서울 용산구 원효로 더프라임타워(사진) 매각 우선협상대상자에 마스턴투자운용이 선정됐다. 신한알파리츠로서는 보유자산 가운데 첫 번째 매각이다.
21일 투자은행(IB)업계에 따르면 신한리츠운용이 운용하는 신한알파용산리츠는 마스턴운용을 더프라임타워 매각의 우선협상대상자로 선정했다. 마스턴운용은 전략적투자자(SI)로 지방 소재 중견 건설사를 끌어들인 것으로 알려졌다.
앞서 비밀유지확약서(CA)를 내고 투자설명서(IM)를 받아간 곳만 30~40곳에 달했다. 숏리스트(인수적격후보)에는 웰컴저축은행, 코람코 블라인드펀드 등이 이름을 올린 것으로 전해졌다.
더프라임타워는 지하 6층~지상 30층, 연면적 3만9008㎡ 규모다. 올해 2월 기준 임대율은 98.3%다. 주요 임차인은 신한생명, 트랜스코스모스, 유베이스, DB생명 등이다.
신한리츠운용은 2018년 10월 1780억원을 들여 더프라임타워를 인수했다. 2022년 6월 기준 감정평가액은 2288억원이다.
이번 매각은 신한알파리츠에도 긍정적인 영향을 줄 전망이다. 부동산투자회사법에 따르면 상장리츠의 자산 처분이익은 해당 사업연도에 배당으로 90% 이상을 지급해야 한다.
신한알파리츠는 삼성화재 역삼빌딩, 서울역 와이즈타워 등 모두 7개 오피스 자산을 보유하고 있다. 총 2조1200억원 규모다. 신한알파리츠의 8기(2021년 10월~2022년 3월) 주당배당금은 190원으로 잠정 집계됐다. 공모가 5000원 기준 연환산 배당수익률 7.6% 수준이다. 신한알파리츠는 연 2회(3월 말·9월 말) 배당을 지급한다.
강구귀 기자
21일 투자은행(IB)업계에 따르면 신한리츠운용이 운용하는 신한알파용산리츠는 마스턴운용을 더프라임타워 매각의 우선협상대상자로 선정했다. 마스턴운용은 전략적투자자(SI)로 지방 소재 중견 건설사를 끌어들인 것으로 알려졌다.
앞서 비밀유지확약서(CA)를 내고 투자설명서(IM)를 받아간 곳만 30~40곳에 달했다. 숏리스트(인수적격후보)에는 웰컴저축은행, 코람코 블라인드펀드 등이 이름을 올린 것으로 전해졌다.
더프라임타워는 지하 6층~지상 30층, 연면적 3만9008㎡ 규모다. 올해 2월 기준 임대율은 98.3%다. 주요 임차인은 신한생명, 트랜스코스모스, 유베이스, DB생명 등이다.
신한리츠운용은 2018년 10월 1780억원을 들여 더프라임타워를 인수했다. 2022년 6월 기준 감정평가액은 2288억원이다.
이번 매각은 신한알파리츠에도 긍정적인 영향을 줄 전망이다. 부동산투자회사법에 따르면 상장리츠의 자산 처분이익은 해당 사업연도에 배당으로 90% 이상을 지급해야 한다.
신한알파리츠는 삼성화재 역삼빌딩, 서울역 와이즈타워 등 모두 7개 오피스 자산을 보유하고 있다. 총 2조1200억원 규모다. 신한알파리츠의 8기(2021년 10월~2022년 3월) 주당배당금은 190원으로 잠정 집계됐다. 공모가 5000원 기준 연환산 배당수익률 7.6% 수준이다. 신한알파리츠는 연 2회(3월 말·9월 말) 배당을 지급한다.
강구귀 기자
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