[파이낸셜뉴스]관악과 동작을 잇는 국사봉터널 남측 '봉천 4-1-3구역'이 855가구 신축 아파트로 탈바꿈한다.
16일 서울시는 지난 14일 열린 제3차 건축위원회에서 '봉천 제4-1-3구역 주택재개발정비사업(관악구 봉천동 480번지 일대)'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다.
봉천 4-1-3구역은 2016년 건축심의를 통과했지만 북측 구암초등학교 일조권 확보 등 문제로 교육환경보호위원회 심의를 통과하지 못하고 정비계획이 변경, 사업이 지연돼왔다. 이에 따라 소공원 위치 조정, 구암초, 소슬유치원, 새소슬유치원 등 학교 일조권을 확보하는 주동 배치, 층수 계획으로 변경심의를 진행했다.
이번 심의 통과로 해당 사업부지 일대는 연면적 16만2596㎡, 지하 3층~지상 28층 규모의 공동주택 총 855가구(공공주택 161가구, 분양주택 694가구) 9개 동이 들어선다. 지하철 2호선 봉천역과 서울대입구역이 인근에 위치했다. 오는 2028년 단지와 접한 곳에 경전철 서부선 구암초역이 개통될 예정이다.
주거 유형은 7가지 평형(전용 23~145㎡)이 도입된다. 시는 공공주택에서 39㎡(46가구) 통합공공임대뿐만 아니라 장기전세주택으로 공급할 48㎡(81가구), 59㎡(22가구), 84㎡(12가구)를 확보하고, 세대 배치 시 임대, 분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현한다는 방침이다. 이밖에 근린생활시설, 복리시설, 공공청사, 공영주차장 등도 포함된다.
서울시로 귀속되는 기부채납시설은 북측 대지(985㎡)에 조성될 사회복지시설과 공동주택획지 내 공공청사(지하 1층~지상 2층)이다. 100대 규모의 공영주차장(지하 1~2층)은 관악구로 귀속된다. 단지 내에 조성된 공영주차장은 인근 현대시장 이용자들의 접근 편의성을 고려한 위치에 배치했다. 또 단지 내 공공보행통로와 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터 등 지역 공유 커뮤니티시설을 연계했다.
junjun@fnnews.com 최용준 기자
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지