[파이낸셜뉴스]
'위층은 우리 집, 아래층은 점포’ 가 공존하는 이른바 ‘복합상가’가 인기다.
복합상가란 같은 건물 내 상층부에 주거민 또는 직장인들이 생활하고 하층부는 상가로 구성된 오피스텔 상업시설, 지식산업센터 상업시설 등을 의미한다. 특히 오피스텔 상업시설은 다수의 정주 수요가 확보된 이점이 부각되면서 코로나19영향에도 아랑곳 않고 지난해 적잖은 뭉칫돈이 몰렸다.
12일 업계에 따르면 오피스텔 486실 분양에 6874건이 접수돼 14.14대 1의 경쟁률을 기록한 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 상가는 지난해 5월 계약 반나절 만에 완판됐다.
또한 오피스텔 210실 공급에 3890건이 접수돼 18.52대 1의 경쟁률을 기록한 '힐스테이트 여의도 파인루체' 상업시설 ‘힐스 에비뉴 여의도’ 경우도 작년 6월 계약 하루 만에 다 팔렸다.
올해도 고정 수요를 확보하고 역세권 입지를 앞세운 ‘복합상가’ 공급이 줄을 잇고잇다.
먼저 우리자산신탁은 청라국제도시 최초 맛집특화거리로 조성되는 ‘청라 웨이브리치 맛올레길’ 상가를 분양한다. 지하7층~지상22층 규모로 상층부는 고정수요로 확보될 오피스텔 620실로 구성돼있다.
위치는 현재 운영 중인 공항철도와 7호선과 9호선 개통 예정역인 청라국제도시역 도보 약 10분 거리다. 특히, ‘청라 웨이브리치 맛올레길’은 명소화 사업 추진을 위해 상권 활성화와 전국 맛집 유치에 조성 사업비 20여억원을 투입한다.
현대엔지니어링은 서울시 도봉구 도봉동 일원에 들어서는 ‘힐스 에비뉴 도봉역 웰가’ 상업시설을 분양한다. 전용 59~84㎡ 주거용 오피스텔 355실과 상가 62실로 구성됐으며 오피스텔은 이미 작년 말 정당 계약 5일 만에 완판됐다.
상가정보연구소 조현택 연구원은 “상층부 수요가 확보된 상가는 물리적인 소비 접근성이 좋아 대부분 필수 업종 중심으로 인기가 높다”며 “그러나 미래 가치까지 따져본다면 단지 내 수요뿐 아니라 외부 수요층까지 끌어올 수 있는 입지 여건과 콘텐츠 구성 여부는 필히 따져봐야 한다”고 했다.
aber@fnnews.com 박지영 기자
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