명문학군 포항시 두호동에 들어서는 ‘두호 SK VIEW(뷰) 푸르지오’가 학세권 단지로 자녀를 둔 부모 수요자와 투자자 모두에게 높은 관심을 얻고 있다.
학세권 아파트는 주택 시장에서 선호가 높은 정주 여건이다. 일반적으로 학교 주변에는 유해시설이 들어설 수 없어 자녀를 키우기에 주거 환경이 매우 우수하다. 또한 통학에 필요한 시간이 절약되는 동시에 통학 거리가 짧아 상대적으로 안전한 통학이 가능한 것도 장점이다. 최근 등하굣길 사건사고가 사회문제로 대두되고 있어 학세권 단지의 인기는 당분간 지속될 것으로 전망된다.
실제 통계 자료에서도 교육 환경이 좋은 아파트가 좋은 시세를 형성하고 있다. KB국민은행 시세에 따르면 광교신도시에 위치한 ‘광교상록자이(2012년 8월 입주)’는 인근에 새한빛초, 상현중, 상현고 등 다양한 학교가 밀집해 교육 환경이 매우 뛰어나다는 평을 받는다. 이 아파트의 전용 84㎡는 8억원의 시세를 형성했다. 반면, 왕복 4차선 도로를 두고 학교에서 비교적 거리가 먼 ‘광교경남아너스빌(2011년 12월 입주)’의 경우 전용84㎡가 7억 2000만원의 시세를 나타내 차이를 보였다. 입주 시기와 규모가 유사하지만, 학군과의 거리로 시세 차이가 발생한 것이다.
부동산 전문가는 “학세권 단지는 분양 시장 주요 수요층인 3040세대에 인기가 상당히 좋다”며 “역세권 아파트 못지않게 이주인구가 줄지 않아 환금성도 탁월해 지역 시세를 리드하는 단지로 자리할 가능성이 높다”고 말했다.
두호 SK VIEW(뷰) 푸르지오는 뛰어난 상품성으로 완성도를 갖춘 단지로 인정받고 있다. 실제 ‘명품하우징대상’, ‘2017그린건설대상’, ‘2017친환경건설산업대상’을 수상하기도 했다.
이 아파트가 조성되는 두호동은 포항의 대표적인 주거 지역으로 학군이 우수하고 생활 인프라가 풍부한 것이 자랑이다. 이 아파트는 두호남부초가 단지 바로 앞에 있고, 포항고를 도보로 통학할 수 있다. 창포중, 포항여중, 포항여고 등도 가까워 포항을 대표하는 명문 학군을 갖춘 아파트로 학부모 수요자들의 좋은 평을 받는다.
지인의 소개로 견본주택을 방문한 이씨(36세)는 "초등학생 자녀가 둘 있어 우수한 학군을 갖춘 지역으로 이사를 고민하던 중에 지인에게 이야기를 듣고 상담을 받으러 왔다"며 "유니트를 살펴보니 평면도 마음에 들고 계약 조건도 괜찮은 것 같아 남편과 주말에 한 번 더 방문 후 계약할 생각이다"라고 전했다.
이 단지는 탁월한 교육환경 외에 생활 편의시설도 다양해 생활 편의가 높다. 단지 인근에 하나로마트와 홈플러스, 롯데백화점, CGV, 시립미술관 등이 있어 쇼핑과 문화생활을 즐기기에 편리하다.
지하 2층~지상 29층, 14개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 1,321가구 규모로 구성되는 아파트로, 이 중 657가구가 일반에 분양 중이다. 중도금 무이자(분양가 60%) 혜택이 제공되며, 입주 예정일은 2020년 1월이다.
단지 자체의 뛰어난 설계도 주목할 만하다. 1군 건설사인 SK 건설사와 대우건설이 시공을 맡아 신뢰를 높였다. 전 가구는 남향 위주로 배치돼 일조량이 좋다. 판상형과 타워형의 장점을 살린 설계로 채광과 통풍도 극대화했다. 모던한 감각의 인테리어와 마감재 등을 내부에 적용해 주거 가치가 상당히 뛰어나다는 평이 나온다.
단지 내 우수한 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 어린이집, 피트니스, 실내골프연습장, 독서실 등이 들어서 입주민의 생활 편의를 극대화할 예정이다. 단지 내에서 다양한 여가활동을 즐길 수 있어 생활 편의가 뛰어난 아파트다.
현재 ‘두호 SK VIEW(뷰) 푸르지오’는 견본주택 방문객을 위한 이벤트를 진행 중이다. 내방객은 자녀성향 및 학습유형 테스트, EDU TEST 등을 체험할 수 있으며 경품행사 참여 기회를 가진다. 오는 30일(일)까지 상담을 희망하는 고객 전원에게도 사은품을 증정할 계획이다.
한편, 견본주택은 포항시 북구 죽도동 618-11번지(구 웨딩캐슬예식장 맞은편)에 위치한다.
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