고촌역에서 1정거장 5분이면 서울 도착… 고촌 일대 집값 상승
빌트인 가전, IoT 시스템 적용 등 우수한 상품성으로 주목
김포시민의 숙원사업인 김포도시철도가 9월 28일 개통한다. 김포 골드라인으로 불리는 김포 도시철도는 김포 양촌을 시작으로 구래, 장기, 운양을 거쳐 김포공항까지 23.67㎞구간을 잇는 경전철로 총 10개 역사가 들어선다. 김포도시철도는 시속 80㎞의 속도로 운행되며, 출퇴근 시간대 배차 간격은 3분~3분30초, 이 외의 시간에는 6~9분 간격이다. 이용요금은 1250원으로 수도권통합 환승할인 혜택이 있다.
김포한강신도시와 풍무동, 고촌 일대 등 김포 시민들이 김포도시철도에 거는 기대감은 매우 크다. 김포시에 들어서는 첫 지하철이란 것도 있지만 서울 진입을 위해 이용하는 도로가 48번 국도와 김포한강로 2곳에 불과하기 때문이다. 평일에는 괜찮지만 출퇴근 시간에는 소요시간이 만만치 않다. 게다가 최근 입주 단지가 늘면서 정체구간이 점점 길어지는 추세다.
김포도시철도가 개통하면 한강신도시에서 김포공항역까지 자동차로 50분 이상 소요되는 것이 28분으로 단축된다. 김포 관문으로 불리는 고촌에서는 5분이면 이동 가능해 이동시간이 획기적으로 줄었다. 특히 김포공항역에서 인천공항철도 및 서울 지하철 9호선 등으로 환승할 수 있다. 실제 김포공항역에서 9호선을 이용하면 강남역까지 30분, 5호선을 타면 여의도 26분, 광화문 33분 등으로 이동할 수 있게 된다.
개통을 앞두고 주택거래량도 크게 늘었다. 한국감정원에 따르면 올해 1월 김포시 주택 거래량은 1488건, 2월에는 932건을 기록했다. 지난 5월에는 1422건이 거래됐는데 6월에는 2485건으로 늘었다. 지난 7월에는 3117건으로 5월보다 119% 증가했다. 아파트 거래량만 놓고 보더라도 꾸준히 증가세다.
전문가들은 “김포도시철도 개통은 김포 교통지도에 큰 변화를 주는 것은 물론 역세권과 비역세권의 가치를 나누는 등 부동산시장에도 많은 변화를 일으킬 것”이라며 “김포 중에서도 고촌 일대 역세권 아파트, 오피스텔을 주목해야 한다”고 말한다.
고촌이 주목 받는 데는 서울과 가장 인접해 있어서다. 고촌역은 김포공항역을 기준으로 첫 번째 정차역으로 시간으로 5분정도 걸린다. 또한 주변 신곡리, 향산리 일대 대규모 아파트가 들어섰거나 조성 중이며 역세권 개발 등 개발호재도 풍부하다.
이에 따라 고촌 일대 아파트 분양권 값도 오른다. 국토교통부 실거래가에 의하면 지난해 4월 김포시 고촌읍에서 분양된 '힐스테이트 리버시티 1단지' 84A타입 분양권은 8월 4억5000만원에 거래됐다. 이는 최초 분양가인 4억1400만원에서 3600만원 상승한 금액이다. 신곡리 ‘캐슬앤파밀리에시티’도 꾸준한 오름세를 지속하고 있다.
고촌 일대 중개업소에서는 “3기 신도시 지정 후 시장이 잠잠했었지만 최근 개통을 앞두고 역세권 인근 아파트를 중심으로 문의가 다소 늘고 있다” 며 “서울에서 넘어오는 젊은 부부들이 김포도시철도 역이 가까운 단지들을 많이 찾고 있다“고 말했다.
고촌역에서 걸어서 1분 거리에 오피스텔도 분양 중이다. 김포 고촌역 아라캐슬은 대지면적 1386㎡에 지하 5층~지상 15층 전용면적 28~83㎡ 오피스텔로 1인 가구는 물론 신혼부부와 소형 아파트를 대체할 수 있는 상품으로 꾸몄다. 1층과 2층에는 근린생활시설 25실도 함께 조성된다.
각 실에는 빌트인 세탁기, 냉장고 등 빌트인 풀퍼니시드 시스템을 제공해 입주민들의 가격 부담을 낮췄다. 기존 오피스텔에서는 보기 어려운 의류 건조기도 제공한다. IoT 가전을 스마트폰으로 원격 제어하는 최첨단 시스템도 구축했다.
오피스텔 내 IoT(Internet of Things) 시스템이 적용돼 생활의 편리함을 더하기도 했다. 전기료 알리미, 스마트 제어 스위치, 열림알리미, AI스피커 등 홈IoT 시스템을 통해 사물들을 인터넷에 연결, 언제 어디서나 원격으로 제어가 가능하다. 또한 IoT 열림 알리미를 통해 출입여부를 확인할 수 있어 보안을 강화하고 실내모드 설정 안내 및 실행이 가능하다.
분양 관계자는 "김포 고촌역 아라캐슬은 수요가 많은 실속 평형대 위주로 다양한 11개 타입을 설계해 고객 선택폭을 넓혔으며 마곡지구대비 30% 이상 저렴한 분양가를 제공한다"며 "1·2인 가구 급증추세와 실속형 타입 특화설계로 향후 투자가치를 높였다"고 말했다.
김포 고촌역 아라캐슬은 김포도시철도 개통을 맞아 오는 27일부터 선착순 50실 한정 특별 프로모션을 진행한다.
견본주택은 김포시 고촌읍 신곡리 1073-1(고촌역 1번 출구 앞)에 있다.
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