가족, 친척, 직장동료 등 함께 계약하면 거품이 빠진 파격적인 분양가에 내 집 마련이 가능한 오피스텔이 수원에 등장했다. ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’가 그 주인공이다.
분양 관계자는 “일반적으로 공동구매 방식은 입주 시 가전 및 가구 등을 함께 저렴하게 구매하는 것이나 본 현장은 오피스텔 자체를 공동구매 프로모션 대상으로 공급해 파격적인 할인 혜택을 제공한다”며 “고색2지구 2단지 분양 예정 시행사 및 고색1지구 도시개발사업(공동주택 약 3,800세대) 업무대행사로, 사업을 안정적으로 진행하고자 이 같은 파격적인 공동구매 프로모션을 진행하게 됐다”고 전했다.
이번 프로모션은 직접적인 분양가 할인 혜택을 제공하는 것으로, 향후 높은 프리미엄까지 기대할 수 있다. 공동구매 프로모션을 통한 최대 할인 가능 금액은 1억 4천 9백만원으로 현재 1단지 물량이 빠르게 소진되고 있고 3월 오픈이 예정된 2단지 역시 높은 관심을 얻고 있다는 것이 관계자의 전언이다. 관계자는 현재 물량이 빠르게 소진되고 있어 공동구매 프로모션 할인 혜택을 받기 위해서는 신속이 움직일 필요가 있다는 조언을 덧붙였다.
‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’ 오피스텔은 주거 기능을 강화한 ‘주거용 오피스텔’로 공급된다. 기존 오피스텔들은 대게 원룸 형태로만 공급됐지만, 주거용 오피스텔은 2룸, 3룸 형태 등 더욱 넓은 면적을 확보해 2~3인가구가 거주해도 불편함이 따르지 않는다. 여기에 그간 오피스텔에서 보기 힘들던 4bay 판상형 구조와 드레스룸을 적용, 극대화된 공간 활용도를 자랑하는 등 실거주자들의 편의성을 높여주는 다양한 설계를 선보이고 있다.
이처럼 통상적인 아파트와 유사한 구조 및 설계가 적용된 오피스텔은 ‘아파텔’로 불린다. 아파텔은 몸값이 치솟은 아파트를 대체할 주거 대안으로 수요자들 사이에 주목을 받고 있다. 아파트 못지 않은 설계와 조건을 갖춰 상대적으로 청약 가점이 낮은 청년층과 신혼부부 등이 주거 대안으로 주거용 오피스텔을 선택하는 경우가 많다는 것이 전문가들의 설명이다. 편의성과 주거만족도가 높지만, 아파트보다 합리적인 가격에 자가를 마련할 수 있어 주거용 오피스텔 분양에 눈을 돌리는 수요자가 증가하고 있다는 것이다.
주거용 오피스텔 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 경기도 권선구 고색2지구에 지하 2층~지상 15층 12개 동 규모로 들어설 예정이다. 구성은 B1-1블록 전용면적 84㎡ 513실, B1-2블록 전용면적 84㎡ 293실 등이다. 806실 모두 84㎡ 단일 면적 오피스텔으로 구성된 것이 특징이다.
편의를 더해주는 설계도 눈길을 끈다. 4베이 위주의 맞통풍 구조(일부 호실 제외) 설계를 적용한 주거공간은 환기와 통풍이 우수하다. 여기에 가족구성원이나 개인의 라이프스타일을 고려해 다양한 공간을 연출할 수 있도록 가변형 벽체 설계도 적용한다. 또한, 계절용품 등을 보관할 수 있는 팬트리 공간이 마련되며, 안방에 드레스룸을 제공해 옷이나 각종 물품을 보관할 수 있도록 했다. 쾌적함도 기대된다. 현관에 에어브러쉬와 에어샤워기가 무상으로 설치되는 것. 더불어 냉장고와 김치냉장고, 식기세척기 등이 주방에 무상으로 제공된다.
극대화된 개방감을 선사하는 거실에는 일반적인 천장고(2.3m)보다 10cm 더 높은 우물천장 시공이 적용된다. 22㎜ 복층 유리 이중창 시공으로 방음과 단열 효과도 높였다. LED 조명을 설치해 에너지 절감 효과를 극대화했고 일괄소등 스위치 및 10인치 홈네트워크 시스템을 계획해 입주민 편의와 안전에도 세심하게 신경을 썼다.
주변 인프라도 잘 갖춰져 있다. 수인분당선 고색역을 걸어서 이용할 수 있다. 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선 개통이 계획된 수원역도 지근거리다. 해당 노선 개통 시 삼성역까지 20여분대가 소요될 전망으로, 강남권으로의 이동편의가 대폭 향상된다.
사업지 바로 옆에는 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등의 공공기관이 들어선 권선행정타운이 있어 생활에 필요한 민원해결 등이 편리하다. 고색초, 고색중, 고색고교가 도보 통학 거리에 있어 자녀 교육 여건도 탄탄하게 갖춰져 있다.
인근에 롯데몰(롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마), AK플라자, CGV, KCC몰 등이 들어서 쇼핑이나 문화생활을 영위하기도 좋다. 향후 35만㎡ 규모의 수원 스타필드(2023년 예정)도 문을 열 예정으로, 생활편의 해결은 더욱 수월해진다.
미래가치 상승 전망도 이 오피스텔의 경쟁력을 더한다. 오피스텔이 조성되는 수원시는 시로 승격된 지 73년 만에 올해 1월 13일부로 ‘수원특례시’가 됐다. 뿐만 아니라 수원 군공항 이전사업 예비 후보지(화옹지구)를 선정한 후 5년 만에 이전부지 지원계획' 수립을 위한 밑 작업에 수원시가 적극 나서고 있다. 수원 군공항 인근 지역을 신도시(화성 진안신도시)로 지정해 그간 갈등을 겪어온 수원시와 화성시의 관계에 훈풍이 불 것으로 기대된다. 이 오피스텔은 수원 군공항 이전 시 최대 수혜지에 들어설 예정으로, 직간접적인 수혜를 기대할 수 있다.
단지가 들어서는 고색2지구는 15만 5000여㎡ 부지에 의료지원시설(수원덕산종합병원 착공)과 상업/업무시설, 판매시설, 공원 등이 확충될 예정으로, 이에 따른 수혜도 예고된다. 단지 바로 앞 고색1지구까지 더하면, 약 4,000가구의 주거시설이 들어선 미니 신도시가 탄생할 것으로 예상된다.
한편, ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’는 2022년 시행된 중도금 대출 시 DSR강화 조건이 미적용되는 사업장으로, 중도금 대출 등이 비교적 수월하다. 모델하우스는 수원 권선구 고색동 고색사거리에 마련돼 있으며, 입주 예정 시기는 2024년 1월이다.
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