부동산 대책에서 벗어난 송도국제신도시는 지역발전 가능성은 물론 탁월한 정주여건이 형성된 규제 무풍지대로 꾸준한 인기를 누리고 있다. 실제로 송도 지역 내 분양이 진행된 아파트와 오피스텔들은 잇따라 완판 신화를 기록하는 중이다.
부동산114 시세표에 따르면, 현재 3.3㎡(약 1평)당 아파트 평균값이 1332만원으로 이는 저 점을 찍었던 지난 2013년(1218만원)과 비교했을 때 무려 114만원이나 올랐다.
부동산 업계 관계자는 “송도 자체적으로 투자수요가 몰리며 새로운 오피스텔들의 상승세가 상당히 높은 편이다”며 “지역 자체적으로 개발호재가 많기 때문에 개발에 따른 수혜효과를 누릴 수 있는 단지를 선택하면 도움이 될 것이다”고 전했다.
이미 기존에 자리한 아파트 역시 시세가 상승하고 있다. 미래가치가 기대되는 송도국제신도시 중심에 새로운 송도 오피스텔이 조성돼 화제가 되고 있다. 지역 개발에 따른 수혜를 고스란히 누릴 수 있을 것으로 평가 받는 ‘다인 로얄팰리스 테라스 송도’가 바로 그 주인공이다.
송도를 대표하는 오피스텔로 분양에 훈풍이 불고 있는 다인 로얄팰리스 테라스 송도는 인천광역시 연수구 송도동에 들어선다. 규모는 지하 5층~지상 39층이며, 근린생활시설 약 193실과 오피스 약 1334실, 오피스텔 387실로 구성된다.
사업체 특성에 따라 섹션오피스로도 활용 가능한 다인 로얄팰리스 테라스 송도 오피스텔은 투자가치가 높다고 평가되는 대표적인 오피스텔로 급부상 중이다. 투자자와 입주민들은 편의에 따라 자유로운 공간 구성이 가능해 차별화된 전략도 구사할 수 있는 송도 오피스텔로 수요자들의 시선을 사로잡고 있다.
오피스텔이 들어서는 인근에는 송도IBS타워, 포스코엔지니어링 등 핵심시설이 자리한다. 삼성바이오로직스 제4, 5공장 확장설립 예정, 인천신항, 동북아무역센터, 골든하버 아암물류단지 등이 밀집해 있어 직주근접 오피스텔로도 불리고 있다.
특히 송도 알짜배기 입지를 선점한 다인 로얄팰리스 테라스 송도는 ‘공실 우려 없는 투자처’로 탄탄한 배후수요를 흡수할 수 있는 유리한 조건이 형성돼 있다.
시간이 지날수록 더 많은 수요가 증가할 것으로 전망될 뿐 아니라 글로벌한 경영환경과 완벽한 정주여건까지 갖춘 송도 오피스텔로 상승률이 두드러진다. 다인 로얄팰리스 테라스 송도는 동북아 비즈니스의 허브로 불리는 송도국제도시와 동반성장이 기대되며 환금성도 높을 것으로 평가된다.
송도국제도시는 현재 11만 7천여 인구와 33%에 달하는 인구증가율을 기록하고 있다. 추후 더 많은 인구유입이 예상되는 지역이다. 오는 2019년에는 지역의 거점 의료타운으로서 역할도 기대될 만큼 4개의 전문병원과 1개의 종합병원 등의 전문병원 복합단지가 들어설 예정이며 이 역시 오피스텔의 추가적인 배후수요로 볼 수 있다.
인천 송도는 정부주도로 조성된 경제자유구역 국제도시며 총 3단계로 계획된 개발사업이 진행된다. 지난 2014년 이미 2단계를 완료한 상태고 오는 2020년 완료 예정된 3단계 사업이 마무리되면 교통망 확충과 바이오산업단지 개발, 대형 복합쇼핑몰 입점 등 대규모 중심 생활권을 누릴 수 있게 된다.
그 중심에 자리한 다인 로얄팰리스 테라스 송도는 센트럴파크역 역세권 오피스텔로 불리며 우수한 대중교통망을 확보하고 있다. 주요도로는 제3경인고속도로, 제2경인고속도로, 영동고속도로 등이 있고 모두 단지와 가까이 자리한다. 인천지하철 1호선(송도-계양) 접근도 5분내로 가능하며, 오는 2021년 개통이 예정된 인천발 KTX와 2023년 예정인 송도-청량리 광역급행열차(GTX) 개통 등이 마무리되면 되면 서울과 수도권 등 인근 지역의 진출입이 더욱 편리해질 예정이다. 이미 인천대교를 통하면 인천공항까지 30분대로 도달할 수 있다.
한편, 다인 로얄팰리스 테라스 송도의 홍보관은 인천광역시 연수구 송도동 8-1번지에 마련돼 있다. 방문 전 사전 연락을 하면 보다 자세한 상담을 받을 수 있다.
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