분양가 상승으로 인해 주택시장 수요가 실거주 목적 수요로 개편되면서 최근 소형 아파트 인기가 다시 높아지는 추세다.
과거 소형 아파트는 1~2인 가구가 거주한다는 인식이 강했다. 하지만 소형 아파트에 혁신설계가 도입되어 실사용 공간이 넓어지며 가족 단위 거주에도 손색이 없어 높은 관심을 받고 있다. 실제로 최근 분양된 소형 아파트에도 많은 수요자가 몰리며, 그 인기를 실감케 했다. 업계는 소형 아파트의 인기가 높아진 이유를 가격 경쟁력과 혁신설계 도입으로 인한 가족 단위 수요의 증가 때문이라고 분석한다. 실제 최근 분양되는 소형 아파트는 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등의 공간 효율을 높이는 설계가 도입되고 있기 때문이다.
1~2인 가구도 증가하고 있어 소형 아파트의 인기는 더욱 높아질 것으로 보인다. 행정안전부 자료에 따르면, 수도권 1~2인 가구는 올해 1월 734만 462가구에서 6월 743만 859가구로 5개월 새 9만 397가구 증가했다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “전용면적 84㎡는 4인 가구 기준에 적합해 국민평형으로 불렸지만, 1~2인 가구가 매년 증가하면서 전용면적 59㎡ 이하 소형 면적이 시장에서 주목받고 있다”라며 “최근 공급되는 소형 면적은 설계 기술의 상향 평준화로 각종 특화설계가 적용돼 공간활용도가 뛰어나다”라고 전했다.
이러한 가운데, 학익4구역 주택재개발정비사업조합에서 공급하고 (주)한화 건설부문이 시공하는 ‘포레나 인천학익’이 분양 중이다. 단지는 인천광역시 미추홀구 학익동 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 562세대 규모로 조성되며, 이 중 250가구가 일반분양물량이다.
‘포레나 인천학익’은 포레나 브랜드만의 단지 구성이 자랑거리다. 단지는 전 타입 판상형 구조로 통풍 및 조망이 우수하며, 4Bay 위주 설계로 공간 활용도를 극대화했다. 월패드, 전등스위치, 콘센트 등에 ‘포레나 엣지룩’과 손끼임 방지를 위한 ‘포레나 안전도어’를 적용하여 실내 인테리어와 어우러지는 유려하고 심플한 디자인을 제공하며, IoT(사물인터넷) 적용 스마트앱 등 다양한 상품 아이디어가 적용된다.
뿐만 아니라 전 세대 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했다. 넓은 동간 거리로 조경 공간을 최대한 확보했으며, 지상주차를 최소화 한 공원형 단지로 조성된다. 여기에 메리키즈그라운드(어린이놀이터), 카페브리즈(중앙광장), 어린이집, 작은도서관, 경로당, 휘트니스, 골프연습장, 스쿨버스스테이션, 세대창고 등 다양한 커뮤니티 및 공유 시설을 마련해 입주민 주거 만족도를 높일 계획이다.
단지는 향후 약 5,000세대의 브랜드 타운으로 거듭날 인천 학익지구 중심부에 자리하고 있다. 현재 학익동과 주안동 일대는 미니신도시급 도시정비사업이 활발하게 진행되면서 인천 신흥 주거지로 각광받고 있다. 문학IC와 도화IC를 통해 인천대로, 제2경인고속도로 등으로 진입이 수월해 서울, 판교, 분당 등으로 광역 이동이 가능하고 미추홀대로를 통해 송도국제도시, 청라국제도시로 접근이 용이하다. 게다가 수인분당선 인하대역과 학익역(2026년 개통 예정)이 단지 반경 2km 이내에 있어 인천은 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.
분양일정은 8일 1순위, 9일 2순위 청약으로 진행된다. 당첨자 발표는 16일이며, 정당계약은 28~30일 3일간 진행된다. 포레나 인천학익의 견본주택은 미추홀구 학익동 일원에 위치해 있다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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