-6•17 부동산 대책 발표… 규제 강화되며 대책 피해간 단지 더욱 관심 높아져
-기존 규제 적용으로 인천 광역시 서구 추첨제 80%•가점제 20%로 가점 낮은 통장도 당첨 기대
-가재울역 트루엘 에코시티 6.17 대책 미적용…높은 인기 예상
정부가 지난 6월 17일 주택시장 안정화를 위한 관리방안으로 또 한번의 고강도 부동산 정책을 발표했다. 이를 통해 규제지역은 수도권 전 지역(김포 등 일부 제외)으로 확대됐고 인천지역 일부와 수원 등은 투기과열지구로 추가 지정됐다. 이는 19일부터 곧바로 적용됐다.
이번 6•17 추가 대책 강화로 전매제한 및 대출 규정도 강화됐다. 투기 수요를 막기 위한 취지로 주택담보대출로 새집을 장만한 계약자는 6개월 이내 입주를 해야 한다. 또한 전세대출을 받은 후 투기지역 및 투기과열지구에서 시가 3억 원이 넘는 주택을 사면 대출이 즉시 회수된다.
이처럼 정부의 고강도 부동산 규제가 이어지면서 이를 피해간 지역의 비규제 적용되는 단지에 대한 관심이 더욱 쏠릴 것으로 예상되고 있다. 여러 상품 중에서도 특히 6•17 규제를 피한 아파트가 반사이익을 누릴 것이란 업계 전망이 나오고 있다.
업계 관계자는 “전매제한 규정 강화가 오는 8월부터 시행될 예정이였으나 한달 이상 당겨지게 되면서 6.17 추가 규제에서 제외된 단지가 주목을 받는 상황”이라며 “특히 18일 입주자모집공고승인을 받은 아파트들의 경우 기존 규제가 적용돼 반사이익 효과를 누려 실수요자들의 높은 관심이 몰릴 것으로 예상된다”라고 말했다.
이러한 가운데 일성건설이 인천광역시 서구 가좌동 344번지 일원에 가재울역 트루엘 에코시티 견본주택을 오픈하고 분양 중에 있어 눈길을 끈다. 단지는 10개 동, 전용면적 49~84㎡ 총 1,218가구(477가구 일반분양)로 구성된다.
가재울역 트루엘 에코시티는 인천지하철 2호선 가재울역 초역세권 단지로 1호선 주안역 환승 및 동암역을 이용해 구로, 용산 등 서울도심으로 빠르고 편리하게 이동이 가능하다. 또한 단지 주변으로 버스노선이 다양해 인천 각지로도 접근하기 쉽다. 게다가 지하철 7호선 연장선 석남역이 2021년 개통 예정, 지난 해 GTX-B 노선이 예비타당성조사에 통과되는 등 교통환경이 우수하다.
쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 가좌완충 녹지공원, 가좌울 공원, 진주 체육공원 등 다수의 공원이 단지 주변에 있으며 함봉산, 철마산 등이 있고 자연산책로, 인천둘레길4코스가 가까워 숲세권 입지를 갖췄다.
학세권 역시 갖췄다. 가좌초, 가정초, 가정여중, 제물포중, 가좌고 등이 도보 거리에 위치해 있으며 학교를 중심으로 학원가도 형성돼 우수한 면학 분위기를 갖췄다. 더불어 홈플러스(간석점), 이마트 트레이더스(송림점) 등의 대형마트가 인접하고 나은병원, 인천시의료원, 인천서구도서관, 가좌시장 등이 있어 생활인프라도 좋다.
게다가 남향 위주의 설계로 채광과 통풍에 힘썼으며 가좌녹지공원을 바라보는 뷰도 일부 갖췄다. 여기에 일성건설만의 혁신 설계도 도입되어, 4베이(일부세대)구조는 물론, 입주민의 선호에 맞춘 다양한 팬트리 공간을 선택할 수 있다. 주방에는 특화수납공간을 제공해 편리한 주거공간을 선보일 예정이다.
또한 단지는 H13등급 헤파필터를 적용하여 세대 내부로 미세먼지를 차단해 건강하고 쾌적한 실내환경을 유지하도록 했다. 게다가 태양광 집열판에서 생성된 전기를 공용 전기로 활용 가능한 태양광 발전 시스템을 적용하여 입주민의 관리비를 절감시킬 계획이다.
이외에도 휘트니스센터, 독서실, 경로당, 어린이집, 주민공간 등 입주민의 만족도를 높이기 위해 다양한 커뮤니티 시설도 갖췄다.
분양 관계자는 “가재울역 트루엘 에코시티는 정부의 6•17 부동산 추가 규제를 피해 전매제한과 대출 규제가 덜한 단지로 주목받고 있다”라며 “기존부터 대단지 프리미엄과 상품, 입지 등 여러 장점들을 두루 갖춰 많은 분들의 관심을 받았지만 추가 규제를 비껴가 더욱 많은 분들의 관심을 받고 있는 만큼 앞으로 진행될 청약 및 정당계약에서 좋은 결과를 기대한다”라고 말했다.
가재울역 트루엘 에코시티 향후 청약 일정은 오는 7월 1일(수요일) 특별공급 접수를 시작으로 7월 2일(목요일) 1순위 청약접수, 7월 3일(금요일) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 7월 9일(목요일) 진행되며, 정당계약은 7월 20일(월요일)부터 23일(목요일)까지 4일간 진행된다.
가재울역 트루엘 에코시티 견본주택은 인천광역시 서구 가좌동 344번지 일원 사업지 내에 위치한다.
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