-환금성 높은 중소형, 대형보다 저렴하고 회전율 빨라 임대 유리…대우건설 ‘계룡 푸르지오 더 퍼스트’ 전가구 중소형 구성해 ‘눈길’
주택시장에서 중소형 평형 아파트가 인기다. 저금리 기조 장기화와 부동산 규제가 맞물리면서 대형 아파트보다 환금성이 높은 중소형 아파트에 투자자들이 주목하고 있는 것이다.
한국감정원에 따르면 지난해 아파트 매매 거래량은 총 54만 5,061건이었다. 이 가운데 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 거래가 85.44%를 차지했다. 아파트 면적에 따른 거래량은 ▲전용면적 85㎡ 이하 46만 5,747건 ▲전용면적 85㎡ 초과 7만 9,314건으로 나타났다.
신규 분양시장에서도 중소형 아파트 선호도가 높다. 금융결제원에 따르면, 지난해 1순위 청약경쟁률을 기록한 상위 5곳 중 4곳이 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트였다. 지난해 청약경쟁률 1위를 기록한 단지는 서울 강남구 소재 ‘르엘대치(평균 212대 1)’로, 전용면적 55∼77㎡ 등 중소형 평형대로 전 가구가 구성돼있다. 경쟁률 2위에 이름을 올린 인천 송도국제신도시 ‘송도 더샵 센트럴파크 3차(평균 206대 1)’도 전용 85㎡ 이하 중소형 타입으로 전 가구를 구성했다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “1·2인 가구 증가와 출산률 저하에 따라 작은 면적 아파트 수요가 늘고 있는 것이 중소형 강세의 원인”이라며 “대형 아파트 보다 가격이 저렴해 환금성이 높고 특히 최근 대형 같은 공간 특화 설계로 중소형 아파트의 인기가 나날이 높아지고 있는 추세다”라고 말했다.
▲경쟁력 갖춘 중소형타입 구성…‘계룡 푸르지오 더 퍼스트’ 분양
대우건설은 오는 3월, 계룡대실 도시개발지구 3블록에서 ‘계룡 푸르지오 더 퍼스트’를 분양한다. 충남 계룡시에서 처음 선보이는 ‘푸르지오’ 브랜드 아파트로 차별화된 상품을 구성해 눈길을 끌고 있다.
‘계룡 푸르지오 더 퍼스트’는 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개 동, 총 883가구 규모로 조성되며, 전가구 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59㎡~84㎡의 중소형 평형대로 구성했다.
단지는 남향 및 판상형 위주로 배치해 채광과 통풍이 우수하다. 4bay 신평면(일부 타입) 설계를 적용해 공간 활용도와 실용성을 높였다. 일부 세대는 3면 개방형 설계를 도입해 개방감과 주거 환경이 쾌적하다. 동간 거리를 최대 확보해 세대 간 프라이버시 보호에도 신경을 썼다.
세대당 1.18대의 넉넉한 주차공간을 확보, 주차 편의도 훌륭하다. 일부 주차공간에 기존 주차공간보다 넓은 공간을 계획해 주차를 비롯해 승/하차가 상당히 편리하다. 지하 주차장뿐만 아니라 일부 동에 지상 주차장을 마련해 넉넉한 주차 공간을 확보한 점도 눈길을 끈다. 미래 트렌드를 고려해 전기 자동차 충전소도 단지 내 마련할 예정이다.
대단지 규모에 걸맞은 다양한 부대시설도 조성된다. 계룡 푸르지오 더 퍼스트 중앙에는 너른 마당과 쉼터가 자리한 ‘커뮤니티 광장’이 꾸며진다. 녹지와 숲이 어우러진 ‘힐링 포리스트’ 산책로를 비롯해 어린이놀이터, 새싹정류장 등도 마련된다. 다양한 운동기구가 설치된 피트니스 클럽과 G/X 클럽, 골프 클럽, 푸른 도서관, 독서실, 게스트하우스, 어린이집, 시니어 클럽 등 삶의 질을 더해주는 다양한 커뮤니티시설도 운영된다.
풍부한 주변 생활 인프라도 이 아파트의 장점으로 손꼽힌다. 단지 내에 국공립 어린이집이 조성될 예정이며, 단지 가까이 초등학교(예정), 중학교(예정) 부지가 계획된 상태다. 도보 거리에는 계룡중과 계룡고도 들어서 있다.
단지 바로 옆에 이케아 부지가 예정돼 향후 생활 편의가 더욱 우수해진다. 도보권에 대실지구 중심상업지구(예정)도 위치해있다. 계룡시청, 계룡문화예술의전당, 홈플러스 등이 가까워 생활 편의 해결도 용이하다. KTX 계룡역이 가까이 자리해 KTX를 이용 시 서대전역까지 10분대에 쾌속 연결된다. 계룡대로와 계백로도 단지 가까이를 지나 대전으로의 접근성이 우수하다.
한편, 홍보관은 대전시 서구 관저동 1989-1 JK빌딩 3층에 마련됐다.
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