16일 서울시는 지난 14일 열린 제3차 건축위원회에서 '봉천 제4-1-3구역 주택재개발정비사업(관악구 봉천동 480번지 일대)'(조감도)에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다.
해당 지역은 지난 2016년 건축심의를 통과했지만 북측 구암초등학교 일조권 확보 등 문제로 교육환경보호위원회 심의를 통과하지 못하고 정비계획이 변경, 사업이 지연돼왔다. 이에 따라 소공원 위치 조정, 구암초, 소슬유치원, 새소슬유치원 등 학교 일조권을 확보하는 주동 배치, 층수 계획으로 변경심의를 진행했다.
이번 심의 통과로 해당 사업부지 일대는 연면적 16만2596㎡, 지하 3층~지상 28층 규모의 공동주택 9개동에 총 855가구(공공주택 161가구, 분양주택 694가구)가 들어선다. 지하철 2호선 봉천역과 서울대입구역이 인근에 위치했다. 오는 2028년 단지와 접한 곳에 경전철 서부선 구암초역이 개통될 예정이다.
주거 유형은 7가지 평형(전용 23~145㎡)이 도입된다. 시는 공공주택에서 39㎡(46가구) 통합공공임대뿐만 아니라 장기전세주택으로 공급할 48㎡(81가구), 59㎡(22가구), 84㎡(12가구)를 확보하고, 세대 배치 시 임대, 분양 동시 추첨으로 적극적인 소셜믹스를 구현할 계획이다. 이밖에 근린생활시설, 복리시설, 공공청사, 공영주차장 등도 포함된다.
최용준 기자
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