유럽 물류 중심지 독일 내 대형화물 취급 AMXL 아마존 물류센터 인수
지난 6월 설정한 유럽 물류 섹터형 블라인드펀드의 두 번째 자산
[파이낸셜뉴스] 국내 부동산전문 운용사인 베스타스자산운용이 독일 남서부에 위치한 아마존 물류센터를 인수했다. 최근 대내외적인 금리인상으로 국내외 부동산 시장 환경의 변동성이 큰 상황에서 베스타스자산운용이 유럽시장 현지 전략적 행보가 눈에 띈다는 평가다.
1일 자산운용업계에 따르면 베스타스자산운용은 최근 독일 남서부 소재 아마존 대형 화물 물류센터 매입 계약을 체결했다. 지난 6월 3000억원 규모로 설정한 유럽 물류 섹터형 블라인드펀드 제2호의 두 번째 자산이다.
이번 매입 계약을 체결한 아마존 물류센터는 지상 2층, 연면적 5만3000㎡ 규모로, 독일 프랑크푸르트(중서부)와 슈투트가르트(남서부)에서 각각 2시간 거리에 위치하고 있다. 프랑스 국경과도 인접해 독일 남서부와 프랑스 일부 지역을 대상으로 가전과 가구 등 대형 소비제품의 보관, 분류, 배송을 담당하는 AMXL 계열 물류센터다.
베스타스자산운용의 블라인드펀드 제2호는 유럽 내 국가와 임차인, 임차인의 섹터에 대한 분산 투자를 주요 전략으로 한다. 첫 번째 자산인 동유럽 폴란드 물류센터와 이번에 인수한 독일 아마존 물류센터를 바탕으로 안정적인 포트폴리오를 마련했다. 내년에는 시장 상황에 맞춰 스페인, 네덜란드, 영국, 덴마크, 독일 등에 3~4개 물류센터를 순차적으로 추가 매입할 계획이다.
회사 관계자는 “최근과 같이 국제정세, 금리, 물가 등 대외 변동성이 심한 시장 환경에서는 블라인드펀드처럼 2~3년의 투자기간을 갖고 시장 상황을 모니터링하면서 시점별 분산투자를 하는 것이 시장 상황에 유연하게 대처할 수 있는 방법”이라며 “시장의 변곡점에서 민첩하게 투자전략을 실행할 수 있는 펀드가 돋보일 것”이라고 말했다.
베스타스자산운용은 2020년 출시된 제1호 유럽 물류 펀드의 5개국 8개동 물류센터의 성공적인 투자를 바탕으로 후속 펀드 조성에 성공했으며, 지속적인 시리즈형 블라인드펀드의 출시를 목표하고 있다.
kakim@fnnews.com 김경아 기자
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지