-주상복합 인기… 지역내 대표하는 랜드마크로 프리미엄도 수억원
-분양가는 낮추고 전용률은 높이는 등 단점 보완해 분양나서 청약시장에서 인기
-‘DMC 금호 리첸시아’ 가재울 뉴타운 내 최초의 고급 주상복합으로 주목
<캡션 : 가재울뉴타운 최초의 주상복합이자 최고 29층으로 조성되는 ‘DMC 금호 리첸시아’>
랜드마크 주상복합 아파트에 억대의 프리미엄이 붙으며 ‘귀한 몸’으로 떠올랐다.
주상복합 아파트는 주로 중심업무지구나 중심상업지구에 조성돼 편리한 교통망과 풍부한 편의시설을 갖춘다. 여기에 화려한 외관에 일조권와 조망권이 뛰어나고 멀리서도 눈에 띄어 지역 내 랜드마크로서의 가치가 높다
주상복합단지의 인기는 가격 상승세에서도 잘 나타난다. 국토교통부 실거래에 따르면 대구 ‘범어 라온 프라이빗 1차’ 전용 84.97㎡는 지난 10월 8억원에 거래가 되면서 분양가 대비 약 4억 4000원 가량 웃돈이 형성됐다.
고양시 대화동 ‘킨텍스 꿈에그린’ 주상복합의 경우 전용 84.49㎡가 지난 10월 8억1,800만원에 거래돼 분양가 대비 약 3억원 가량 웃돈이 형성됐다. ‘킨텍스 원시티1블럭’ 주상복합도 전용 84.50㎡가 지난 9월 7억5,831만원에 거래돼 분양가 대비 2억원 가량 웃돈이 붙은 것으로 나타났다.
최근 선보이는 주상복합은 몸집을 줄여 분양가는 낮추고 전용률은 높이는 등 단점으로 꼽히던 부분을 보완하면서 수요자들에게 큰 호응을 얻고 있다. 아파트 같은 판상형 구조의 특화설계로 전용률을 늘렸고, 단지 내 상업시설에 따른 원스톱 라이프까지 가능해 일반 아파트보다 오히려 인기가 높아지고 있다.
실제 지난 1월 대구 달서구에서 분양한 `대구 빌리브 스카이`는 1순위 평균 135대1로 올 상반기 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 지난 4월 서울 동대문구에서 분양한 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'는 특별공급을 제외한 1195가구 모집에 1순위에만 1만7229명이 몰리며 평균 14.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 5월에 분양한 동탄2신도시 `동탄역 삼정 그린코아 더베스트`도 89.29대1로 청약을 마감하는 등 인기를 끌었다. .
부동산 업계 관계자는 “최근 주상복합 아파트는 중소형 면적에 판상형 설계를 적용해 단점으로 꼽히던 통풍∙환기∙채광, 고 관리비, 낮은 전용률 등 문제를 극복하고 공간 효율성을 높였다” 며 “주거와 상업시설이 공존하는 주상복합의 장점으로 원스톱 라이프까지 가능해 주상복합 아파트에 대한 수요자들의 선호도가 높아지고 있는 추세”라고 말했다.
초고층 주상복합이 인기를 얻고 있는 가운데 서울 서대문구 가재울뉴타운에서 최초로 주상복합 단지가 공급된다. 민간택지 분양가상한제를 피한 가재울 뉴타운에서 올해 마지막으로 공급되는 단지로 실수요자들의 관심이 집중 될 전망이다.
금호건설은 이달 서울 서대문구 가재울9구역을 재개발하는 ‘DMC 금호 리첸시아’를 분양한다. 가재울뉴타운 내 최초의 고급 주상복합 단지로 지하 4층, 지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 16~84㎡, 총 450가구(일반 266가구) 규모로 조성된다.
경의중앙선 가좌역이 도보 2분거리에 있는 초역세권 단지로 지하철 6호선과 공항철도가 지나는 디지털미디어시티역도 가깝다. 가좌역 인근의 다양한 버스노선이용이 편리해 상암, 마포, 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 도심으로 이동이 편리하다. 혁신초인 가재울초교가 단지와 인접해 있고, 이마트 수색점, 홈플러스 월드컵점, 메가박스 상암, 월드컵경기장, 신촌 현대백화점, 신촌세브란스병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰졌다.
‘DMC 금호 리첸시아’는 단지를 남향위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 방과 수납공간을 넓게 쓸 수 있는 3Bay구조와 개방감이 우수한 거실 2면개방형 등 차별화된 특화설계가 적용된다.
‘DMC 금호 리첸시아’는 주차장을 모두 지하화한 지상에 차가 없는 아파트로 조성된다. 어린이놀이터와 작은 도서관, 경로당, 피트니스 클럽을 갖춘 커뮤니티시설이 마련되고 전세대 계절창고가 제공될 예정이다.
견본주택은 서울시 은평구 증산동 223-6번지에 마련됐다. 입주는 2022년 6월 예정이다.
-분양가는 낮추고 전용률은 높이는 등 단점 보완해 분양나서 청약시장에서 인기
-‘DMC 금호 리첸시아’ 가재울 뉴타운 내 최초의 고급 주상복합으로 주목
랜드마크 주상복합 아파트에 억대의 프리미엄이 붙으며 ‘귀한 몸’으로 떠올랐다.
주상복합 아파트는 주로 중심업무지구나 중심상업지구에 조성돼 편리한 교통망과 풍부한 편의시설을 갖춘다. 여기에 화려한 외관에 일조권와 조망권이 뛰어나고 멀리서도 눈에 띄어 지역 내 랜드마크로서의 가치가 높다
주상복합단지의 인기는 가격 상승세에서도 잘 나타난다. 국토교통부 실거래에 따르면 대구 ‘범어 라온 프라이빗 1차’ 전용 84.97㎡는 지난 10월 8억원에 거래가 되면서 분양가 대비 약 4억 4000원 가량 웃돈이 형성됐다.
고양시 대화동 ‘킨텍스 꿈에그린’ 주상복합의 경우 전용 84.49㎡가 지난 10월 8억1,800만원에 거래돼 분양가 대비 약 3억원 가량 웃돈이 형성됐다. ‘킨텍스 원시티1블럭’ 주상복합도 전용 84.50㎡가 지난 9월 7억5,831만원에 거래돼 분양가 대비 2억원 가량 웃돈이 붙은 것으로 나타났다.
최근 선보이는 주상복합은 몸집을 줄여 분양가는 낮추고 전용률은 높이는 등 단점으로 꼽히던 부분을 보완하면서 수요자들에게 큰 호응을 얻고 있다. 아파트 같은 판상형 구조의 특화설계로 전용률을 늘렸고, 단지 내 상업시설에 따른 원스톱 라이프까지 가능해 일반 아파트보다 오히려 인기가 높아지고 있다.
실제 지난 1월 대구 달서구에서 분양한 `대구 빌리브 스카이`는 1순위 평균 135대1로 올 상반기 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 지난 4월 서울 동대문구에서 분양한 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'는 특별공급을 제외한 1195가구 모집에 1순위에만 1만7229명이 몰리며 평균 14.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 5월에 분양한 동탄2신도시 `동탄역 삼정 그린코아 더베스트`도 89.29대1로 청약을 마감하는 등 인기를 끌었다. .
부동산 업계 관계자는 “최근 주상복합 아파트는 중소형 면적에 판상형 설계를 적용해 단점으로 꼽히던 통풍∙환기∙채광, 고 관리비, 낮은 전용률 등 문제를 극복하고 공간 효율성을 높였다” 며 “주거와 상업시설이 공존하는 주상복합의 장점으로 원스톱 라이프까지 가능해 주상복합 아파트에 대한 수요자들의 선호도가 높아지고 있는 추세”라고 말했다.
초고층 주상복합이 인기를 얻고 있는 가운데 서울 서대문구 가재울뉴타운에서 최초로 주상복합 단지가 공급된다. 민간택지 분양가상한제를 피한 가재울 뉴타운에서 올해 마지막으로 공급되는 단지로 실수요자들의 관심이 집중 될 전망이다.
금호건설은 이달 서울 서대문구 가재울9구역을 재개발하는 ‘DMC 금호 리첸시아’를 분양한다. 가재울뉴타운 내 최초의 고급 주상복합 단지로 지하 4층, 지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 16~84㎡, 총 450가구(일반 266가구) 규모로 조성된다.
경의중앙선 가좌역이 도보 2분거리에 있는 초역세권 단지로 지하철 6호선과 공항철도가 지나는 디지털미디어시티역도 가깝다. 가좌역 인근의 다양한 버스노선이용이 편리해 상암, 마포, 여의도, 광화문, 강남 등 서울 주요 도심으로 이동이 편리하다. 혁신초인 가재울초교가 단지와 인접해 있고, 이마트 수색점, 홈플러스 월드컵점, 메가박스 상암, 월드컵경기장, 신촌 현대백화점, 신촌세브란스병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰졌다.
‘DMC 금호 리첸시아’는 단지를 남향위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 방과 수납공간을 넓게 쓸 수 있는 3Bay구조와 개방감이 우수한 거실 2면개방형 등 차별화된 특화설계가 적용된다.
‘DMC 금호 리첸시아’는 주차장을 모두 지하화한 지상에 차가 없는 아파트로 조성된다. 어린이놀이터와 작은 도서관, 경로당, 피트니스 클럽을 갖춘 커뮤니티시설이 마련되고 전세대 계절창고가 제공될 예정이다.
견본주택은 서울시 은평구 증산동 223-6번지에 마련됐다. 입주는 2022년 6월 예정이다.
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