[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)가 스마트시티 국가시범 도시인 세종 5-1생활권 L5블록에 짓는 국내 최대 규모의 모듈러주택을 스마트 턴키방식으로 추진한다. 스마트 턴키는 공사 설계부터 시공까지 전 과정에 스마트 건설기술(모듈러 등)을 반영해 일괄입찰하는 방식이다.
LH는 모듈러주택 시장 활성화를 위해 '2030 LH OSC주택 로드맵' 을 수립했다고 27일 밝혔다.
OSC는 탈현장건설 기반으로 공장에서 주요 부재의 70% 이상을 사전 제작해 현장으로 운반 후 조립하는 공법을 말한다.
우선 LH는 세종 합강동에 위치한 세종 5-1생활권 L5블록에 국내 최초로 공동주택 스마트 턴키방식 사업을 적용한다. 이를 통해 총 450가구의 모듈러주택을 통합공공임대로 건설한다.
모듈러주택은 OSC 공법을 활용해 공장에서 부재의 80% 이상을 사전 제작해 현장에 운반 후 설치하는 주택이다. 철근 콘크리트 공법 대비 약 30% 공사기간이 단축되고, 건설 중 배출되는 탄소와 폐기물을 줄일 수 있는 것이 강점이다.
설계 단계부터 제조사, 설계사, 건설사 등이 협업해 모듈러주택 특화 전용 평면을 적용키로 했다. 층간소음 차단 성능 실증을 통해 국내 최고 수준의 바닥충격음 성능도 확보할 계획이다. 이외에도 로봇배송, 제로에너지, 스마트 커뮤니티 등이 반영된 스마트 주거단지로 조성한다.
이달 말 공사 입찰 공고를 시작으로 입찰 참가자격 사전심사, 설계평가를 거쳐 업체를 선정한다. 오는 2027년 5월 완공이 목표다.
LH는 또 오는 2030년까지 공사기간을 50% 단축하고, 기존 공법 수준의 공사비 확보 등 중장기 추진계획을 수립하기로 했다. 특히 모듈러·PC 주택 발주 규모를 2025년 연간 1000가구에서 2029년 연간 3000가구로 확대할 계획이다.
아울러 국내 OSC 주택시장의 안정적 정착을 위해 모듈러주택 설계 표준화, 제품화를 위한 LH 자체기술을 개발한다.
오주헌 LH 공공주택본부장은 "건설 생산체계를 현장 중심에서 공장 생산으로 전환하는 건설산업 혁신이 필요한 시점"이라며 "앞으로 설계·감리 특례, 지급자재 적용 예외 등 OSC 맞춤형 제도개선을 추진해 스마트 건설산업 생태계 조성 기반을 마련해 나갈 것"이라고 말했다.
ssuccu@fnnews.com 김서연 기자
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