5만여 가구… 신도시급 조성 기대
양천구는 목동아파트 재건축 추진을 전담 지원하는 '목동 재건축팀'을 신설한다고 18일 밝혔다. 서울 25개 자치구 중 특정 아파트 단지를 대상으로 한 재건축 전담팀을 구성하는 건 양천구가 처음이다. 양천구는 전담팀을 통해 스마트 시티로 재거듭나기 위한 선제적 행정지원을 펼친다는 계획이다.
1985~1988년에 준공돼 재건축 가능연한인 30년이 훌쩍 지난 목동아파트는 주택노후화로 인한 구조 안전성 문제, 주차공간 부족, 설비배관 누수가 매우 심각한 상황이다.
실제 지난해 10월에는 밤 9시에 열 수송관이 파열되어 830여 가구의 난방이 끊기기도 하고, 노후배관에서 녹물이 나오는 등 주민의 삶에 직접 관련된 문제가 적지 않다. 특히 화재시 소방차 진입이 어려운 점은 주민 안전에 직결되는 가장 큰 문제점 중 하나다.
목동아파트는 총 14단지로 392개동, 2만6629가구의 규모로 지구단위 계획구역만 436만8463㎡에 달한다. 재건축 후에는 현재보다 약 2배 많은 5만여 가구에 인구수는 10만명이 넘을 것으로 예측돼 신도시급 조성이 기대되고 있다.
현재 목동 재건축은 서울시 도시건축공동위원회 심의 절차를 진행 중이다. 지난해 6월 목동아파트 6단지가 재건축 정밀안전진단을 통과했지만, 9단지는 아쉽게 탈락했다. 이후에도 3개 단지가 공공기관에서 적정성 검토를 진행하고 있고, 다른 단지들도 정밀안전진단을 진행하며 모든 단지가 재건축 절차를 밟고 있다.
hoya0222@fnnews.com 김동호 기자
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