서울 지난주 대비 0.07% 떨어져
강북 중심 하락… 강남·송파 낙폭↑
경기 0.09%·인천 0.11% 내려
수도권 39개월만에 ‘최대 하락’
4일 한국부동산원에 따르면 8월 1주(1일 기준) 주간 수도권 아파트값이 0.09% 내리며 지난주(-0.08%)보다 낙폭이 확대됐다. 2019년 4월 22일(-0.10%) 조사 이후 3년3개월여 만에 가장 큰 하락폭이다.
서울 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.07% 하락했다. 지난해 서울 아파트값은 2020년 4월 4주(-0.07%) 이후 가장 큰 하락폭을 기록한 바 있다. 이로써 서울은 지난 5월 말부터 10주 연속 하락세다.
특히 지난주까지 강세를 보인 서초구 아파트값도 상승세를 멈추고 보합으로 전환됐다. 지난 3월 14일(0.00%) 조사 이후 20주 만이다.
서초구는 반포·잠원동 선호단지 중심으로 강세를 보였지만, 그 외 단지는 하락으로 혼조세를 보이며 보합 전환됐다고 부동산원은 설명했다. 나머지 24개 자치구는 모두 하락했다. 강남구는 -0.02%, 송파구는 -0.05%로 하락폭이 확대됐다.
강북 14개 자치구(-0.11%)는 급매물 위주로 매수 문의가 한산한 가운데 강북구(-0.16%)는 하락 거래가 발생한 미아동 중심으로 하락했다. 노원구(-0.15%)는 상계·월계동 대단지 위주로, 성북구(-0.15%)는 돈암·길음동 위주로, 서대문구(-0.15%)는 남가좌동 대단지 위주로 내림세다.
실제 강북구 SK북한산시티 전용 59㎡의 경우 지난달 24일 6억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 7억2000만원인데 반해 9000만원이 떨어진 셈이다.
송파구 잠실엘스는 전용 84㎡이 지난달 18일 22억5000만원에 거래됐다. 올초인 3월까지만 해도 23억4000만원, 6월 24억원에도 거래되다 하락했다. 송파구 헬리오시티 전용 84㎡는 지난달 25일 21억원에 거래됐지만, 지난 5월 23억에 거래되기도 했다.
경기 아파트값은 전주 대비 0.09% 하락했다. 2019년 6월 3주(-0.09%) 이후 가장 큰 하락폭이다. 수원 영통구(-0.26%)는 영통동 위주로 전세 가격과 동반해 하락했다.
인천 아파트값은 전주 대비 0.11% 하락했다. 2018년 7월 4주(-0.13%) 이후 가장 큰 낙폭이다. 서구(-0.15%)는 청라동, 검단신도시 위주로 내렸다. 연수구(-0.15%)는 송도신도시, 연수동 위주로, 남동구(-0.11%)는 논현·만수·서창동 위주로 하락폭이 확대됐다.
한국부동산원 관계자는 "향후 지속적인 금리인상이 예상됨에 따라 매수자 우위 시장이 형성 중인 가운데 주요 대단지 위주로 매물 가격 내림세가 확대되는 등 지난주 하락폭이 유지됐다"고 말했다.
송승현 도시와경제 대표는 "장기적으로 집값이 상승한 곳은 선호도가 있는 곳이지만 일부 수도권은 서울 아파트값 급등세에 영향을 받았다"며 "또 규제를 피해 반사이익을 본 수도권 지역도 많은 만큼 금리라는 전체적인 변수 앞에 조정되는 폭이 크다"고 말했다.
junjun@fnnews.com 최용준 기자
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