최근 롯데건설이 서초구 교대사거리에 책임 준공하는 ‘엘루크 서초’가 회사보유분 특별 분양에 나설 것으로 알려지며 '에셋 파킹(Asset Parking)'에 관심 있는 수요자들의 주목을 끌고 있다.
에셋 파킹은 최근 부동산 시장이 위축되고 있는 가운데 주목 받는 투자법이다. 강남권 하이엔드 주거 상품 등 고가의 부동산 상품 등에 자산을 투자한다는 의미의 신조어로서 경기나 시장 침체의 영향을 덜 받는 장점으로 인기를 모으고 있다
‘엘루크 서초’ 또한 이러한 에셋 파킹 상품으로 꼽히는데, 실제로 지난해 10월 1차 분양 마감 성공에 이어 12월에는 회사보유분을 제외한 2차 잔여물량까지 모두 성황리에 마감했다.
신규 분양상품들의 지속적인 분양가 상승이 이어지는 가운데 이미 기분양 중인 사업지로 상대적으로 ‘착한 가격’ 인데다, 올해 시행 및 개편이 예상되는 민간등록임대사업자 세제 혜택에도 부합하는 평면들로 구성되어 인기를 얻은 것이다. 이처럼 성황리에 분양을 마감했음에도 여전히 문의가 몰리면서, 현재 회사 보유 물량중 일부 로얄층을 특별 공급 예정이다.
서초구 교대사거리 인근에 지하 4층~지상 23층 2개동, 각 19㎡~41㎡ 크기의 1룸, 1.5룸, 2룸 등 총 12가지 평면에 330실 규모로 조성되는 ‘엘루크 서초’는 하이엔드 주거공간의 가치에 걸맞은 고급 내부 마감재를 적용했다. 또한 고품격 맞춤형 컨시어지 서비스와 비서 서비스, 커뮤니티 등을 제공하는 ‘합리적 하이엔드’ 상품으로 화제를 모으고 있다.
‘엘루크 서초’의 시공에는 하이엔드 건축 명가 롯데건설이 참여해 책임 준공까지 맡는다. 인근에서 지난해 분양했거나 분양을 예정하고 있는 단지 중 유일한 1군 건설사 시공 사업지로, 이를 통한 하이엔드 브랜드로서의 헤리티지 구축은 물론 높은 시공 신뢰도와 안정성, 미래 가치 상승까지 예측된다.
특히 최근 진행 중이거나 가시화 되고 있는 롯데칠성부지, 코오롱부지 등 복합업무시설 건설계획 및 경부고속도로지하화(계획), 정보사부지개발(예정) 등 서초 강남 지역의 초대형 개발호재의 중심에 자리잡아 직접적인 수혜가 기대된다.
서초 행정타운, 고속터미널 주변과 강남역세권, 예술의 전당 등 강남권의 주요 인프라를 모두 누리는 입지로 교통망 또한 우수하다. 교대역, 남부터미널역이 도보 약 5분 내외인 500m 거리에, 도보10분 내외인 800m 거리에 서초역이 위치하는 ‘트리플 역세권’ 단지로 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 서리풀터널, 남부순환로 등의 교통망이 인접해 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다.
한편, ‘엘루크 서초’의 모델하우스는 서초역 인근에서 운영 중이다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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