뉴스테이 2호 사업.. 최대 10년간 안정적 거주 가능
2400가구 규모의 대단지 견본주택 열고 분양 돌입
![[화제의 분양단지] 한화건설 '수원 권선 꿈에그린'](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2015/09/21/201509212210062857_l.jpg)
한화건설이 지난 18일 뉴스테이(기업형 임대주택) 2호 사업인 '수원 권선 꿈에그린' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.
앞서 1호 뉴스테이인 'e편한세상 도화'가 성공적인 청약성적을 거둔 데 이어 주택 수요자의 눈길을 끌 수 있을지 주목된다.
수원 권선 꿈에그린은 수원시 권선구 오목천동 293의 1에 들어서는 2400가구 규모의 대단지로, 민간택지에서 공급되는 첫 뉴스테이다.
단지는 지하 2층, 지상 15~20층, 32개동 규모로 지어진다. 전용면적별로는 △59㎡ 160가구 △74㎡ 928가구 △84㎡A 364가구 △84㎡B 746가구 △84㎡C 94가구 △84㎡D 108가구 등이다. 전 가구가 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성된다.
수원 권선 꿈에그린은 특별한 자격 없이 누구나 청약할 수 있는 임대주택으로 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 최초 계약시 임대보증금이 10년간 인상되지 않으며 월 임대료 상승률은 5% 이하로 제한된다. 실제 임대료(보증금+월 임대료) 인상률은 3% 미만인 셈이다.
임대료 역시 권선동, 호매실동 등은 물론 오목천동 내 시세보다 저렴하다. 전용면적별 보증금과 임대료는 5층 기준 △59㎡ 7900만원, 46만4000원 △74㎡ 8600만원, 53만원 △84㎡ 9790만원, 58만1000원 등으로 책정됐다. 또 입주 전 임대보증금 추가 납부를 선택하면 보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있다.
예컨대 전용 59㎡의 경우 기본 임대보증금보다 1000만원 많은 8900만원을 납부하면 월 임대료를 43만7000원으로 낮출수 있으며, 2000만원 많은 9900만원을 납부하면 41만원으로 더 낮아진다. 단 입주 전 임대보증금 전환을 신청한 경우 향후 변경할 수 없다. 단지는 봉담IC와는 5분 거리에 있으며 과천~의왕간 고속도로를 편리하게 이용할 수 있다. 또 봉담~동탄간, 평택~화성간, 봉담~광명간 고속도로와 수인선 고색역·봉담역이 개통되면 광역 교통망이 개선될 전망이다. 단지 주변으로 대규모 생태주거단지가 조성될 예정이다. 도보거리에 오목초, 오현초, 영신중, 영신여고 등이 위치한다.
단지 중앙에는 7500㎡ 규모의 선큰광장이 조성되며 광장 주변으로 조깅트랙과 키즈카페, 스크린골프, 피트니스, 도서관 등 커뮤니티시설이 마련된다. 명문대와 연계한 단지 내 어린이집을 계획 중이며 문화센터와 함께 다양한 교육, 육아, 취미 프로그램을 개발해 운영할 예정이다.
임대료·관리비 납부와 연계된 제휴카드 서비스, 연차별 청소 서비스, 집지키미 서비스, 펫케어 서비스 등도 준비 중이다. 다음 달 5일부터 8일까지 4일간 청약 신청을 받는다. 당첨자 발표는 같은 달 13일이며 19일부터 21일까지 3일간 계약하면 된다.
견본주택은 경기 수원시 권선구 오목천동 293의 1에 마련돼 있다. 입주는 2018년 2월 예정이다.
ehkim@fnnews.com 김은희 기자
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