하이엔드 시니어 주택 등장.. 진화된 상품성으로 새로운 수요자 ‘뉴 시니어’ 잡기
주체적 삶 지향 ‘뉴 시니어’, 고급스럽고 차별화된 평면, 커뮤니티, 입주민 서비스
시니어 주택 시장에서도 양질의 주거 상품을 누릴 수 있는 하이엔드가 주목을 받고 있다. 주거 제공을 넘어 특화 평면 및 설계, 첨단 의료시설, 다양한 편의시설, 다채로운 커뮤니티, 호텔급 입주민 서비스 등 보다 편안하고 고급스러운 노후 생활을 누릴 수 있어서다.
이러한 하이엔드 시니어 주택은 최근 고령층을 일컫는 ‘뉴 시니어’가 주 수요층으로 두각을 나타내면서 더욱 자리를 잡을 전망이다. ‘뉴 시니어’는 주체적인 삶을 살고 자신을 위한 소비와 투자 등을 아끼지 않아 이들이 주축인 실버 산업 시장이 점차 커지고 있기 때문이다.
보통의 실버 타운이나 시니어 주택은 휴식과 요양을 위한 주거 공간인 것에 비해 하이엔드급의 시니어 주택은 그와 달리 진화되고 고급화된 상품성을 갖추고 있다. 때문에 좀 더 시니어 수요자들의 특성에 집중하거나 기존에 볼 수 없던 상품성을 선보이는 경우가 많다.
일례로 서울 광진구 자양동에 위치한 ‘더클래식500’은 가장 대표적인 프리미엄 시니어 주택으로 주목을 받고 있다. 단지 내에서 원스톱 메디컬 서비스부터 각종 문화 프로그램, 웰니스 프로그램, 하우스키핑, 발렛, 퍼스널 컨시어지 등과 고급 레스토랑까지 호텔식 서비스를 제공하고 있다.
경기도 성남시 분당구에 위치한 ‘더헤리티지’는 단지 내에 생활법률상담실, 은행, 여행사 등 생활편의를 위한 각종 지원센터가 있고 입주민들을 위한 강좌, 호텔에서 운영하는 고급 레스토랑 등 일반 시니어 주택에서는 보기 힘든 시설을 갖추고 있다.
이와 같이 차별화된 시니어 주택은 수요자들의 특성에 맞추되 발전하며 계속 공급되고 있다. 올해 5월 부산시 기장군 오시리아 관광 단지에 공급된 프리미엄 시니어 레지던스 ‘VL라우어’는 청약 시, 2만여명이 몰리면서 뜨거운 관심을 받은 바 있다. 이를 통해, 하이엔드급 시니어 주택에 대한 수요가 입증된 셈이다.
이 단지에는 프리미엄 시니어 브랜드 ‘VL’이 적용되어 호텔급의 고품격 입주민 서비스를 제공받을 수 있다. 또한, 단지 내에 라우어 한방병원, 라우어 르메디 센터 등으로 신속한 의료 케어가 가능하다.
업계 전문가는 “과거에 비해 고령층이 증가했고 소비 형태도 확대돼 실버 산업 시장과 더불어 시니어 주택 시장도 덩달아 커지고 있다.”라며 “뉴 시니어는 탄탄한 경제력과 활발한 사회 활동의 면모를 갖추고 있어 고급스럽고 다채롭게 노후를 보낼 수 있는 하이엔드급 시니어 주택이 큰 호응을 받을 것으로 보인다.”라고 전했다.
이를 바탕으로 하이엔드급 시니어 주택이 공급을 앞두고 있다. 먼저, 내년 상반기에 롯데건설이 서울 마곡지구 마이스 복합단지 일대에 선보이는 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’가 대표적이다.
이 단지는 롯데호텔이 직접 운영하는 프리미엄 시니어 브랜드 ‘VL’을 적용해 호텔급 입주민 서비스를 누릴 수 있다. 이를 통해 다채로운 문화 프로그램과 커뮤니티 시설을 갖출 예정이다. 또한, 롯데건설이 개발한 맞춤형 주거 공간도 누릴 수 있다. 시니어 입주민을 위한 ‘원룸원배쓰’ 특화 평면으로 침실과 욕실 등의 동선을 최소화해 안전을 최우선으로 고려한 세심한 설계가 돋보인다. 또한, 단지 내에서 ‘보바스기념병원’ 위탁 운영 예정으로 신속한 의료 연계 서비스를 제공할 예정이다. 이와 함께 ‘이대 서울병원’과의 협약을 통해 입주자 대상으로 전문의 진료 및 건강검진이 가능해 해당 병원에 입주민 전용 창구도 마련된다.
지하철 5호선 마곡역, 지하철 9호선 및 공항철도 마곡나루역까지 트리플 역세권을 갖추고 있고 인근에는 롯데몰, 롯데시네마, 대규모 공연장 LG아트센터 서울 등 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 인접해 활동적이고 다양한 사회 활동이 가능하다. 도보권 내에는 약 15만평 규모의 ‘서울식물원’이 자리하고 있어 언제든 풍부한 자연을 누릴 수 있다.
내년 10월에는 인천광역시 청라국제도시에 ‘더시그넘하우스 청라’가 선보일 예정이다. 단지는 입주민을 위한 스마트 건강관리 시스템을 구축할 예정으로 이를 통해 건강관리 및 신속한 응급 대응이 가능할 전망이다.
또한, 지하 서울 주요 지역 및 인천 도심까지 차량 이용 시, 30분대 진입이 가능하다. 향후에는 서울 지하철 7호선 노선이 연장될 예정이다. 인근에 스타필드 청라(2023년 완공 예정), 대학병원, 다양한 진료과별 의료시설, 아산병원의료복합센터(2025년 개설 예정), 베어즈베스트 청라라 GC 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있고 청라호수공원도 위치해 있다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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