서울시 ‘신내4공공주택지구 지구계획 및 사업변경(안)’ 가결… '29년 입주 목표
[파이낸셜뉴스] ‘신내역’ 인근 북부간선도로 위에 입체 복합개발 주거단지가 탄생한다. 상부에는 공원이, 남측에는 공공주택이 들어선다.서울시는 지난 28일 제2차 공공주택통합심의위원회를 열고 ‘신내4 공공주택지구 지구계획 및 주택건설사업계획변경안'을 조건부 가결했다고 29일 밝혔다. 대상지는 서울 중랑구 신내동 122-3 일대로, 신내IC~중랑IC 사이 북부간선도로 상부 인공대지를 조성해 복합개발하게 된다.
이번 사업계획(안)에는 연면적 12만2393.59㎡, 지하 4층~지상 25층 규모, 총 788가구(분양 384가구, 임대 404가구) 공공주택과 입주민 및 지역주민 생활 편의를 위한 다목적체육관, 국공립어린이집, 근린생활시설 등이 담겼다.
입체복합사업으로는 △도시공간대개조 △365일 어디가든 서울가든 △매력 서울 창의적 디자인 △여유로운 고품격 임대주택 △지역사회와 함께하는 커뮤니티·생활SOC 시설, 다섯가지의 혁신방안을 도입했다.
우선 북부간선도로 상부를 인공대지 공원으로 조성하면서 그동안 도로를 중심으로 단절됐던 생활권이 하나로 이어져 도시생활여건 개선·도시연결의 상징으로 재탄생된다. 사업지 내 커뮤니티 가로 등을 통해 2013년 입주한 신내3지구 주민도 신내역을 보다 편리하게 이용할 수 있게 될 뿐 아니라 지역에 부족했던 공원·녹지도 충분히 확보할 수 있게 됐다.
도로 상부에는 입체공원을 조성할 예정으로 이는 그린네트워크가 이어지는 입체 복합도시공원의 대표사례로 자리매김될 것이라는 기대다. 인공대지 상부 근린공원은 주변 지역과 레벨을 맞추면서도 다양한 동선으로 접근할 수 있도록 △보행경사로 △입체보행로 △엘리베이터 △스텝가든 등이 계획됐다.
근린공원은 2만5902㎡ 면적으로 축구장 3.5개소 정도의 크기다. 지형놀이터, 클라이밍장, 산책로 등을 조성할 예정이다.
공공주택 아파트 단지는 스카이라인과 경관축을 형성을 위해 기존의 성냥갑 아파트를 탈피한 리드미컬한 주동의 형태와 계단식 입면을 계획했다. 공원·도시 조망형 오픈 발코니 및 커튼월로 입면을 다채롭게 하고 포켓공원, 옥상 공원 등을 조성해 자연과 어우러진 주택 단지로 매력적인 임대주택 디자인을 선보일 예정이다.
공공주택 전용면적은 31·51·59·74·84㎡로 확대하고 다양화한다. 층고 상향 등을 통해 쾌적한 주거공간이 확보됐으며, 가구별 빌트인 에어컨과 다양한 수납공간 등을 마련했다. 단지 내 공유세탁방과 맘스카페, 파티룸, 피트니스센터 등 다양한 공유공간도 확충했다.
또 지역 주민들의 생활 편의를 위한 다목적체육관, 청소년 독서실, 국공립 어린이집 등을 조성해 입주민뿐만 아니라 지역 주민의 삶의 질 향상에도 기여할 예정이다.
‘신내4 공공주택지구 조성사업’은 2025년 하반기 착공에 들어가 2029년 준공이 목표다.
jiany@fnnews.com 연지안 기자
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