직장인 주거 선택 핵심요소 출퇴근…10명 중 6명 출퇴근 시간 줄이려 이사 고려해
주택시장에서 교통에 대한 중요성이 높아지고 있다. 주거지를 선택할 때 편리한 출퇴근 환경을 최우선적으로 여기는 주택 수요자들이 늘고 있기 때문이다.
국토교통부에 따르면, 수도권에서 대중교통을 이용하는 직장인의 평균 출근시간은 1시간 27분으로 조사됐다. 이는 OECD 국가 평균 출퇴근시간(28분)의 3배 이상의 수치다. 세부적으로는 경기~인천이 1시간 52분으로 가장 길었고 인천~서울 1시간 30분, 경기~서울 1시간 24분이 그 뒤를 이었다.
이러한 장시간 출퇴근에 직장인들의 고민은 깊어지고 있다. 취업정보포털 인크루트의 설문조사 결과, 직장인 중 59.3%는 ‘출퇴근 소요시간으로 인해 직장 근접지 이사를 알아봤다’고 답했다. 또 48.5%는 ‘출퇴근 스트레스로 퇴사까지 고려했다’는 답변을 내놨다.
편리한 출퇴근 환경을 얻기 위한 주택 수요자들의 움직임도 분주해지고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 전국의 역세권 아파트 청약경쟁률은 평균 22대 1의 경쟁률을 기록하며, 비역세권 아파트의 평균 경쟁률(12대 1)과 2배 가까이 차이를 보였다. 특히, 다수의 지하철 노선이 집중된 수도권에서는 역세권 단지의 평균 경쟁률이 49.8대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.
이처럼 주택시장에서 교통 환경에 대한 중요도가 더욱 높아지고 있는 가운데, 인천 미추홀구에서 편리한 출퇴근 환경을 갖춘 아파트가 분양에 나서 주목된다.
라인건설이 인천광역시 미추1구역 재개발 사업을 통해 선보이는 ‘주안 센트럴 파라곤’이 바로 그 주인공이다. 인천시 미추홀구 주안2동 590-22번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 40층 12개동, 전용 39~84㎡ 총 1,321가구 규모로 이 중 767가구가 일반에 분양된다.
‘주안 센트럴 파라곤’은 인천지하철 2호선 시민공원역이 도보권에 위치한 역세권이며, 1호선 주안역도 근거리에 있다. 시민공원역에서 2정거장 거리에 GTX-B노선 인천시청역이 오는 2029년 개통을 목표로 개발되고 있다. 개통시 서울역·강남권·여의도·용산 등으로 20분대에 진입이 가능해질 예정으로 업무지구 접근성이 대폭 상승할 전망이다. 경인로, 미추홀대로가 인접해 지역 내 이동이 편리하며 제1·2경인고속도로를 통한 광역이동도 수월하다. 또한 지난해 7호선 부평구청역과 인천 2호선 석남역을 잇는 석남연장선이 개통했고, 2027년 청라국제도시역까지 한차례 더 연장이 계획돼 있다. 또한 인천지하철 2호선은 검단신도시와 김포, 일산까지 연결되는 방안도 추진되고 있다.
이렇듯 차별화된 출퇴근 환경이 주목받으며 뜨거운 청약열기도 나타냈다. ‘주안 센트럴 파라곤’은 지난 5월 말 진행된 청약접수에서 최고 28.36대 1의 경쟁률을 기록하며 전 가구 1순위 청약 마감을 달성했다. 우수한 기존 교통 환경에 신규 노선 및 연장사업이 잇따르며 주택 수요자들의 높은 관심으로 이어졌다는 평이다. 현재는 6월 13일부터 18일까지 6일 간 정당계약을 앞두고 있다.
주변 생활인프라도 풍성하다. 단지 주변에 주안자유시장 등 전통시장을 비롯해 이마트 트레이더스, 홈플러스, 신세계백화점, 롯데백화점 등 대형 쇼핑시설이 위치해 있어 높은 주거 편의성을 누릴 수 있다. 또한 주안역 인근에는 서울여성병원, CGV, 쇼핑센터 등이 들어서는 약 2.1만평 규모의 멀티 메디컬 복합시설이 조성될 계획이며, 인천시청, 인천지방법원, 인천가정법원 등 다양한 행정기관도 인접해 있다. 이밖에 단지 내 어린이집과 유치원이 신설 예정이고, 도보거리에는 주안초·중학교(예정)가 위치해 있다.
특화설계도 주목받았다. 전 세대 남향 위주의 배치를 통해 일조권 및 조망권을 극대화했으며, 세대 내에는 올인홈 생활에 최적화된 와이드형 광폭거실 설계를 적용했다. 여기에 외부 난간 없는 거실 전창조망형 유리난간대를 도입해 시야 간섭 없는 조망권도 확보했다. 이밖에 호텔 로비를 연상시키는 고품격 공동출입구 로비 설계도 눈길을 끈다.
친자연적인 주거환경도 조성된다. 현대아이서비스 조경팀이 시공하는 테마형 정원과 산책로가 단지 곳곳에 마련될 예정으로, 법정기준치의 2배 이상인 39.34%의 풍부한 녹지공간이 조성된다. 이와 함께 실내골프장 및 피트니스 센터, 북카페, 키즈클럽 등 건강한 여가생활을 위한 커뮤니티 시설도 기대된다.
‘주안 센트럴 파라곤’ 주택전시관은 인천광역시 미추홀구 한나루로 일원에 위치하며, 입주는 2025년 12월 예정이다.
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