예약제를 실시하며 더욱 큰 특별혜택을 원하는 고객은 전화 문의 후 방문하면 자세히 안내한다고 업체 측은 설명했다.
문의: 033)591-6700
다.
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