주변 생활 인프라 이미 갖춰져 있어, 입주와 동시에 이용 가능
인천 1호선 검단연장선 101역(가칭, 계획) 역세권 입지, 분양가 상한제 적용
인천 검단신도시 1단계 부지에 신규 단지가 분양을 앞두고 있다. 검단신도시는 교육, 행정, 업무 기능이 조화된 자족형 복합도시로 총 3단계에 걸쳐 개발이 이뤄지고 있다. 인천시청에 따르면 올해 12월 전 단계가 준공될 예정이며, 개발이 완료되면 총 7만6,695세대, 18만7,076명을 수용할 계획이다.
검단 1단계에는 총 3만3,320가구의 주거타운이 조성 중이다. 이곳은 지난 2021년 12월 준공돼 교육, 쇼핑, 문화, 의료 등 다양한 기반 시설이 이미 갖춰져 있다는 장점이 있다.
이러한 가운데 인천도시공사와 DL이앤씨 컨소시엄은 9월 인천 서구 검단신도시 AA10-1블록에 ‘e편한세상 검단 웰카운티’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 14개 동(테라스 3개 동 포함), 전용면적 59~104㎡ 총 1,458가구의 대단지로 조성된다.
교통망 또한 개선될 예정이다. e편한세상 검단 웰카운티는 인천도시철도 1호선 검단연장선 신설역 101역(가칭, 계획) 역세권 단지다. 인천시청에 따르면 이 노선은 계양역에서 검단신도시를 연결하며, 2024년 개통을 목표로 추진되고 있다. 노선이 개통되면 환승역인 계양역(공항철도·인천지하철 1호선)을 기점으로 김포공항역까지 10분 이내, 서울역까지 30분대로 이동이 가능해져 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.
검단신도시 특별계획구역 중 한 곳인 특화3구역 ‘넥스트 콤플렉스’ 개발사업의 수혜도 기대된다. 인천도시공사 자료에 따르면 101역세권에서 개발되는 이 사업은 멀티플렉스, 문화센터, 대형서점, 컨벤션, 키즈 및 스포츠 테마파크 등이 들어서는 복합문화공간으로 조성될 예정이다. 계획대로 2027년 준공되면 다양한 생활 인프라를 도보로 이용할 수 있다.
기존 생활 인프라를 누릴 수 있는 것도 장점 중 하나다. 단지 서측에는 검단신도시에서 가장 큰 중심 상권이 위치해 음식점, 병원, 은행 등을 도보로 이용할 수 있으며, 반경 2km 내에 홈플러스 김포풍무점, 트레이더스홀세일클럽 김포점, CGV 김포점 등 대형마트와 문화시설이 위치해 있다.
교육 환경도 갖추고 있다. 단지에서 300m 내에 이음초교와 이음초 내 병설유치원이 위치해 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하며 이음중, 검단2고교(예정) 등도 도보로 통학할 수 있다.
특히 e편한세상 검단 웰카운티는 인천도시공사가 시행하는 민간참여 공공주택 사업이며, 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용된다. 또한 전용면적 85㎡ 이하 국민주택과 전용면적 85㎡ 초과 민영주택으로 구성되어 있다. 먼저, 국민주택의 경우 특별공급 비중이 전체의 70%에 해당돼 신혼부부인 젊은 수요층과 생애 최초로 내 집 마련을 준비하는 실수요자들에게 유리하다. 국민주택 일반공급의 경우 만 19세 이상 무주택 세대구성원으로 청약통장 가입 후 12개월 경과, 납입 횟수 12회 이상이면 1순위 자격이 된다.
민영주택 일반공급의 경우 가입 기간 12개월 경과, 면적 및 지역별 예치금액 충족 시 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.
한편, e편한세상 검단 웰카운티의 주택전시관은 인천광역시 서구 청라동 일원에 마련될 계획이다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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