현행 건축법은 건물 높이 120m 이상, 30층 이상 건축물을 고층 건물로 분류한다. 30층 이상의 고층 단지는 실내에서 탁 트인 시야 확보가 가능하다. 바다나 호수, 산 등의 자연 입지에 공급되면 빼어난 자연조망을 즐길 수 있고 일조권도 우수해 삶의 질을 중시하는 수요자들의 높은 만족도를 가져온다.
상징성도 높다. 높은 층수를 중심으로 차별화된 외관설계를 갖추고 있다는 점에서 지역을 대표하는 랜드마크가 될 확률이 높아지기 때문이다. 이러한 장점들로 높은 층수를 갖춘 분양단지들은 청약시장에서도 인기가 높다.
건설업계에 따르면, 파주 운정신도시에 공급된 49층 규모의 오피스텔 ‘힐스테이트 더 운정’(2,669실)은 파주시 역대 오피스텔 평균경쟁률 중 가장 높은 10.1대 1을 기록했다. 또 지난 2020년 안양 평촌신도시 생활형숙박시설 ‘평촌 푸르지오 센트럴파크’(552실)는 평균 121대 1의 경쟁률을 나타냈다. 해당 단지는 지역 내 최고층인 48층 높이로 수요자들의 높은 관심을 받았다.
이처럼 높은 층수를 보유한 분양단지가 주목 받고 있는 가운데, 시화MTV 일대에 최고 49층 높이를 갖춘 생활형숙박시설 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’가 지난 4월 15일 홍보관을 오픈해 눈길을 끌고 있다.
현대건설이 시공하는 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 지하 2층~지상 49층 총 1,191실 규모의 대단지로 조성되며 전용 36~244㎡ 18개 타입으로 이 중 15개 타입이 3실 이상의 중대형 위주로 공급될 예정이다.
분양일정은 4월 21일부터 23일까지 홈페이지를 통해 인터넷 청약이 실시되며 24일 당첨자를 발표한다. 이어 4월 27일부터 30일까지 정당계약을 진행할 계획이다. 준공은 2026년 6월 예정이다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 일부 타입을 제외하고 시화호를 바라볼 수 있는 라군뷰 조망권을 자랑한다. 이러한 입지적 특징을 살려 해당 호실별로 오픈형 테라스 설계가 도입되며 (장애인전용객실 제외) 지상 3층에는 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스도 조성될 예정이다. 여기에 실내수영장, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설과 전문 서비스대행 기업의 컨시어지 서비스도 갖출 예정이다(유상).
이밖에 각 호실에는 쾌적한 실내 산소농도를 유지해주는 (주)힘펠 고순도 산소발생시스템, 욕실환기시스템, 친환경 무기질 도료 마감 등이 적용될 예정이며 공간별로 유럽산 포셀린 타일과 천연 대리석을 적용하고 해외 유명작가들이 디자인한 특수 무늬목 디자인이 적용된 주방가구와 가전제품을 구성해 차별화된 주방을 선보일 예정이다.
개발호재에 대한 기대감도 높다. 시화 MTV는 수도권 대표 해양레저도시로 거듭나기 위한 다양한 계획들이 추진되고 있다. 특히 올해 1월 반달섬 마리나 개발사업 MOU가 체결된 ‘내수면 마리나’가 주목된다. 마리나는 레저용 요트, 모터 보트 등의 선박을 위한 시설을 갖춘 종합 해양레저시설을 일컫는다. 앞서 해양수산부는 반달섬을 마리나 예정지구로 지정한 바 있다. 이밖에도 아시아 최초 인공서핑파크인 웨이브파크를 비롯해 반달섬 해양문화공원, 화성국제테마파크, 시화호 뱃길 복원 등 다양한 개발에 따른 수혜가 예상되고 있다.
또한 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’가 들어서는 시화 MTV는 약 10㎢ 규모의 첨단산업·관광레저·주거시설을 조성하는 국책사업으로 안산 사이언스밸리와 한양대 에리카 캠퍼스 혁신파크 등의 첨단산업 기반시설 개발이 추진돼 향후 가치 상승에 대한 기대감을 높인다.
우수한 교통망도 주목된다. 국토교통부에 따르면 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 인근에 신안산선이 오는 2024년 개통을 목표로 개발이 추진 중이다. 신안산선이 개통되면 경기도 서부권에서 여의도까지 쉽게 이동할 수 있는 교통환경이 구축된다. 이와 함께 국토교통부 경기도 도시철도망 구축 계획에 따르면 시흥~안산 스마트허브트램도 오는 2025년 개통을 목표로 추진 중이다. 트램이 개통되면 4호선, 소사원시선 등의 노선 이용이 편리해진다. 또한 제2서해안고속도로와 제2외곽순환고속도로(예정)를 통해 서울 및 수도권 주요 도시 접근성이 수월해질 전망이다.
단지는 최근 ‘대한민국 명품브랜드 대상’ 수상의 영예를 안았다. ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 고급화된 시설과 설계를 적용, 생활형숙박시설의 품격을 한층 더 높였다는 평가를 받았다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 분양홍보관은 경기도 안산시 단원구 성곡동에 위치하며 준공 예정일은 2026년 6월 예정이다.
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