[이번 주 주택시장 동향] '종부세 개편안 이슈' 서울 아파트 거래↓ 가격 '오름세'

'종합부동산세 개편안' 이슈에도 서울 아파트값이 소폭 상승세를 보이고 있다. 아파트 거래량은 눈에띄게 줄어들고 있는 반면 도심권 등의 일부 아파트를 중심으로 가격 오름세가 이어진 모습이다.

6일 부동산114에 따르면 7월 첫째주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.04%로 전주(0.02%)보다 상승폭이 커졌다. 아파트 가격 오름세는 일반 아파트 시장에서 나타났다. 이번주 재건축 아파트값 변동률은 -0.01%로 가격 약세를 보인 가운데 일반 아파트는 0.05% 올랐다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "집주인들이 매도 호가를 쉽게 낮추지 않는데다 출시되는 매물이 많지 않다"면서 "일부 지역은 민선7기 지자체장들이 내건 지역개발 공약에 따른 기대감이 반영돼 아파트 가격이 상승세를 보이고 있다"고 했다.

서울에서는 비(非)강남권 지역 위주로 아파트 가격 오름세가 나타났다. △동대문(0.16%) △구로(0.14%) △성북(0.14%) △관악(0.13%) △마포(0.10%) △종로(0.10%) △강동(0.09%) △동작(0.09%) △중구(0.08%) △양천(0.07%) △도봉(0.06%) 순으로 아파트 가격이 상승했다. 송파구 아파트값 변동률은 -0.04%로 25개 구 중 유일하게 마이너스 변동률을 기록했다. 김 팀장은 "잠실동 주공5단지 아파트 가격이 1500만원 떨어졌기 때문"이라고 분석했다.

경기·인천은 안성(-0.47%)과 고양(-0.08%), 안산(-0.04%) 등의 아파트 가격 변동률이 마이너스 전환했다.

신도시의 경우 일산(-0.24%), 분당(-0.09%) 등 1기 신도시 아파트 가격이 약세를 보였다.

김 팀장은 "정부의 종부세 개편안 발표로 다주택자들의 심리적 압박감이 더해질 것으로 보이나 이미 예고됐던 내용인 만큼 당장 부동산 시장의 급격한 변화는 없을 것으로 보인다"면서 "거래량 감소가 집값 하락으로 나타나지 않고 있는 가운데 당분간 서울 등 주요 지역 아파트값은 뚜렷한 하향 조정보다는 보합 수준을 유지할 전망"이라고 했다.

[e-mail] 윤지영 기자

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