-산단 대개조 사업, 제2 에코델타시티 조성 계획 등 개발 호재 다양한 부산
-우수한 입지와 상품성, 개발 프리미엄 확보 등 다양한 장점 갖춘 펜타플렉스 메트로에 관심집중
부산 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’가 서부산 일대에 예정된 개발 호재의 대표적인 수혜 단지로 높은 관심을 얻고 있다.
현재 부산 내에는 개발 호재가 연달아 예정돼 향후 획기적인 변화가 예고된다. 부산시가 부산시가 산업단지 구조고도화사업을 추진한 데 이어 산업단지 대개조 계획을 추진하면서 큰 변화가 기대되는 것이다.
올해 5월, 부산시는 산업•환경•사람이 함께하는 혁신 산업단지 조성을 위해 8조 6,796억원의 예산을 투입하는 계획을 밝혔다. 맞춤형 산단을 조성해 미래 신산업을 견인하기 위한 사업으로, 도심형 융•복합 산단을 조성하고 미래 성장산업의 생태계를 구축하는 내용의 계획안이 수립된다. 부산시는 해당 계획안에 따라 부산시는 기존 산단대개조 사업과 클러스터화를 함께 추진해 나갈 방침이다.
부산시가 힘써온 산단대개조 사업은 스마트 물류 연계 스마트 그린 모빌리티 핵심 소부장(소재•부품•장비) 허브단지를 조성하는 내용으로, 총 32개 사업으로 나뉜다. 확정된 예산은 1조 691억원이다. 사업 대상 지역은 산단대개조의 거점산단 및 스마트그린산단에 동시 선정된 녹산국가산단과 연계 산단인 사상공업지역, 신평장림산단 그리고 연계지역인 지사지역 등이다.
‘제2 에코델타시티’ 조성 계획도 주목을 받고 있다. 김해공항 서쪽 일대에 강서구 전체를 남북으로 연결하는 연담 도시를 개발하는 사업으로, 총 6조 4천억원의 예산이 투입될 예정이다. 사업을 통해 부산시는 서부산 일대를 부•울•경 메가시티의 중심지로 키울 예정이며, 서부산 권역을 서울 강남 못지않은 글로벌 거점지역으로 육성하고자 한다.
이처럼 서부산 일대를 배경으로 다양한 개발 사업이 동시다발 적으로 진행되면서, 사하와 사상, 에코델타시티, 명지녹산 산업클러스터 등 부산 산단대개조 사업의 중심지에 위치한 지역이 급변하는 부산 개발축의 핵심거점 지역으로 급부상할 전망이다. 이에 따라 ‘펜타플렉스 메트로’ 등 해당 지역 내 공급되는 부동산 상품에 대한 관심도 뜨겁다.
단지는 부산시 사하구 신평동 일원에 계획돼 있다. 지상 8층까지 도어투도어 드라이브인 시스템이 설계돼 있고 8.9m의 광폭 직선형 램프가 적용돼 2.5t 화물차의 교행도 가능하다. 각 호실 앞까지 차량이 진입할 수 있는 환경이 갖춰진 것으로, 물류 이동편의가 탁월하다는 평이다. 아울러 15층까지 대형화물승강기(3.5t / 2대)가 운행돼 층간 물류 이동편의도 좋다. 5.4m로 높은 층고는 적재 편의가 좋고 공간 활용도가 뛰어나다.
소규모 기업체는 물론, 다양한 업종의 스타트업 기업 등이 입주하기 좋은 공간도 확보된 상태다. 지상 9층~15층에 소형 평형대의 모듈형 섹션 오피스가 구성된 것.
단지 내에는 입주기업 근로자들의 편의를 위한 다양한 지원시설도 함께 조성된다. 접견 공간을 갖춘 대형 로비와 비즈니스 센터, 공용회의실, 다목적 체육시설 등 입주사 업무효율을 높여줄 다채로운 부대시설도 마련된다.
부산 지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’는 우수한 입지로도 주목을 받고 있다. 단지가 지하철 1호선 동매역 바로 위 초역세권 입지에 자리해 지하철 출구에서 건물 안까지 바로 연결된다. 버스정류장이 단지 바로 앞에 자리해 대중교통을 이용한 출퇴근 편의가 훌륭하다. 일반적으로 대중교통망을 가까이 품은 지식산업센터는 인력 수급이 유리하고 입주 관계자 및 방문객 이동편의가 좋아 높은 가치가 평가되고 있다.
대중교통망 못지않게 광역도로망도 탄탄하게 갖춰져 있다. 부산 광역 교통의 최대 수혜지역에 단지가 위치해 가까이 다양한 도로망이 자리해 있다. 차로 1분 거리에 부산해안순환도로가 지나며, 사상IC와 명지IC를 이용하면 고속도로에 수월하게 진입할 수도 있다.
한편, 부산지식산업센터 ‘펜타플렉스 메트로’의 홍보관은 부산광역시 사하구 장림동 인근에 마련돼 있다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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