올 상반기 김포 매매가 4.62% 올라, 2기신도시 중 최고 상승률 기록
지역 부동산시장 온기 감돌아… 실수요자 및 투자자 관심 후끈
최근 계속되는 전세난과 초저금리 기조로 신규 아파트 분양에 대한 관심이 높아지고 있다. 지역적으로는 아파트 등 주거단지를 비롯해 교통, 편의, 교육 등의 기반시설이 체계적으로 갖춰지는 신도시가 주목을 받고 있으며, 특히 수도권 서부 최대 신도시인 김포한강신도시의 인기가 눈길을 끈다.
부동산 전문 리서치업체인 부동산114에 따르면 올해 상반기 2기 신도시 가운데 김포한강신도시가 가장 높은 매매가 상승률을 보인 것으로 나타났다. 김포한강신도시 매매가는 지난해 대비 4.62%가 오르며 파주운정(1.82%), 광교(1.57%) 등 다른 신도시에 비해 월등히 높은 상승세를 보였다.
김포한강신도시는 전셋값도 강세를 띠고 있다. 지난 6월 말 기준으로 전셋값이 전년 동기보다 24.32% 상승하며 수도권에서 가장 높은 오름폭을 보였다.
지역 공인중개사 관계자는 “서울 전셋값이 큰 폭으로 오르면서 서울 접근성이 양호한 김포한강신도시로 이주해오는 수요자들이 늘고 있다”며 “교통여건이 좋아지고 생활편의시설도 점차 확충되면서 지역 일대 거주자들의 주거 만족도도 높은 수준”이라고 말했다.
김포한강신도시는 서울 도심과 약 26㎞ 거리에 위치하고 있으며 인천국제공항, 김포공항, 서울외곽순환고속도로 등이 인접한 수도권 서북부 지역의 교통 요충지다.
지난 2011년 7월 한강변을 따라 올림픽대로와 신도시를 연결하는 김포한강로가 뚫리면서 서울 접근성이 한층 강화됐으며, 향후 김포~인천간 제2외곽순환고속도로(오는 2017년 3월 개통 예정)와 김포도시철도(오는 2018년 개통 예정) 등이 개통을 앞두고 있다.
대규모 개발호재도 잇따르고 있다. 지난 6월 김포시 ‘2020 도시기본계획’이 최종 승인됨에 따라 자족도시로서의 개발 계획에 활력을 불어넣고 있다.
김포시 ‘2020 도시기본계획’에는 도시철도 건설에 따른 역세권 개발사업과 부족한 의료시설 및 체육시설 확충을 위한 의료복합단지와 종합스포츠타운 조성 등 토지이용계획 및 단계별 개발계획 변경이 주요 내용으로 포함됐다. 또 현재 진행 중인 한강시네폴리스 조성사업 등 시에서 추진 의욕을 보이는 각종 사업들을 반영했다.
김포시는 현안 사업들이 원활하게 추진되면 지속적인 인구유입에 따라 도시철도가 완료되는 오는 2018년 인구 50만인을 넘어서는 자족도시로서의 기틀이 마련될 것으로 기대하고 있다.
김포시청 관계자는 “김포시에 반드시 필요한 주요 현안사업들이 이번 도시기본계획의 변경으로 원활히 추진돼 지속 가능한 창조도시 건설에 발판이 될 수 있을 것”이라고 전했다.
김포한강신도시 일대 부동산시장에 온기가 감도는 가운데 우수한 입지와 브랜드 경쟁력을 갖춘 신규 분양단지가 공급을 앞둬 수요자들의 높은 관심이 기대된다.
대림산업 계열사인 삼호는 다음달 경기도 김포한강신도시 Ac-07a블록에서 ‘e편한세상 한강신도시2차’를 분양할 계획이다. 단지는 지하 2층~지상 29층 8개 동, 총 807가구 규모다. 전 가구가 주거선호도가 높은 중소형으로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲74A㎡ 104가구 ▲74B㎡ 200가구 ▲84A㎡ 353가구 ▲84B㎡ 150가구다.
‘e편한세상 한강신도시2차’는 자연친화적인 주거입지를 자랑한다. 단지 바로 옆에 약 13만㎡ 규모의 은여울공원이 인접해있어 산책, 조깅 등 가벼운 운동과 여가활동을 편리하게 즐길 수 있다.
단지 내 주거 쾌적성도 우수하다. 단지의 녹지율이 48%로 법적 녹지율(15%) 보다 3.2배 이상 높으며, 동과 동사이의 거리를 최대 126m까지 넓게 설계하고 단지 안에 대규모 중앙광장(약 5850㎡)을 만들 계획이다. 또 주차공간을 지하화(근린생활시설 제외)해 입주민들의 단지 안에서 쾌적하고 안전한 주거생활을 영위할 수 있도록 했다.
단지 주변 교통여건도 양호하다. 김포도시철도 마산역(오는 2018년 개통 예정)이 도보 10분대 거리에 위치하고, 단지 인근의 버스정류장에 여의도, 광화문, 강남, 서울역 등 서울 도심으로 향하는 광역버스(M-BUS)가 통과한다. 주변 도로망으로는 김포한강로, 김포~인천간 제2외곽순환고속도로(오는 2017년 3월 개통 예정) 등이 있다.
단지 앞에 오는 2018년 3월 개교예정인 초등학교(가칭, 도곡초등학교)가 있으며, 바로 옆에 은여울중학교가 현재 개교해 자녀들을 위한 안전하고 쾌적한 교육환경을 갖추고 있다
단지 커뮤니티시설로는 피트니스센터와 주부들의 사교공간인 키즈카페와 맘스라운지, 게스트하우스(3 type), 작은 도서관, 공방·취미실, 어린이 집, 경로당 등이 조성된다. 이외 주차공간을 기존 아파트(2.3m)보다 10cm 더 넓은 2.4m 광폭 주차장(일부 주차 제외)으로 설계해 편리한 주차가 가능하다.
삼호는 견본주택 오픈에 앞서 경기도 김포시 장기동 2004-4번지(김포농협신도시지점 옆)에 ‘e편한세상 한강신도시2차’ 분양 홍보관을 마련하고 분양상담 서비스를 제공하고 있다. 분양 홍보관에 들러 드림통장을 개설한 방문객들에게는 분양일정 등 주요 정보가 신속하게 전달되며, 다양한 사은품도 받아볼 수 있다. 견본주택 오픈 및 입주자 모집은 다음달 예정이다
분양문의: 031-997-2778
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