DL이앤씨가 강원도 원주시 일원에서 분양 중인 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차 분양을 위한 주택전시관을 19일(금) 개관하고, 본격적인 분양 일정에 돌입했다.
올해 원자재 가격과 인건비 상승 등으로 분양가 인상이 기정 사실화되면서 1회차 성공 분양에 대한 감사의 의미로 제공되는 발코니 확장 무상 지원 혜택에 대한 수요자들의 관심이 뜨거웠다.
앞서 공급된 1회차 분양물량이 원주시에서도 희소한 소형평형으로 큰 관심을 받으며, 성공적으로 분양을 완료했다면, 이번 2회차 분양물량의 특징은 원주시에서도 희소한 탁 트인 조망권을 확보해 주거, 투자가치까지 겸비했다는 점이다.
그동안 주변 단지에서도 앞을 가리지 않아 산 조망이 가능한 동들이 가장 빠르게 분양이 완료된 상황이다. 이번 2회차 분양물량의 전 세대는 현재 우수한 조망권으로 매수 가능한 유일한 신규 분양물량으로 전 세대가 단지 전면부에 배치돼 백운산 등 탁 트인 조망권과 개방감을 누릴 수 있는 점이 돋보인다.
실제 주택전시관에는 106동 약 20층 높이에서 남동향으로 펼쳐진 탁 트인 백운산 등을 바라보는 실사진이 걸려 있었는데, 원주시 내에서도 쉽게 볼 수 없는 탁 트인 조망을 집 안에서 고스란히 누릴 수 있다는 사실에 수요자들이 눈을 떼지 못할 정도로 호응이 높은 상황이다. 전 세대 탁 트인 조망을 갖춘 만큼 다가오는 청약을 통해 발코니 확장 무상 지원 혜택도 받고, 이를 선점하기 위한 수요자들이 저마다 내 집 마련 전략을 세우기에 여념이 없는 모습이었다.
이 단지는 조망 뿐만 아니라 상품 설계와 교통호재까지 두루 갖춘 점도 돋보인다. 이 단지에는 원주시 최초로 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 ‘C2 하우스’가 적용되고 단지 내, 외부에는 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입돼 공기질도 깨끗하게 유지된다. 또 층간소음 최소화를 위한 완충재(60T), 끊김 없는 단열라인과 디테일한 열교설계를 통한 단열기술 등 독보적인 기술력이 총체적으로 집약된 단지로 지어진다.
‘e편한세상 원주 프리모원’은 서울 접근성을 높이고, 수도권 생활권 시대를 맞이하게 할 여주~원주 복선전철도 이용할 수 있다. 2028년 개통 예정인 여주~원주 복선전철이 개통되면 원주에서 여주까지 9분, 원주에서 서울 강남까지 40분, 원주에서 인천까지 87분이 소요 예정으로 ‘수도권 생활권’을 본격 누릴 수 있다. 또 현재 추진 중인 수서~광주, 월곶~판교 철도사업까지 마무리되면 인천(송도), 서울 강남(수서)에서 강릉(경강선), 부산(중앙선)까지 연결되는 호재도 기대할 수 있다.
특히 KTX 중앙선을 통해 청량리역까지 이동하게 되면서 집값이 오른데 더해 최근 서울역까지 이동할 수 있게 됐고, 이번 여주~원주 복선전철 건설사업, 향후 수서~광주 복선전철 건설사업 등이 이뤄지게 될 경우 단계적인 집값 상승도 기대할 수 있다.
이번 ‘e편한세상 원주 프리모원’의 2회차 분양물량은 1월 29일(월) 특별공급을 시작으로 30일(화) 1순위, 31일(수) 2순위 청약 접수를 한다. 1순위 청약 시 전용면적 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 전용면적 102㎡는 100% 추첨제가 적용돼 청약 가점이 낮은 수요자도 청약 당첨 기회를 엿볼 수 있다.
중도금 대출은 전액 무이자 혜택을 제공해 계약자들의 금융 비용까지 대폭 줄여줄 것으로 보인다. 실거주 의무가 없어 계약금 10% 완납 후 분양권 전매도 가능하다. 또한 이 단지는 2월 25일 이전 입주자 모집공고를 진행하여 담보대출 전환 시 ‘스트레스 DSR’ 적용을 받지 않는다. 반면 앞으로 2월 25일 이후 입주자 모집공고가 나오는 신규 분양 단지는 DSR이 적용, 대출 한도가 줄어들 수 있는 상황이다.
자세한 분양 정보는 주택전시관을 방문하거나 홈페이지를 통해서도 확인해 볼 수 있다. 주택전시관은 홈플러스 원주점 건너편에 위치해 있다. 입주는 2025년 11월 예정이다.
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