SK건설은 오는 10월 인천시 서구 가정동 477-7 일원, 루원시티 주상 1, 2블록에 ‘루원시티 SK 리더스 뷰’를 분양할 계획을 밝혔다. 인천지하철 2호선 가정역과 서울지하철 7호선 루원시티역(개통예정)을 이용할 수 있는 더블역세권 단지로 일대 관계자 및 실수요자 사이에 호평 된다.
역세권에 자리한 아파트는 부동산 시장에서 지속적으로 인기가 높았다. 특히 루원시티 SK 리더스 뷰처럼 더블역세권을 선점한 아파트의 경우 교통 편의와 생활 편의가 모두 우수해 수요자들이 끊이지 않는다.
더블역세권의 경우 다양한 노선의 지하철을 이용할 수 있어 교통망이 뛰어난 것은 물론, 유동인구가 많아 쇼핑, 문화, 주거, 편의시설이 단지 주변에 빠르게 형성된다. 인프라가 탄탄해 거주가 매우 편리하다. 이에 더블역세권 단지로 빠르게 청약통장이 몰리는 상황이다.
실제 지난 1월 대구 중구에 분양한 ‘e편한세상 남산’은 대구지하철 2, 3호선 환승역인 신남역과 지하철 1, 2호선 환승역인 반월당역이 가까운 장점을 앞세워 평균 청약 경쟁률 346대 1로 1순위 마감됐다. 올 3월 분양에 나선 ‘당산 센트럴 아이파크’ 역시 서울지하철 2호선과 9호선이 지나는 당산역과 5호선 영등포구청역을 도보로 이용할 수 있어 평균 청약 경쟁률 79대 1을 달성했다.
매매가격 측면에서도 더블역세권 단지 아파트가 압도적이다. 동일한 지역에 위치한 아파트 중에서도 더블역세권 단지와 단일역세권 단지의 매매가는 상당히 차이가 난다. 국토교통부 실거래가 자료에 의하면, 송파구 잠실동에 위치한 ‘잠실엘스아파트’의 전용 84㎡는 7월 기준 17억5천만원에 거래된 것으로 나타난다. 2호선 잠실새내역과 9호선 종합운동장역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 단지의 장점이 좋은 평을 받았다. 하지만 근처에 위치한 잠실리센츠’의 전용 84㎡는 같은 달 14억5천만원에 거래돼 더블역세권 아파트에 비해 가치가 낮게 평가됐다.
더블역세권 단지의 장점을 두루 갖춘 루원시티 SK 리더스 뷰 역시 성공적인 분양이 예견된다. 단지는 지하 4층~지상 최고 45층, 아파트 오피스텔, 근린생활시설로 구성된 복합단지(MXD)로 개발 예정이며, 총 2,378가구와 대규모 근린생활시설도 함께 분양에 나선다. 오피스텔도 공급 예정이다.
업계 관계자는 ‘루원시티에 처음 조성되는 단지로 분양가 상한제가 적용, 지역 수요자들의 관심이 뜨거워 우수한 분양 성적이 기대된다”며 “최근 루원시티에 각종 개발이 예정돼 초기 분양 프리미엄을 한 몸에 누릴 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.
이 단지는 루원시티의 황금 입지에 들어선다. 도보 5분 거리에 인천 지하철 2호선 가정역이 있고, 향후 7호선 루원시티역(가칭)도 개통 예정이다. 석남역에서 루원시티를 거쳐 청라국제도시까지 7호선이 연장되는 안이 예비타당성 조사를 통과한 상태로, 2021년에 착공된다. 개통이 완료되면, 서울 도심과 강남권으로 1시간 내 연결된다. 단지 인근에는 GRT, BRT(간선급행버스)와 다양한 간선, 지선 버스 노선도 지나 서울과 인근 도시로의 빠른 이동이 가능하다. 사통팔달의 광역 교통망도 눈에 띈다. 제1경인고속도로, 서울외곽순환도로, 제2외곽순환도로 등도 10분 내외 거리에 위치해 차량 이동이 편리하다.
루원시티 내 통합청사(제2청사)도 들어선다. 인천시교육청, 인천도시공사, 인재개발원, 인천발전연구원 등 9개의 기관이 이전을 앞두고 있고, 인천지방국세청을 유치하는 방안도 적극 검토 중에 있다. 수도권 서부지역 경인축 광역철도망 사업도 초읽기에 돌입, 서구와 부천 원종 구간 12.3km의 지하철이 연결될 예정이다. 다양한 개발 호재가 루원시티에 예정돼 지역 부동산의 미래가치가 빠르게 상승하고 있다.
단지 주변에 학교 시설과 생활 인프라도 풍부해 주거 생활이 용이한 것도 좋은 평을 받는다. 루원시티 내 봉수초등학교가 도보권에 있고, 가현초, 중, 신현중, 고, 신현북초가 단지 근거리에 위치하고 있다. 루원시티 내 중심상업지구(예정)와 가정지구 상업시설이 가깝고, 청라국제도시에 위치한 홈플러스, 롯데마트도 편리하게 이용할 수 있다. 생활 편의가 우수해 주거 가치가 높은 아파트다.
한편, 사전에 운영되는 홍보관은 인천시 서구 청라동 162-2 청라마루힐프라자 506호에 위치한다. 홍보관에서는 분양에 대한 자세한 상담을 받을 수 있다.
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