평당 8000만원 우습다...도생 분양가 고공행진

[파이낸셜뉴스]

2016년 이후 평당 분양가 상위 10위 사업장 현황

순위	보증연도	사업장명	주소	주택유형	평당 분양가
1	2020년	더샵 반포 리버파크	서울 서초구 반포동	도시형생활주택	7,990만원
2	2021년	루시아 도산 208	서울 강남구 논현동	도시형생활주택	7,900만원
3	2020년	오데뜨오드 도곡	서울 강남구 도곡동	도시형생활주택	7,299만원
4	2021년	원에디션 강남	서울 강남구 역삼동	도시형생활주택	7,128만원
5	2020년	펜트힐 캐스케이드	서울 강남구 논현동	도시형생활주택	6,990만원
6	2020년	역삼센트럴2차 아이파크	서울 강남구 역삼동	도시형생활주택	6,605만원
7	2021년	역삼2차 시티프라디움	서울 강남구 역삼동	도시형생활주택	6,178만원
8	2019년	펜트힐 루 논현	서울 강남구 논현동	도시형생활주택	5,990만원
9	2021년	반포 래미안 원베일리 (신반포3차)	서울 서초구 반포동	재건축	5,273만원
10	2018년	디에이치 라클라스 (삼호가든3차)	서울 서초구 반포동	재건축	4,892만원

(소병훈 의원실)

분양가 상한제 적용을 받지 않는 도시형 생활주택 분양가가 속속 아파트를 추월하고 있는 것으로 분석됐다.

16일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원이 주택도시보증공사가 제출한 2016년 이후 주택도시보증공사에서 분양보증서를 발급받은 1809개 사업장의 평당 분양가를 분석한 결과 평당 분양가 상위 10위 사업장 중 상위 8개 사업장이 도시형생활주택 사업장인 것으로 확인됐다.

특히 주택도시보증공사로부터 분양보증을 받은 사업장 가운데 평당 분양가가 가장 비싼 사업장은 서울시 서초구 반포동에 공급되는 더샵 반포 리버파크 도시형생활주택으로 평당 분양가 7990만원, 가구당 분양가는 17억1156만원으로 조사됐다.

이어 서울시 강남구 논현동에 공급 예정인 루시아 도산 208 도시형생활주택의 평당 분양가는 7900만원, 가구당 분양가는 14억2014만원이었다. 서울시 강남구 도곡동에 공급되는 오데뜨오드 도곡의 경우 평당 분양가 7299만원, 가구당 분양가 14억 6507만원으로 뒤를 이었다.

도시형생활주택이 아닌 주택 중 평당 분양가가 가장 비싼 주택은 반포 래미안 원베일리로 평당 5280만원에 분양됐다. 더샵 반포 리버파크 도시형생활주택의 평당 분양가보다 2717만원 낮은 수준이다.

도시형 생활주택은 주차장 기준이 아파트보다 유연하고 분양가 상한제 적용도 받지 않아 건설사들이 고분양가를 받을 수 있는 도시형생활주택 건설로 선회하고 있는 모습이다.

실제로 서울시 종로구에 공급된 세운푸르지오 헤리시티는 전용면적 24㎡ 기준 세운푸르지오 헤리시티 도시형생활주택의 가구당 최저 분양가는 4억 1770만원으로 아파트 가구당 최저 분양가인 2억 7560만원보다 1.5배 더 비쌌다. 또한, 전용면적 42㎡ 주택도 최저 분양가 기준 도시형생활주택이 7억 80만원에 분양된 반면, 공동주택은 4억 9470만원에 분양되며 1.4배가 차이났다.

소병훈 의원은 “저렴한 소형주택 공급을 위해 도입한 도시형생활주택 제도가 이제 고분양가를 받기 위한 수단으로 전락하고 있는 만큼 정부가 고분양가 도시형생활주택에 대한 관리방안을 마련해야 한다”고 지적했다.

[e-mail] 박소연 기자

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