서울 집값이 갈수록 높아지는 데다 새 아파트 청약 당첨이 어려워지고 있어 수요자들이 경기, 인천 등 외곽 지역으로 눈길을 돌리고 있다. 이중 서울에 직장을 두고 매일 출•퇴근을 해야 하는 수요자가 많은 만큼 수도권 내에서도 서울 접근이 얼마나 편리한지에 따라 집값이 갈리고 있다.
특히 같은 지역이라 하더라도 서울과 더 가까워 쉽고 빠르게 이동할 수 있는 입지는 일명 ‘서울 옆세권’으로 불리며 지역 내에서 높은 시세를 형성하고 있다. 일례로 경기 김포시에서는 서울까지 한번에 연결되는 지하철 9호선을 품고 있는 지역들의 시세가 두드러졌다. KB부동산 리브온에 따르면 8월 말 기준 걸포북변역이 위치한 걸포동의 평균 매매가가 8억 5,122만원으로 김포시에서 가장 높았고, 이어 고촌역 이용이 편리한 고촌읍(7억 3,444만원), 운양역을 품고 있는 운양동(5억 9,786만원) 등 9호선 라인을 따라 높은 시세를 형성하고 있다.
또한 경기 남양주 다산신도시에서는 서울 성북구까지 한번에 이어지는 북부간선로 이용이 편한 단지가 시세를 리딩하고 있다. 북부간선로를 차량 5분이면 진입 가능한 ‘H’아파트 전용 84㎡는 지난 2월 10억 5,000만원에 거래된 반면 거리가 이격된 ‘D’아파트는 같은달 8억 8,500만원에 거래됐다.
한 부동산 전문가는 “서울 접근성은 통근, 통학 등 실거주에도 크게 영향을 주는 만큼 향후 가치 상승에도 중요한 요인으로 작용하고 있다”라며 “이에 경기도나 인천 등 수도권에서 신규 단지 분양을 고려하고 있는 수요자라면 이 같은 요소를 꼼꼼히 따져봐야 할 것”이라고 말했다.
최근 분양이 활발하게 진행되고 있는 경기 시흥시에서도 뛰어난 서울 접근성은 물론 높은 미래가치를 지닌 시흥 신천역 일대를 눈여겨보는 수요자들이 풍부하다. 신천역 일대는 서해선을 통해 소사역에서 1호선으로 환승할 수 있는 데다 제2경인선(예정)이 개통하면 신도림, 영등포, 노량진 등 서울 도심까지 한번에 이동할 수 있다.
이 일대는 미래가치도 높다. 오는 2023년 서해선 대곡~소사 구간이 연장 개통할 예정으로 부천종합운동장역에서 7호선으로 환승 가능하며 신안산선(예정), 월곶판교선(예정), 신구로선(예정) 등 시흥 내 다양한 교통호재의 수혜를 받을 전망이다. 이 외에도 시흥을 지나는 GTX-E 노선이 예비타당성조사를 진행하고 있으며 신천IC를 통해 제2경인고속도로, 수도권제1외곽순환고속도로 등 고속도로 이용도 수월하다.
이런 가운데 시흥 신천역과 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 단지 ‘시흥 신천역 해링턴 타워 709’가 분양 중으로 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
풍부한 교통호재로 서울 접근성이 향상되고 있는 시흥 신천역 해링턴 타워 709는 신천역 일대에 형성돼 있는 인프라를 이용하기도 좋다. 소래초까지 걸어서 통학할 수 있고 대흥중, 신천중, 신천고, 신천도서관, 시흥시청소년수련관, 창조자연사 박물관 등이 가깝다. 하나로마트, 롯데마트 등 편의시설과 CGV, 보건소, 우체국 등 다양한 인프라도 형성돼 있다.
상품설계도 우수하다. 넓은 현관 설계로 개방감을 극대화하고 히든도어 설계가 적용된다. 히든도어 설계란 문에 몰딩을 적용하지 않고, 문과 벽면의 수평 및 수직을 맞춰 깔끔함을 더한 최신 인테리어 트렌드로, 문이 차지하는 공간이 줄어드는 만큼 활용할 수 있는 공간은 더욱 넓어져 실거주에 적합하다.
무엇보다 모든 호실에 음식물처리시스템을 갖춘 점도 눈여겨볼 만하다. 음식물처리시스템은 제공하는 단지가 많지 않아 희소성이 높을 뿐 아니라 편리함, 경제성, 친환경적인 요소를 모두 고려한 세심한 설계다.
또한 호실당 1대 이상의 주차 공간을 제공하고, 주차장은 100% 자주식 주차장으로 설계된다. 자주식 주차장은 시간 단축, 관리비 절감 등의 효과가 있어 많은 수요자들이 선호하는 반면, 기존 강남권역에 분양된 고급 오피스텔들이 대부분 기계식 주차방식과 자주식 주차방식을 병행하고 있다. 이 단지는 인테리어 외에도 입주민들의 삶의 질에 신경을 썼으며 주거 만족도가 높을 것으로 기대된다.
일대 부동산 관계자는 “교통호재가 풍부한 경기 시흥시에 신규 분양이 활발하게 이어지고 있는 상황에 ‘시흥 신천역 해링턴 타워 709’는 교통, 교육, 생활 등 인프라가 뛰어나고 완성도 높은 상품설계까지 적용되는 희소성 높은 오피스텔로 분양 흥행에 성공할 것”이라고 말했다.
시흥 신천역 해링턴 타워 709는 경기도 시흥시 신천동 일원에 들어서며 지하 2층~지상 27층, 1개동, 전용면적 63~84㎡ 총 194실의 오피스텔이다. 홍보관은 경기도 광명시 양지로 에 위치한다.
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