올해 연 7%대 수준 분배율 예상
높은 월배당으로 개인 투자자들의 매수세가 강해지면서 해당 ETF의 올해 개인 순매수 규모는 200억원을 넘었다. 국내 상장 리츠 ETF 전체 개인 순매수의 약 90%에 해당한다.
4일 한국거래소에 따르면 'TIGER 리츠부동산인프라 ETF'의 순자산은 2387억원(3일 기준)으로, 국내 리츠 ETF 중 최대다.
2019년 상장한 해당 ETF는 부동산 및 인프라 시장에 손쉽게 투자하고, 꾸준한 인컴 수익을 확보할 수 있어 개인 투자자들의 큰 관심을 끌고 있다.
이 ETF는 오피스, 호텔, 물류창고 등 다양한 보유자산에서 발생하는 임대료를 기초로 매월 분배금을 지급한다. 올해 3월 1.05%에 이어 4월 0.99%의 분배율로 최근 2개월 동안 월배당 ETF 중 분배율 1위에 올랐으며, 올해도 연 7% 수준의 분배율이 예상된다.
금리인상 등으로 주가가 하락했던 리츠 시장이 올해 회복될 것으로 전망되면서 'TIGER 리츠부동산인프라 ETF'에는 개인 순매수가 꾸준히 몰리고 있다. 개인은 3월 53억원에 이어 4월에도 93억원을 순매수했다. 올해 누적으로는 230억원에 이른다. 국내 상장 리츠 ETF 가운데 유일하게 개인 누적 순매수가 100억원을 웃돈다.
미래에셋운용 관계자는 "글로벌 은행의 불안으로 부동산 시장 투자심리가 약화된 반면, 오피스 시장은 공실률 하락과 임대료 상승이 이어지고 있다"며 "낮아진 리츠의 밸류에이션으로 오히려 분배율이 높아졌다"고 설명했다.
김경아 기자
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