최근 부동산 심리가 개선되면서 청약 시장에 대한 관심이 커지는 가운데, 내 집 마련을 원하는 수요자들의 신규 분양단지에 대한 관심이 높아지고 있는 모습이다.
국토연구원 부동산시장 소비자 심리조사 자료에 따르면 전국 주택매매시장 소비심리지수는 지난해 12월 82.7을 기록한데 이어 △올해 1월 91.5 △2월 102.1 △3월 103.6 △4월 107.7 △5월 112.0 △6월 114.1 △7월 117.0으로 7개월간 지속적으로 상승 중이다. 소비심리지수는0~200사이의 값으로 표현되며, 지수가100을 넘으면 가격 상승이나 거래 증가 응답이 많음을 의미한다.
수요자 심리가 분양에 대한 관심이 커진 것은 포털 내 검색량을 통해서도 알아볼 수 있다. 네이버 키워드 도구가 제공하는 월별 검색수 추이로 ‘청약’ 키워드를 조회했을 경우 22년 10월부터 23년 3월까지 6개월 간 약 45만 2200건의 검색이 이뤄졌으나 23년 4월부터 23년 9월까지 6개월간 검색량은 약 55만 6600건으로 10만회를 상회하는 검색이 이뤄져 청약에 대한 관심도가 다시금 높아진 것을 짐작할 수 있다.
실제로 청약 시장도 덩달아 열기를 띄고 있는 모습이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 전국 1순위 경쟁률은 올 8월 19.9대 1, 9월 6.3대 1을 기록했다. 8월에 비해 9월은 주춤한 모습을 보였지만, 작년 말 기록한 2.5대 1에 비해 약 8배, 2.7배 치솟은 것이다.
최근에는 지방권에서도 호성적을 거두는 분양단지가 등장하면서 서울과 수도권을 중심으로 퍼져가던 온기가 지방에까지 확산된 모습이다. 8월 대전에 분양한 ‘둔산자이 아이파크’는 68.6대 1의 경쟁률을 기록했으며 6월에 충남에서 분양한 ‘힐스테이트자이 아산센텀’의 1순위 청약에는 1만여 명이 몰려들며 이목을 끌었다.
이런 와중 청약 수요자들의 이목이 10월 공급 되는 ‘똘똘한 한 채’로 집중되고 있다. 특히 최근 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선 힐스테이트 더웨이브시티가 높은 가격경쟁력, 브랜드, 상품성 등으로 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다. 힐스테이트 더웨이브시티는 현재 공동주택 851가구(전용면적 60, 85㎡)의 청약접수를 받고 있다. 지난 23일 특별공급에 이어 24일 금일 1순위, 25일 2순위를 진행한다.
힐스테이트 더웨이브시티가 들어서는 공공택지 시화MTV는 비규제지역으로 청약 진입문턱이 낮아 여러 수요층들의 관심을 끌 전망이다. 청약통장 가입 1년 이상, 시흥시를 포함한 경기도, 인천, 서울에 거주하는 만 19세 이상이면 주택유무나 세대주, 세대원 등 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 또한 추첨제 물량(전용 60㎡ 가점제 40%·추첨제60%, 전용 85㎡ 100% 추첨제)도 다수 있어 가점이 낮더라도 당첨을 노려볼 수 있다.
분양가 역시 분상제 적용으로 착한 분양가로 공급에 나서는 점도 단지의 가치를 끌어올리는 요소다. 단지가 위치한 시화MTV는 분양가상한제 적용지역으로 기존 주택 가격보다 저렴한 수준에 공급돼 수요자들은 상대적으로 적은 부담으로 내 집을 마련할 수 있다. 또한 입주 전(2026년 하반기) 전매가 가능한 점도 돋보인다.
미래가치도 높게 평가받고 있다. 시화MTV 일대는 대규모 국가산업단지를 품은 수도권 서남부의 ‘거점도시’로 성장하고 있다. 실제로 한국산업단지공단의 ‘전국산업단지현황통계 통계표(23.1분기)’ 자료에 따르면 반월특수지역(시화, 시화MTV, 반월특수)과 반월도금 국가산업단지 20,836개사, 인천 남동(재생사업지구) 국가산업단지 7,844개사, 총 28,680개사의 기업체들이 입주해 있어 국내에서도 손꼽힐만한 대규모 산업단지를 형성하고 있다.
특히 전국 국가산업단지에 종사 중인 근로자 수는 65만 8,877명으로 집계됐으며, 그 중에서도 시화MTV 일대(인천 남동, 반월특수지역)에서만 33만 9,758명에 달하는 근로자가 종사 중이다. 이처럼 풍부한 근로수요를 품은 시흥시는 글로벌 의료·바이오 혁신 생태계 구축, 해양레저관광 거점 조성 등 미래 산업 육성 등의 사업도 추진되고 있어 향후 지역가치가 더욱 높아질 것으로 보인다.
한편, 힐스테이트 더웨이브시티는 지하 3층부터 지상 최고 35층, 12개 동, 총 1,796세대 규모로 지어지며, 견본주택은 경기도 시흥시 배곧동 일원에 위치해 있다.
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