▶ 풍부한 개발호재,개발,외자유치,교통 모두 갖춘 명지국제신도시 미래가치 높아..
▶ 명지국제신도시 내 핵심입지.. 우수한 교통망, 풍부한 생활인프라 ‘자랑’
▶ 지하 4층~지상 20층, 전용 24~38㎡ 총 519실 규모
최근 부산에서 대규모 개발로 주목받고 있는 곳은 단연 명지국제신도시다. 서부산에 위치한 명지국제신도시는 에코델타시티 등을 합치면 인구 약 20만 명 이상으로 조성되는 대규모 계획도시로 부산지방법원 서부지원과 부산지검 서부지청이 개원을 앞둬 법조타운 형성이 예정돼있다.
이에 문화예술회관, 국회도서관 분관, 명지생태공원도 조성될 계획으로 풍부한 개발호재를 갖췄다. 또한 국제업무시설과 의료타운, 글로벌캠퍼스, 호텔, 컨벤션 등의 유치도 준비되고 있어 지속적인 지역발전을 꾀하고 있다.
특히 최근에는 명품 국제 비즈니스 도시로서의 위상을 높이고 서부산 개발시대의 도시경쟁력을 강화하기 위해 명지국제신도시의 네이밍 설문조사도 진행하는 등 나날이 관심도 높아지고 있는 상황이다.
이외에도 대규모 투자도 예정돼있어 눈길을 모은다. 명지국제신도시가 포함되는 부산·진해경제자유구역은 사업비 17조원이 투입되며, 국내 대기업의 투자가 계획돼있다. 외자유치도 풍부하다 치과 의료기기 제조와 운영에 원천 기술을 보유한 기업 GSC테크는 2만 6000㎡ 규모의 연구개발센터를 건립한다. 또 세계적인 방산업체 밥콕은 밥콕코리아를 설립해 풍부한 배후수요도 자랑한다.
이처럼 부산의 최고 핫한 지역으로 떠오른 명지국제신도시에 위치한 ‘명지 제나우스 블루오션’이 지난 10일부터 본격 분양에 나서 투자자의 눈길을 끌고 있다. 오픈 주말에만 1만 여명이 다녀간 ‘명지 제나우스 블루오션’은 부산광역시 강서구 명지동 명지지구 업무 4-2블록에 위치하며, 지하 4층~지상 20층 규모로 전용 24~38㎡ 총 519실로 구성된다.
◆ 명지국제신도시 핵심위치 자랑.. 생활,문화,보안,여가 인프라도 풍부해 입주민 만족도↑
‘명지 제나우스 블루오션’은 명지국제신도시 핵심위치를 자랑한다. 각종 공공청사, 중심상업지구와 인접하며, 하단~녹산선 경전철 및 강서선이 계획돼 있어 특급입지를 갖췄다. 오피스텔 인근에 명지IC가 위치하며, 신호대교, 을숙도대교~장림고개 지하차도(예정), 거가대교, 남해고속도로가 인접해 있어 부산을 넘어 경남권까지 광역교통망이 형성된다. 또 천마산터널이 현재 공사 중으로 내년 12월 개통되면 해운대구까지도 20분대에 편리하게 이동할 수 있다
생활인프라도 풍부하다. 생활공간을 갖춘 복합 공간인 이마트타운이 2019년 2월 개장해 각종 인프라가 확충될 예정이다. 백화점, 롯데시네마, CGV, 병원, 명지글로벌 캠퍼스타운 등 문화시설도 갖춘다. 또 낙동강 철새도래지, 을숙도 생태공원이 가깝고 부산시민공원 1.7배로 조성되는 명지생태테마공원도 인접해 있어 여가활동을 즐기기에도 좋다.
‘명지 제나우스 블루오션’은 남동향 위주 배치로 탁 트인 탁월한 일조권과 바다조망(일부)도 갖췄다. 3층 옥상조경 및 정원이 이어져 책과 함께 휴식을 누릴 수 있는 북 카페도 조성된다. 또 단지 내에 코인세탁실도 마련될 예정으로 입주민들이 더욱 편리한 생활을 누릴 수 있다.
‘명지 제나우스 블루오션’은 보안시스템도 눈길을 끈다. 오피스텔은 모든 출입구와 지하 주차장 CCTV 설치를 통해 24시간 안심할 수 있는 시큐리티시스템을 도입해 입주자의 안전한 생활을 배려했다. 비상상황 발생 시 도움을 받을 수 있는 호출버튼을 배치하였으며, 심리적 안정감을 주는 범죄예방 건축설계기법인 셉테드디자인을 적용했다.
또한 마음편한 생활을 누릴 수 있도록 상가 이용 외부인과 오피스텔 입주민의 동선을 분리해 개인 프라이버시를 확보했다. 입주민을 위한 전용 엘레베이터 설치로 보안을 한층 더 강화하였다
◆ LG 유플러스 IoT, 풀퍼니시드 시스템 제공, 최신 트렌드 적용해 스마트 오피스텔
‘명지 제나우스 블루오션’은 명지지구 최초로 최신 LG 유플러스의 최첨단 IoT시스템을 적용해 편리한 생활이 기대된다. 이 시스템을 통해 음성인식으로 집의 조명을 켜고 끌 수 있으며, 현관문 열림감지센서로 외부인 침입도 감지할 수 있다. 또 전기세가 실시간으로 조회돼 에너지 절감 효과도 누릴 수 있으며, 스마트가전과 연동도 가능해 가전제품도 자유자재로 사용할 수 있다.
뿐만 아니라 실내에는 2.4m(우물천정 2.5m) 이상의 높은 천정고를 도입해 개방감을 극대화 했으며, 명지 최초로 옵션비용 없는 붙박이장, 책상, 책장, 화장대, 빌트인에어컨, 세탁기, 냉장고, 욕실비데 등을 기본 제공한다. 초기 계약자의 경우 풀퍼니시드 시스템(풀옵션)적용으로 고급 중문시공, 43인치 TV, 청소기, 전기밥솥, 빌트인 전자레인지 등도 무상 지원할 계획이다.
오피스텔이 위치하는 명제국제신도시는 1차 사업이 마무리 단계로 오피스텔 공급이 부족해 희소가치가 뛰어나다. 또한 중도금무이자 적용으로 계약자의 부담을 낮췄으며 부동산대책 비규제지역으로 전매무제한이 가능해 실수요자는 물론 투자자들에게도 높은 관심을 모을 전망이다.
한편 ‘명지 제나우스 블루오션’의 분양홍보관은 부산광역시 강서구 명지동 2835번지에 위치해 있다.
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