최근 부동산 시장에서 준공 후 분양에 나서는 단지들이 높은 관심을 받고 있다. 부실시공 및 하자 관련 문제가 사회적 이슈로까지 대두되면서 선분양보다 안정성이 높은 준공 후 분양 단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
준공 후 분양단지는 말 그대로 준공을 마치고 분양을 시작하는 단지를 말한다. 계약 전 미리 주거공간과 인테리어, 시공 상태 등을 살펴볼 수 있어 선분양 시 주로 발생하는 시공 관련 리스크가 적다. 주변 인프라는 물론 세대 내 조망권까지 확인 가능한 장점도 있다.
준공을 완료한 상황이기 때문에 공사 차질에 따른 입주 지연 등의 위험 부담도 없다. 최근 원자잿값 상승과 불안정한 부동산 PF 시장으로 건설사 위기가 높아진 상황에도 우려를 덜 수 있다.
한 업계 전문가는 “준공 후 분양하는 단지는 수요자가 직접 눈으로 확인하고 검증할 수 있어 부실시공이나 하자 등의 논란이 커진 요즘 더욱 큰 인기를 누리고 있다”면서 “이에 더해 역세권이나 뛰어난 조망권 같은 입지 프리미엄을 가진 단지는 우수한 주거 편의로 많은 관심을 받고 있다”고 덧붙였다.
최근 ‘에스아이팰리스 올림픽공원’ 역시 준공 후 분양으로 공급을 예정해 주목받고 있다. 서울시 강동구 성내동 일대 사업지 현장에 샘플하우스를 운영할 예정으로, 방문 시 직접 세대 내부와 주변 인프라를 살펴볼 수 있다.
전세대 남서향으로 설계해 우수한 일조권을 갖추며, 소형 평수임에도 3Bay 특화설계를 적용해 주거 쾌적성을 높였다. 일부 세대에는 테라스 및 복층 설계를 더해 한층 넉넉한 공간 사용이 가능하다. 이와 함께 지하 3층에 세대별 창고를 마련해 부피가 큰 물품들도 편리하게 보관할 수 있게 했다. 뿐만 아니라 약 44만평에 달하는 올림픽공원을 전세대 영구 조망할 수 있다. 최근 고층 건물이 대거 선보이는 서울 도심에서 무엇과도 비교할 수 없는 주거 만족도를 선사할 것으로 기대된다.
교통 인프라로 도보 10분 거리에 지하철 8호선 강동구청역이 자리한 역세권 단지기도 하다. 강동구청역 이용 시 잠실역 3분, 삼성역 14분, 강남역 20분 등 강남권역을 비롯해 을지로, 시청 등 중구 일대 주요 업무지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 8호선 연장선 개통 시 수도권 동북권 접근성도 좋아진다. 차량으로 단지 바로 앞 강동대로 진입이 편리하고, 올림픽대로 및 올림픽대교도 가깝다.
송파구와 맞닿은 입지로 잠실과 생활권을 공유하며, 인근 올림픽파크포레온 입주와 성내동 일대 정비사업으로 편의시설은 더욱 풍부해질 전망이다. 농협하나로마트 성내지점, 롯데프레쉬 풍납점, 메가박스 강동 등 편의시설이 가깝고, 강동구청, 서울아산병원 등 관공서와 병원도 근거리에 위치한다. 이 외에 성내초가 도보 10분 거리에 위치해 자녀들의 통학이 편리하다. 이 외 성내중, 영파여중·고, 풍납중, 풍성중, 서울체중·고 접근성이 좋고, 강동송파교육지원청 통합으로 송파권역 중·고등학교도 지원 가능하다.
‘에스아이팰리스 올림픽공원’의 특화점은 샘플하우스에서 확인할 수 있으며 단지는 지하 3층~지상 16층, 전용 52㎡의 총 58세대로 선보인다. 한편, ‘에스아이올림픽공원’은 2월 분양할 예정이다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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